Михаил Фокин: алтайские строители недооценивают программу «Стимул»
15 февраля 2011, 15:38, ИА Амител
Морозова.
Михаил Фокин:
– Мы выполнили план по вводу жилья. Я надеюсь, что этот год будет не хуже предыдущего, поскольку помимо того, что в крае будет реализован ряд значимых социальных проектов в рамках программы "75*75" (около 8 млрд. рублей), еще и бизнес стал инвестировать средства в строительство. Допустим, вкладывают в собственное развитие 700 млн. рублей "Сибирьполиметаллы", начинают возведение дополнительных объектов Коксохимический и Вагоностроительный заводы, активно ведутся работы по возведению комплекса "Алтайский бекон".
По мнению эксперта, в 2011 году рост объемов строительства будет осуществляться не столько за счет государственного финансирования, сколько за счет тех источников, которые существовали традиционно: коммерческие или кредитные ресурсы.
"При этом я хотел сказать, что принята программа жилищного строительства и все строители пообещали необходимый уровень, который задает администрация и губернатор, выполнить, - отметил Михаил Фокин. – На самом деле, мне кажется, что строители недооценивают программу "Стимул", которая была запущена еще в прошлом году. Думаю, активно заниматься ею крупные строительные компании начнут только нынче. Там, единственный неприятный момент – это огромный пакет документации, необходимый для участия в программе. Суть ее такова – администрация края выдала дополнительные средства АЖИК, которое в свою очередь является гарантом выкупа жилья, но не по рыночной стоимости, а 75% от цены квадратного метра, установленной Минрегионом. В 2011 году примерно эта цифра составит 20 тыс. рублей за квадрат. Но изначально возведенный дом имеет возможность продавать сам застройщик, и только если не справится с этой задачей самостоятельно, АЖИК гарантирует выкуп жилья. Сейчас несколько строительных компаний в том числе "Алтайкоксохимстрой", "СтройГАЗ", "КЖБИ-2" готовят пакеты документов для участия в этом проекте". Кстати, в настоящее время в Барнауле заморожено 25 многоэтажных домов, если завершить их строительство в текущем году, получится задел более чем в 50 тыс. кв. метров.
Но оптимизма строителей не разделяют проектные организации. По словам генерального директора НП СРО "Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири" Виктора Четошникова, объем проектировочных работ в крае остановился на уровне 25% от кризисного и в 2011 году положительных перспектив не предвидится. При этом сократилось и количество проектировочных организаций с 400 до 150. Но снижение объемов проектирование не привидет к уменьшению объемов строительства жилья. Проектировщики имеют значительный запас наработок, сделанных еще в докризисное время. Поэтому сейчас застройщики и проектировщики проводят совместную работу по изменению планировок квартир в домах низкой и средней степени готовности. Связано это с изменением конъюнктуры рынка и повышением спроса на жилье эконом-класса.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0