Группа крайсовета “Объединенные депутаты” предлагает законодательно упорядочить положения Жилищного Кодекса, согласно которым ответственным квартиросъемщикам по их желанию может быть предоставлено жилье меньшего размера. С такой законодательной инициативой, как сообщает пресс-центр “ОД”, депутатская группа выступит на ближайшей сессии краевого Совета.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма может пойти на этот шаг, если общая площадь на одного члена семьи превышает норму. Причем необходимо согласие проживающих с ним. Наймодатель обязан предоставить другое жилье в течение 3 месяцев со дня подачи соответствующего заявления. Эта норма создает дополнительные условия для реализации права граждан на жилище, предусмотренного статьей 40 Конституции РФ.
Как сообщил лидер группы “ОД” Евгений Вдовин, сейчас в крае довольно много желающих произвести обмен жилья по таким основаниям. В большинстве случаев это пенсионеры, которые не в состоянии оплачивать арендную плату и коммунальные услуги. Однако их право на замену жилых помещений, предусмотренное статьей 81 Жилищного кодекса, наймодателями нередко нарушается.
Дело в том, что на практике это положение кодекса не может широко применяться. На федеральном уровне не предусмотрен механизм ответственности наймодателя, если по его вине в указанный срок замена жилого помещения не произведена либо соответствующее заявление нанимателя оставлено без должного внимания. Возникшую проблему “Объединенные депутаты” предлагают решить, дополнив часть 1 статьи 81 Жилищного кодекса предложениями следующего содержания:
“Если замена жилого помещения по вине наймодателя в течение этого срока не состоялась, наниматель вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма начиная с месяца, следующего по окончании трех месяцев со дня подачи заявления о замене жилого помещения, и до месяца, в течение которого нанимателю вручены документы, позволяющие ему занять предоставленное в качестве замены жилое помещение. При этом право на уменьшение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть использовано нанимателем один раз”.
“Эта норма послужит дополнительной гарантией прав граждан на жилище. В частности, она стимулирует наймодателя быстрее идти навстречу ответственным квартиросъемщикам в этом вопросе, поскольку отказ или уклонение от такой замены будут просто невыгодными”, - пояснил председатель депутатской группы Евгений Вдовин.
;)
;)
;)
;){kind=link}
Комментарии 0