Переезда в Сибирь не будет: "Роснефть" решила арендовать офис за 4,5 миллиарда рублей в Москве

Несмотря на колоссальные долги, "Роснефть" готовится к переезду и новым затратам. За панорамный вид на "Москва-Сити" из своего нового офиса компании придется заплатить почти 4,5 млрд руб. Столько московское правительство запросило за шестилетнюю аренду участка в 5 га на Кутузовском проспекте, где разместится новый дом "Роснефти". Эксперты называют стоимость аренды завышенной, сообщает РБК.

Сейчас головной офис "Роснефти" находится прямо напротив Кремля. Но компании, чей бизнес с начала 2000-х годов вырос более чем в 10 раз, стало тесно в ее штаб-квартире на Софийской набережной: несколько подразделений нефтяного гиганта ютятся в разных частях столицы.

Владельцем участка площадью 5 га на Кутузовском проспекте является правительство Москвы, которое согласилось предоставить нефтяной компании его в аренду. Как сообщали "Ведомости", "Роснефть" собиралась построить там новый офис площадью до 200 тыс. кв. м.

На днях "Роснефть" разместила на сайте госзакупок извещение о заключении договора на аренду участка по адресу: Кутузовский пр-т, вл. 12 и 14А. Срок аренды земельного участка — шесть лет, земля предназначается для капитального строительства. Цена аренды — 741,2 млн руб. в год, в общей сложности за шесть лет "Роснефть" заплатит почти 4,45 млрд руб.

Цена выглядит завышенной, говорит старший консультант группы "НЭО Центр" Иван Мишулин. Стандартный размер годовой арендной платы для земельных участков под проектирование и строительство многофункциональных комплексов составляет 1,5% от кадастровой стоимости. Исходя из данных Росреестра, годовая аренда для участка "Роснефти" должна была составить 67 млн руб., подсчитал Мишулин. Но госкомпания заплатит в 11 раз больше.

Скорее всего, в эту сумму (4,45 млрд руб.) "зашит" платеж за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участка, предполагает Мишулин; он может быть разбит на срок аренды участка. В таком случае сумма платежа за изменение ВРИ — 4 млрд руб. Учитывая местоположение, эта сумма вполне адекватна, говорит эксперт.

Как сообщало Накануне.RU, ранее эксперты и чиновники выступали с предложениями переносить и регистрировать офисы крупных госкомпаний по месту деятельности, в случае с "Роснефтью" предлагались Сибирь (Тюмень или ХМАО) и Дальний Восток. Таким образом, переезда компании Сечина в эти регионы можно не ждать как минимум до 2020 года.

Решение об аренде нового офиса в Москве принимается, несмотря на крупные долги "Роснефти". На днях президент компании Игорь Сечин предложил правительству пять вариантов поддержки компании в условиях финансовых санкций США. Компания попросила выкупить ее новые облигации на 1,5 трлн руб. за счет Фонда национального благосостояния (ФНБ). Именно столько составляет чистый долг "Роснефти" на конец июня.