Ипотека / Изображение сгенерировано GigaChat от Сбера / amic.ru
Эксперт по финансовым рынкам Дмитрий Голубовский советует россиянам не брать ипотеку после 45 лет. В интервью "Абзацу" он отметил, что основными факторами при принятии решения о таком займе являются его целесообразность и способность заемщика своевременно погашать кредит.
«Ключевыми факторами для взятия ипотеки являются наличие семьи и стабильный карьерный рост. Если хотя бы один из этих аспектов отсутствует, в возрасте 45 лет и старше от идеи покупки жилья в кредит лучше отказаться», — добавил он.
Голубовский подчеркнул, что карьерный рост обычно достигает пика к 40–45 годам. После этого возраста найти новую работу может быть сложнее, особенно на рынке труда, который не всегда охотно принимает людей предпенсионного возраста. Поэтому, по мнению эксперта, для людей старше 45 лет ипотека может быть нецелесообразной.
«Если у вас есть семья, это может стать дополнительным аргументом в пользу ипотеки. В противном случае лучше рассмотреть вариант аренды жилья, так как ипотечные платежи могут оказаться значительно выше арендной платы», — подчеркнул Голубовский.
Экономист также отметил: если покупка квартиры рассматривается как инвестиция для последующей сдачи в аренду, то лучше приобретать ее за собственные средства. Однако, по его словам, для того чтобы инвестиции были выгодными, квартира должна приносить доход не менее 6% годовых. С учетом роста цен на недвижимость, этот доход может сравняться с процентами по банковским вкладам, которые составляют около 15% годовых.
Кредитные организации учитывают не только текущий доход, но и прогнозную платежеспособность, включая пенсионные выплаты и возможные источники дохода в пожилом возрасте
При выходе на пенсию. Большинство продолжают работать. Но к доходу добавляется ещё и пенсия. Общий доход увеличивается как минимум на треть. Эксперт в реальной жизни не разу не общался с рабочими. Печально. Что у нас такие эксперты.
Петя (01:01:55 15-07-2026) При выходе на пенсию. Большинство продолжают работать. Но к ... Знаю по опыту. После 50 лет сложно найти новую работу. Так же появляются проблемы со здоровьем, которые могут повлиять на возможность работать. И вот ты еще и не на пенсии, а работы нет, но зато есть ежемесячный долг например тысяч в 60. И тогда полный капец!
Петя (01:01:55 15-07-2026) При выходе на пенсию. Большинство продолжают работать. Но к ... При выходе на пенсию вы в любой момент можете перестать работать по состоянию здоровья. И будете жить на одну пенсию.. Возможно после стабилизации удастся найти что-то, а возможно и нет. И не факт что ваш уровень останется прежним.
Владимир (09:49:24 15-07-2026) Экономист советует присмотреться к аренде жилья,якобы аренда... Если вам нечем аренду на пенсии платить, как вы будете платить ипотеку? ипотечные платежи то всегда больше. Поэтому коль дл пенсии каким-нибудь мало мальским жильем себя не обеспечили, нечего в ипотеку влазить
Владимир (09:49:24 15-07-2026) Экономист советует присмотреться к аренде жилья,якобы аренда... Ага, платёж пр ипотеке не меняется, а вот стоимость аренды ежегодно пересматривается.
Гость (10:33:38 15-07-2026) Где они этих экспертов берут, так же как общественную палату... Каков король долгожитель, такова и свита, по другому быть не может.
У нас таких "экономистов" пишущих статейки каждый второй особенно в возрасте "поиска себя". Данный экономист отстал видимо от ритма жизни и что теперь создают семьи и рожают и после 40 лет и бывает после 50 счастье нагрянет. Из статьи "экономиста " я поняла что в 45 лет это предпенсионеры и им уже некуда стремиться а доживать надо на съемной квартире.
Я в 2020 году брала ипотеку в 53 года. Платеж 22 т. А аренда сейчас такой квартиры, как моя тысяч 50 + счётчики. И дальше она будет только повышаться, а ипотека останется такой-же. Так что никудышный вы экономист, дядя.
Светлана (13:29:42 19-07-2026) Я в 2020 году брала ипотеку в 53 года. Платеж 22 т. А аренда... Да пойдет, Зуммер-заочник, прав он в одном только, до пенсии надо жильем обзавестись или отъехать работающим))
Гость (10:36:59 15-07-2026) Если вам нечем аренду на пенсии платить, как вы будете плати... А ничего,что это может быть не первая ипотека! Мы купили дочери 1ку и платим за вторую ипотеку. Муж-пенсионер+ работает,я и дочь-работаем обе.
Комментарии 19
22:41:50 14-07-2026
Какой выдумщик этот ваш экономист
01:01:55 15-07-2026
При выходе на пенсию. Большинство продолжают работать. Но к доходу добавляется ещё и пенсия. Общий доход увеличивается как минимум на треть. Эксперт в реальной жизни не разу не общался с рабочими. Печально. Что у нас такие эксперты.
10:34:33 15-07-2026
Петя (01:01:55 15-07-2026) При выходе на пенсию. Большинство продолжают работать. Но к ...
Знаю по опыту. После 50 лет сложно найти новую работу. Так же появляются проблемы со здоровьем, которые могут повлиять на возможность работать. И вот ты еще и не на пенсии, а работы нет, но зато есть ежемесячный долг например тысяч в 60. И тогда полный капец!
10:14:02 20-07-2026
АС (10:34:33 15-07-2026) Знаю по опыту. После 50 лет сложно найти новую работу. Т... Сейчас большая не хватка рабочих сил, можно найти работу
10:38:36 15-07-2026
Петя (01:01:55 15-07-2026) При выходе на пенсию. Большинство продолжают работать. Но к ... При выходе на пенсию вы в любой момент можете перестать работать по состоянию здоровья. И будете жить на одну пенсию.. Возможно после стабилизации удастся найти что-то, а возможно и нет. И не факт что ваш уровень останется прежним.
12:34:07 21-07-2026
Петя (01:01:55 15-07-2026) При выходе на пенсию. Большинство продолжают работать. Но к ... Копеечная пенсия, которой даже на лекарства не хватает
09:49:24 15-07-2026
Экономист советует присмотреться к аренде жилья,якобы аренда дешевле ипотеки,ну предположим,а куда деваться,когда на пенсию выйдешь,да и аренда нынче немногим дешевле,чем ипотека
10:36:59 15-07-2026
Владимир (09:49:24 15-07-2026) Экономист советует присмотреться к аренде жилья,якобы аренда... Если вам нечем аренду на пенсии платить, как вы будете платить ипотеку? ипотечные платежи то всегда больше. Поэтому коль дл пенсии каким-нибудь мало мальским жильем себя не обеспечили, нечего в ипотеку влазить
10:15:46 20-07-2026
Владимир (09:49:24 15-07-2026) Экономист советует присмотреться к аренде жилья,якобы аренда... Ага, платёж пр ипотеке не меняется, а вот стоимость аренды ежегодно пересматривается.
10:33:38 15-07-2026
Где они этих экспертов берут, так же как общественную палату собирают, те кто о жизни людей, работающих за зарплату не понимают, но делают вид
10:57:35 15-07-2026
Гость (10:33:38 15-07-2026) Где они этих экспертов берут, так же как общественную палату... Каков король долгожитель, такова и свита, по другому быть не может.
14:04:10 15-07-2026
45 лет предпенсионный возраст?
До пенсии ещё 25 лет работать.
15:54:59 15-07-2026
У нас таких "экономистов" пишущих статейки каждый второй особенно в возрасте "поиска себя". Данный экономист отстал видимо от ритма жизни и что теперь создают семьи и рожают и после 40 лет и бывает после 50 счастье нагрянет. Из статьи "экономиста " я поняла что в 45 лет это предпенсионеры и им уже некуда стремиться а доживать надо на съемной квартире.
09:06:32 16-07-2026
Эксперд...
23:39:04 16-07-2026
да ладно "не выгодно" улыбнул, а банкротство и тд механизмы.
своë есть своë, а вот с АРЕНДНОГО давай до свиданья ;)
13:29:42 19-07-2026
Я в 2020 году брала ипотеку в 53 года. Платеж 22 т. А аренда сейчас такой квартиры, как моя тысяч 50 + счётчики. И дальше она будет только повышаться, а ипотека останется такой-же. Так что никудышный вы экономист, дядя.
15:23:30 19-07-2026
Светлана (13:29:42 19-07-2026) Я в 2020 году брала ипотеку в 53 года. Платеж 22 т. А аренда... Да пойдет, Зуммер-заочник, прав он в одном только, до пенсии надо жильем обзавестись или отъехать работающим))
05:42:32 20-07-2026
Гость (10:36:59 15-07-2026) Если вам нечем аренду на пенсии платить, как вы будете плати... А ничего,что это может быть не первая ипотека! Мы купили дочери 1ку и платим за вторую ипотеку. Муж-пенсионер+ работает,я и дочь-работаем обе.
22:22:59 20-07-2026
А ваш экономист знает какой сейчам пенсионный возраст? с каких пор 45 лет - предпенсионный возраст?