Риэлторы: рост курса валюты вдвое снизил спрос на квартиры

Рост курса валюты вдвое снизил спрос на квартиры, сообщил "Русской службе новостей" специалист по недвижимости Дмитрий Синочкин. При этом цены на недвижимость упали на 25-30%.

Главная причина падения рынка жилья, по словам Синочкина, заключается в кризисе ипотечной отрасли. Но и для тех, кто может улучшить свое жилищное положение без ипотеки, квартиры перестали быть выгодной инвестицией в связи с нестабильностью рубля.

"Пока мы не видим реакции бегства от рубля в квадратные метры. Видимо всё-таки этот потенциал исчерпал себя предыдущими скачками. Люди, которые хотели вложить деньги, они уже приобрели недвижимость, и теперь думают, что с ней делать, или же уже вкладывают в другие активы", — отметил эксперт.

Последствия очередного скачка курса валюты проявят себя в следующем полугодии, сообщила  РСН директор департамента консалтинга и управления проектами "Метриум Групп" Анна Соколова.

"В итоге это приведёт к уменьшению количества новых проектов на рынке. Пока в 2015 году мы эту тенденцию не увидели. Я думаю, она будет в 2016 году, и, соответственно, в 2017 и 2018 мы увидим сокращение объёма ввода жилья", — уверена директор "Метриум Групп".

Резкое падение курса рубля произошло 16 декабря 2014 года. Тогда рубль на торгах подешевел до 80,1 руб. за доллар и 100,74 руб. за евро. 

Позднее российская валюта смогла отыграть несколько позиций. Пик укрепления рубля в 2015 году пришёлся на апрель-май. 17 апреля из-за опасений инвесторов в связи с экономическим кризисом в Греции евро опустился до 52,9 рубля. 20 мая доллар США стоил 49,18 рубля.

С начала июня до середины июля цены на нефть были стабильными. Курс доллара колебался на уровне 52-55 рублей, а евро - 60-62 рублей. Однако последовавшее падение цен на нефть привело к ослаблению российской валюты. 

6 августа 2015 года курс евро в ходе торгов на Московской бирже превысил отметку в 70 рублей впервые с начала марта. Биржевой курс доллара превысил 64 рубля впервые с конца февраля.