Московская "первичка" подорожала в рублях и долларах
11 сентября 2012, 17:22, ИА Амител
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в августе составила 176,6 тысячи рублей (высчитывалась без учета стоимости элитных объектов). Цена первичной недвижимости в валюте выросла в августе на 2%.и составила 5,526 тысячи долларов. Максимальный рост цены был зафиксирован в сегментах жилья эконом- и бизнес-класса. В обоих сегментах стоимость увеличилась на 1% и в первом случае достигла показателя в 140,2 тысячи рублей, а во втором – в 218,5 тысячи рублей. Сегмент жилья комфорт-класса показал подорожание на 0,3%: средняя стоимость здесь составила 140,9 тысячи рублей. Объем предложения, как в новых проектах, так и новых корпусах уже существующих объектов, в августе увеличился на 5%.
При этом, в общем объеме предложения 70% составили квартиры со средней стоимостью в диапазоне от 100 до 200 тысяч рублей за квадратный метр. Как подсчитали эксперты, самые дешевые квартиры в Москве в отчетный период стоили менее 100 тысяч рублей за квадратный метр. Столь недорогие объекты появились на рынке за счет включения в состав Москвы новых территорий после расширения. Пока общая доля такой недвижимости составляет менее 1% от всего предложения. В основном, это варианты квартир на первых или последних этажах, в домах панельного типа, на объектах со сроком сдачи в конце 2013 года. Самые дорогие квартиры в ценовом диапазоне от 200 тысяч рублей составили 29% от всего объема предложения. Их доля увеличилась по итогам августе на 3%. Если говорить о спросе, то его структура несколько изменилась: самыми востребованными вариантами на рынке стали двух или трехкомнатные квартиры. Данные, полученные компанией "НДВ-Недвижимость" согласуются с результатами аналогичных исследований других компаний.
Так, компания "МИЦ" подсчитала, что новое жилье эконом-класса выросло в цене на 5%, средняя цена составила 113,8 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость жилья в новостройках комфорт-класса осталась на прежнем уровне в 125,5 тысячи рублей. А эксперты из Est-a-Tet подсчитали, что стоимость квадратного метра в бизнес-классе выросла на 10% и составила 195 тысяч рублей.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0