Владимир Отмашкин: "Нет оснований для снижения цен на жилье в Барнауле"

Обычные жители Барнаула с нетерпением ждут обвала цен на рынке жилой недвижимости. Ряд экспертов считают, что это может случиться уже в конце года. По их прогнозам жилье может подешеветь сразу на треть.

Застройщики с данным мнением не согласны: "ценам падать некуда - учтите рост цен на строительные материалы".

Этой точки зрения придерживается и Владимир Отмашкин, руководитель крупнейшего игрока на рынке жилищного строительства Барнаула - Инвестиционно-строительной компании "Союз".

Отвечая на вопрос "Алтайского портала недвижимости", упадут ли цены на жилье Владимир Отмашкин сказал следующее:

"Я в это не верю. Не вижу оснований. Себестоимость квадратного метра растет, растут цены на стройматериалы. Возможно, будет снижаться общий объем покупок недвижимости".

В целом, по мнению застрощика, на сегодня в Алтайском крае, и в частности в Барнауле, сложился "дикий рынок" недвижимости. Главная причина — отсутствие добросовестной конкуренции.

По его словам, например, в соседнем Новосибирске созданы более цивилизованные рыночные условия, нежели в нашем регионе: "Сейчас острый дефицит специалистов - людей, в деталях знающих структуру себестоимости. Потому что когда анализируется не цена, а именно структура себестоимости, тогда и возможен нормальный разговор. Эта работа требует высоких профессиональных знаний. К сожалению, сегодня этого нет. Отсюда все эти шараханья, - говорит Отмашкин, - Правильно выстроенная конкуренция приведет к тому, что на рынке останутся только высокие профессионалы, которые смогут сделать покупателю жилья наиболее комфортные предложения".

По словам застройщика, в Новосибирске работают не только местные предприятия, но и томские, омские, кемеровские, московские. И значит, что случайных, непрофессиональных застройщиков на рынке не будет.

"Когда в сфере жилищного строительства работают только серьезные фирмы, выше вероятность, что людей не обманут", - говорит Отмашкин.

В настоящий момент, по его словам, на рынке недвижимости ситуация стабильная:

"Ситуация на рынке жилья сейчас нормальная. Мы не только выполняем месячные планы по реализации квадратных метров, но и уже перевыполняем их. Уже принято решение об увеличении объемов производства. У нас спрос на жилье растет потихонечку. Сейчас у нас в работе 15 многоэтажных домов в Барнауле и 3 дома в Новосибирске (на разных стадиях строительства – какие-то только начали, какие-то уже сдаем)", - говорит Отмашкин.