Комфорт рукотворный: кто будет следить за порядком в поселке "Новая Грань"

В этом году в пригороде Барнаула начали строить поселок "Фирсова Слобода — Новая Грань". Участки первой очереди почти все проданы, дороги построены, коммуникации проведены, дома начали возводить. Самое время заняться организацией жизни будущих жильцов. 2 ноября 2018 года состоялось первое собрание собственников участков, на котором создали Товарищество собственников недвижимости (далее — ТСН).

Что такое ТСН?

Покупая квартиру в многоэтажном доме, каждый понимает: надо платить за чистоту и свет в подъезде, своевременный вывоз мусора, подметенные тротуары — то есть за содержание общедомового имущества. Организует эту работу либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья.

Государство предложило собственникам частных домов также организовывать товарищество, но уже не жилья, а недвижимости — ТСН: его члены и просто собственники участков на его территории теперь сами будут определять "градус" комфорта проживания в поселке. Следить за тем, чтобы фонари на улицах всегда светили, дороги вовремя чистили, мусор вывозили по установленному графику, а детская площадка и сквер были ухоженными.

Зачем это надо?

Согласно закону, если в поселке создано товарищество собственников недвижимости, каждый проживающий на его территории обязан платить за содержание общего имущества.

Михаил Кочетов, руководитель компании "Фирсова Слобода", представитель администрации поселка "Фирсова Слобода - Новая Грань": "Закон довольно сырой — множество моментов не описано, поэтому мы буквально прорывались к созданию ТСН. Но сделать это нужно было обязательно именно сейчас, когда есть возможность собрать требуемый законом минимум собственников в одном месте и проголосовать".

Практика показывает, что сделать это после полной продажи участков практически невозможно. Хотя бы потому, что часто их перекупают мелкие девелоперы для дальнейшей перепродажи: они точно не заинтересованы в оплате очистки дорог уже функционирующего поселка.

Только так можно обеспечить нормальное содержание поселка. Ведь как было до сих пор: в построенном поселении дороги передавались на содержание муниципалитета, например, Первомайского района. А у него на чистку своих тротуаров и проезжих частей нет денег. Понятно, что если навалит много снега, в новый поселок трактор поедет в последнюю очередь, без гарантии сроков, качества и результата работы.

ТСН в "Новой Грани" создан, потому что девелопер хочет, чтобы людям там было комфортно.

"Когда к нам приходят покупать участок, обязательно интересуются: кто и как будет следить за порядком в поселке. И многим нравится возможность следить за процессом, четко понимать, на что идут деньги", — продолжает Михаил Кочетов.

Роман, один из участников собрания по созданию ТСН, рассказал, что пришел голосовать "за": "Мы купили участок, чтобы как можно скорее построить пусть и маленький, но свой дом. У нас двое детей. Конечно, мы заинтересованы в том, чтобы в поселке было чисто и горели фонари".

Факты о поселке "Новая Грань"

• Поселок "Фирсова Слобода — Новая Грань" расположен в 15 км от центра Барнаула в Первомайском районе. Дорога до площади Спартака занимает около 15 минут. Важнейшее достоинство поселка — благоприятная экология: как раз то, ради чего покупаются загородные дома.
• "Новая Грань" занимает 50 га земли. На территории расположено 450 участков, том числе в зоне у рощи. К каждому дому подведены коммуникации — электричество, вода, газ, а также проложены бетонные дороги, установлены опоры для уличного освещения.
• "Новая Грань" — это один из первых поселков в Алтайском крае, где создано Товарищество собственников недвижимости, которое будет управлять содержанием общей территории.

Более подробную информацию вы можете получить по телефонам: +7 963 570 86 08; +7 3852 22 62 72, 

а также в офисе "Новой Грани" по адресу: г. Барнаул, ул. Пролетарская, 92, 1 этаж.

Сайт