Инвестиции в арендное жилье в Уфе стали убыточными

Стремление стать рантье и получать пассивный доход от аренды недвижимости в Уфе превращается в финансово невыгодное предприятие. Согласно исследованию портала "Мир Квартир", столица Башкирии занимает лишь 48-е место среди 70 крупных городов России по доходности такого инвестирования, сообщает mkset.ru.

Эксперты подсчитали, что при средней стоимости квартиры в Уфе 6,7 млн рублей и ежемесячной арендной плате в 32 944 рубля, жилье будет окупаться 17 лет. Годовая доходность составит всего 5,9%, что в несколько раз ниже средней ставки по банковским вкладам, которая в январе 2026 года превышает 15%.

«Купить квартиру в ипотеку и сдавать ее в аренду - идея, которая работала в 2015–2020 годах. Сейчас реальность другая: рыночная ипотека под 18–22%, доходность от аренды 4–6% годовых. Арифметика не в вашу пользу», - комментирует руководитель строительной компании "Бастион" Виталий Хижный.

Наиболее привлекательными городами для инвестиций в арендное жилье стали Нижний Тагил (доходность 8,8%), Астраханская область (8,7%) и Грозный (8,5%). Эксперты напоминают, что помимо низкой доходности, владельцев ждут риски простоя, затраты на ремонт, налоги и снижение спроса, что может привести к отрицательному денежному потоку.

НОВОСТИНедвижимость

Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду стали нерентабельными, считают эксперты