Специалисты Кадастровой палаты ответили на вопросы жителей Алтайского края

 На "горячую линию" филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю (Кадастровая палата) постоянно обращаются жители нашего края с вопросами относительно декларативных земельных участков, необходимости получения сведений о приобретаемом земельном участке, порядке получения таких сведений. Как сообщает сегодня, 4 апреля, пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра", разъяснения по этим вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Вопрос:

Хочу купить земельный участок, могу ли я узнать подробную информацию о приобретаемом участке? Если да, где её можно получить?

Ответ:

- Конечно. Это даже нужно сделать для того, чтобы уберечь себя от возможных проблем с приобретаемым участком в будущем. Вам, например, следует выяснить, как поставлен земельный участок на кадастровый учет: декларативно или геодезически. Если на кадастровый учет земельный участок поставлен декларативно, в будущем могут возникнуть проблемы. Как правило, это могут быть судебные споры, когда владельцы смежных участков, поставленных на учет декларативно, самовольно увеличивают собственный участок за счет соседнего. Во избежание подобных споров вы можете перед приобретением участка запросить кадастровый паспорт на него. Для этого Вам потребуется только адрес объекта недвижимости.

Определены ли границы земельного участка геодезически, можно установить по кадастровому паспорту земельного участка. В этом случае к титульному листу с описанием участка будет прикреплена план-схема земельного участка. Если участок поставлен на учет декларативно, этого плана не будет.

Заказать кадастровый паспорт Вы можете в любом пункте приёма-выдачи документов Кадастровой палаты в Алтайском крае. Эта процедура займёт не более 5 рабочих дней.

Вопрос:

Мне по наследству достался земельный участок. Сестра говорит, что возможно он декларативный. Что это значит? Как узнать точно, так ли это?

Ответ:

- Это значит, что сведения о земельном участке, в том числе и площадь, внесены в государственный кадастр недвижимости по данным из исходных правоустанавливающих документов, т.е. без определения площади и установления границ на местности. В результате, довольно часто возникает наложение границ между смежными участками.

Для того чтобы проверить, стоит ли Ваш участок на кадастровом учёте декларативно, необходимо запросить в Кадастровой палате кадастровый паспорт, получение которого займёт у Вас не более 5 рабочих дней.