Новосибирская управляющая компания не смогла взыскать миллионы с "Марии-Ра"

Арбитражный суд Алтайского края отказал новосибирской управляющей компании "Чистая Слобода" во взыскании 1,6 миллиона рублей с торговой сети "Мария-Ра" и не стал обязывать ретейлера заключать договоры аренды на общедомовое имущество. Решение опубликовано в картотеке краевого арбитража.

Спор возник вокруг дома №13 на улице Спортивной в Новосибирске, которым управляет "Чистая Слобода". В здании "Мария-Ра" принадлежит нежилое помещение площадью 282,4 квадратного метра, где работает магазин сети.

Управляющая компания посчитала, что ретейлер фактически пользуется общим имуществом жильцов, не оплачивая его аренду. Основная часть заявленной суммы — 961 тысяча рублей — приходилась на предполагаемую задолженность за размещение вывески. Еще 48,4 тысячи рублей истец требовал за использование земельного участка, а около 590 тысяч рублей — в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

НОВОСТИОбщество

"Мария-Ра" добилась взыскания крупного штрафа с производителя макарон из Омска

Кроме денежного взыскания, УК просила суд обязать "Марию-Ра" оформить сразу три арендных соглашения. Они касались места под вывеску, размещения промышленных кондиционеров и части придомовой территории. Сделать это торговая сеть, по замыслу истца, должна была в десятидневный срок после вступления решения в силу.

На случай неисполнения судебного акта "Чистая Слобода" также просила назначить неустойку в размере пяти тысяч рублей за каждый день просрочки.

Однако суд не нашел оснований для удовлетворения требований. В ходе разбирательства установили, что спорная конструкция не соприкасается с фасадом дома и при этом не относится к рекламе. В связи с этим довод об использовании общего имущества подтверждения не получил.

Кроме того, по части заявленных требований арбитраж пришел к выводу об истечении срока исковой давности. В результате новосибирской управляющей компании отказали в иске полностью.

"Мария‑Ра" подала новый иск к барнаульскому производителю упаковки "Фаскис"

Ретейлер требует взыскать более 102 тысяч рублей

НОВОСТИОбщество