Ипотека / Изображение сгенерировано GigaChat от Сбера / amic.ru
Эксперт по финансовым рынкам Дмитрий Голубовский советует россиянам не брать ипотеку после 45 лет. В интервью "Абзацу" он отметил, что основными факторами при принятии решения о таком займе являются его целесообразность и способность заемщика своевременно погашать кредит.
«Ключевыми факторами для взятия ипотеки являются наличие семьи и стабильный карьерный рост. Если хотя бы один из этих аспектов отсутствует, в возрасте 45 лет и старше от идеи покупки жилья в кредит лучше отказаться», — добавил он.
Голубовский подчеркнул, что карьерный рост обычно достигает пика к 40–45 годам. После этого возраста найти новую работу может быть сложнее, особенно на рынке труда, который не всегда охотно принимает людей предпенсионного возраста. Поэтому, по мнению эксперта, для людей старше 45 лет ипотека может быть нецелесообразной.
«Если у вас есть семья, это может стать дополнительным аргументом в пользу ипотеки. В противном случае лучше рассмотреть вариант аренды жилья, так как ипотечные платежи могут оказаться значительно выше арендной платы», — подчеркнул Голубовский.
Экономист также отметил: если покупка квартиры рассматривается как инвестиция для последующей сдачи в аренду, то лучше приобретать ее за собственные средства. Однако, по его словам, для того чтобы инвестиции были выгодными, квартира должна приносить доход не менее 6% годовых. С учетом роста цен на недвижимость, этот доход может сравняться с процентами по банковским вкладам, которые составляют около 15% годовых.
Кредитные организации учитывают не только текущий доход, но и прогнозную платежеспособность, включая пенсионные выплаты и возможные источники дохода в пожилом возрасте
Комментарии 1
22:41:50 14-07-2026
Какой выдумщик этот ваш экономист