Изменены правила реструктуризации ипотечных жилищных кредитов

Федеральное "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) одобрило изменения в Правилах реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов (займов). Изменения касаются требований к предельной стоимости одного квадратного метра жилья, которое приобреталось в кредит. Стоимость не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади аналогичного жилого помещения в соответствующем субъекте РФ согласно данным Росстата более чем на 60% (ранее - на 50%).

Как сообщает сайт ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (АЖИК), также было принято решение одобрить реализацию пилотного проекта ОАО "АРИЖК" по развитию новых уровней поддержки ипотечных заемщиков.

Пилотный проект предусматривает два дополнительных уровня поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.

Первый вариант - для части тех заемщиков, чьи ипотечные кредиты уже были реструктурированы банками самостоятельно или по Программе помощи ОАО "АРИЖК", но, несмотря на все предпринятые усилия, по объективным причинам заемщик так и не смог восстановить свою платежеспособность. Некоторым категориям заемщиков будет предоставлена возможность продления периода помощи для дальнейшего поиска работы и восстановления своей платежеспособности - так называемый, "второй уровень поддержки".

АРИЖК будет проводить вторичную реструктуризацию, в ходе которой будут применяться такие механизмы снижения платежной нагрузки, как увеличение срока ипотечного кредита и снижение процентной ставки. Кроме того, возможно увеличение срока льготного периода погашения кредита до 24 месяцев. При этом ежемесячный платеж устанавливается в размере, адекватном текущему финансовому состоянию заемщика. Параметры кредита меняются таким образом, что после завершения периода помощи величина ежемесячного платежа сохраняется примерно на том же уровне, что и до реструктуризации ипотечного кредита.

Также АРИЖК будет реализован так называемый "третий уровень поддержки". Он поможет тем заемщикам, которые отвечают требованиям и в отношении которых уже принято судебное решение об обращении взыскания на жилое помещение - предмет ипотеки.

Как отмечают в АИЖК, реализация указанных мер помощи позволит снизить социальную напряженности в отдельных регионах и даст заемщикам второй шанс на восстановление своей платежеспособности.