Самое дешевое жилье Барнаула в микрорайоне «Силикатный»

О том, сколько стоит жилье в Барнауле, и как ударит по карману аренда квартиры,  рассказала эксперт союза риэлторов Алтайского края, директор агентства недвижимости "Родник" Светлана Главатских.

Сколько стоит однокомнатная квартира

По мнению нашего эксперта, цены на жилье сейчас настолько разные, что трудно назвать единую цифру. Именно поэтому мы решили остановиться на однокомнатных квартирах. И вот что у нас получилось.

Начнем с Центрального района. Средняя стоимость "хрущевки" - 1,6 млн. руб., квартиру улучшенной планировки можно приобрести за 2 – 2, 2 млн. руб.

Не намного лучше ситуация в Железнодорожный районе, а именно, в микрорайоне Ближние Черемушки. Здесь  "хрущевки" начинаются от 1,5 млн. руб., квартиры улучшенного типа от 1,8 млн руб.

Почти также стоит жилье в Ленинском районе. "Хрущевка" - 1,6 млн. руб., квартиры с улучшенной планировкой – 1,9 млн. руб.

Интересна ситуация с квартирами в Индустриальном районе. Если в поселке Урожайном  "хрущевку" дешевле 1,6 млн. руб. найти непросто, то на Силикатном ее вполне можно приобрести за 1,4 млн. руб. Однокомнатная квартира улучшенного типа в Урожайном стоит 2,3 млн. руб., а на Силикатном - 1, 85 млн. руб.

Ну и в Октябрьском районе стать владельцем "хрущевки" можно за 1,5 млн. руб, а однокомнатной квартиры улучшенной планировки за 1,85 млн. руб.

Как отмечает Светлана Главатских, самое дешевое жилье Барнаула на Силикатном.

В целом, картина складывается следующая: хозяином "хрущевки" в Барнауле можно стать  за 1,4 – 1,6 млн. руб., владельцем однокомнатной квартиры улучшенной планировки за 1,85 – 2,3 млн. руб.

Жилье в центре, не смотря на дороговизну, пользуется большим спросом.

Новостройки

Что касается стоимости квадратного метра нового жилья, то тут разбег от 30 до 50 тыс. руб. Это зависит от района, и от того, на каком этапе строительства находится дом.

Как рассказывает директор агентства, застройка свободных участков города идет очень активно. Сейчас сдаются новостройки по всему Барнаулу: в центре, на улицах Малахова, Лазурной, Северо-Власихинской, Власихинской.

- Сейчас сдается много кластерных застроек, например, в районе Попова между Энтузиастов и Павловским трактом. Там предусмотрено все: и поликлиники,  и магазины, и школы, и детские сады. Новый район застраивается по улице Сиреневой напротив магазина "Лента". А вот точечные застройки наиболее распространены в центре. Дома по одному вырастают. Притом, строиться в центре негде, поэтому частный дом снесут - многоэтажку возведут. Встречаются точечные застройки и на ул. Юрина, на п. Южном, на ул. Э. Алексеевой, на Павловском тракте, - говорит наш эксперт.

Аренда жилья

Стоимость аренды жилья в городе не сильно разнится. Она зависит не столько от района, сколько от состояния квартиры. Сейчас пользуется спросом укомплектованное жилье: люди хотят въехать с одним чемоданом и начать жить.

- Снять однокомнатную квартиру в Барнауле в среднем можно за 10-17 тыс. руб. Естественно, за 10 тыс. руб. сдаются квартиры без особого ремонта, без кафеля, со старенькой мебелью, - говорит Светлана Главатских.

Двухкомнатная квартира в месяц обойдется от 15 тыс. руб. - на окраине, до 30 тыс. руб. - в центре города. Жизнь в арендованной "трешке" ударит по карману 18-ю – 35-ю тыс. руб. в месяц. Ну а комнату в среднем можно снять всего за 6 тыс. руб.