«Трудная роль Дементия Паротикова»

Журналист "Вечерки" Тамара Попова провела расследование.

64 года на сцене, более трехсот сыгранных ролей. Народный артист России, почетный гражданин Алтайского края и бессменный руководитель Алтайского отделения Союза театральных деятелей России восьмидесятилетний Дементий Паротиков и не предполагал, что роль, которую ему придется играть в декорациях реформы ЖКХ, окажется самой сложной в его жизни.

Историю противостояния жильцов дома по ул. Димитрова, 85а c частной компанией "Наш двор" мы воспроизводим со слов самого Дементия Гавриловича.

С обслуживающей организацией "ЖЭУ-7" у жителей дома, в котором проживает замечательный и любимый народом актер, отношения в целом складывались. И потому к выбору формы управления своим домом многие из них, в основном - пенсионеры подошли с уже почти готовым решением - остаться с ЖЭУ. На общем собрании жильцов, коих всего пришли шесть человек из 32 квартир дома, Паротиков задавал директору управляющей компании "Наш двор" Дмитрию Ветчинкину нормальные в таких случаях вопросы.

Есть ли у компании "Наш двор" первоначальный капитал на такую деятельность? Имеется ли у нее производственная база? На какие деньги будет существовать штат сотрудников? Выяснив, что надежды частник возлагает на тариф, определенный для жильцов, те, кого сейчас называют инициативной группой, только укрепились в своем желании остаться "под крылышком" "ЖЭУ-7". То малочисленное собрание дало достаточно странные результаты - оказалось, что за "Наш двор" проголосовало большинство - аж 51 процент жильцов! К тому времени Паротиков уже стал "духовным гуру" для людей, не намеренных сдавать своих позиций. Из ксерокопии протокола собрания активист-доброволец узнал две фамилии. Причем одна женщина, расписавшаяся за председателя, даже не живет сейчас в указанном подъезде. А второй на собрании просто не было. Паротикову она объяснила, что Ветчинкин приходил после и попросил подписать протокол задним числом - "я и подписала".

Дмитрий Витальевич через месяц снова попробовал уговорить несговорчивого Паротикова:

- Я понял, что нужен ему, как свадебный генерал, чтобы манипулировать моим именем. Я ему сказал, что нам с ним не о чем говорить. Ветчинкин ушел злым. Больше я его не видел. А в сентябре люди стали подходить ко мне и говорить, что этот человек и его люди прямо на квартирах уговаривают жильцов подписать договоры. Попал и мне на глаза экземпляр этого документа. Когда я прочел его, то пришел в ужас. Для жильцов там были определены одни обязанности - прав не было. Тот, кто хочет, чтобы я подписал себе смертный приговор, ни за что не отвечает. Я подписывать эту бумагу не стал.

К Паротикову обращаются и сейчас - соседи по подъезду или по окрестным домам. Жалуются, что с тех собственников, чьим жильем уже управляет "Наш двор", требуют большие суммы денег. Куда теперь обращаться за помощью – никто толком не знает. Дементий Гаврилович ищет правды на всех уровнях, до которых только может дотянуться.

На прошлой неделе подошли сроки платить за квартиру. Паротиков – дисциплинированный плательщик, а потому встревожился, когда вовремя не принесли платежки. Пошел за ними в "ЖЭУ-7", и услышал неприятную для себя новость: "Вы теперь не наши. Вами теперь Ветчинкин управляет". И последняя капля, выбившая заслуженного человека из колеи, - в конце прошлой недели Дмитрий Ветчинкин снова появился в их подъезде, просил двух пенсионеров подписать договор с УК "Наш двор". Те отказались, мотивируя отказ желанием остаться в "ЖЭУ-7", и услышали в ответ: "А ЖЭУ вас не возьмет из-за Паротикова".

Наверное, можно назвать десятки причин, почему инициативная группа так упорно возражает частнику Ветчинкину. Но нельзя не уважать решение собственников квартир. На пике эмоционального напряжения в ожидании разрешения больного вопроса Паротиков узнает, что его платеж за квартиру вместо "ЖЭУ-7" ушел в УК "Наш двор". Вечером 12 ноября Паротикову звонил юрист, минут сорок, по-новой убеждавший его подписать договор с Дмитрием Ветчинкиным. А 13 ноября Дементий Гаврилович пошел на главпочтамт платить за квартиру по "платежке", присланной из ПЖЭТ Центрального района и выяснил, что платежи не принимают, потому что счет заблокирован. Пожилой человек не спит ночами, пьет таблетки и все думает: кем заблокирован, если он и его единомышленники уже сказали свое нет частнику. Он верит, что ситуация со временем разрешится, и их жилье оставят родному "ЖЭУ-7". А вот в том, что сил хватит дождаться спокойной жизни – сильно сомневается…

"Муниципалитет не позволит попирать права человека"

Становление рынка ЖКХ в свете кардинально изменившегося Жилищного кодекса не исключает ошибок со стороны любого из его игроков. Надо, чтобы новую ментальность человек в голове уложил, а для этого требуется время. Председатель городского комитета по ЖКХ Александр Казаков считает, что "болезней роста" трудно избежать даже при четком соблюдении всех нормативных процедур:

- Голосуем мы сегодня не количеством душ, а квадратными метрами. И если "выкупленный" первый этаж трехэтажного дома заключил договор с тем же Ветчинкиным, то одной третью площади он уже проголосовал за частную УК. А жители верхних этажей, пенсионеры, чьи средства весьма ограничены, оказываются заложниками ситуации. Решение о выборе способа управления выносится на общем собрании жильцов, а собрать их не всегда удается. И тогда представители управляющей компании ходят по квартирам и стараются убедить собственников, что их услуги будут недорогими и качественными. Трудно сейчас сказать, фальсифицировал ли Дмитрий Ветчинкин опросные листы заочного голосования. Протокола общего собрания жильцов в комитете по ЖКХ нет, и в результатах голосования еще предстоит разбираться. Но "Наш двор" проявил инициативу и заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг. Закон явно нарушен. Одновременно с этим продолжаются и договорные отношения "ЖЭУ-7" с поставщиками ресурсов. А когда есть "двойные договоры", вероятны начисления по теплу и той и другой компании. Поскольку одна говорит одно, а другая ей противоречит, можно понять жильцов: а кто, собственно, будет заниматься их домами? 12 ноября мы снова встретились с инициативными группами из спорных домов. Арбитром сегодня выступает договор, заключенный с УК. Только он имеет юридическую силу. Мы просили Дмитрия Ветчинкина предоставить нам эти документы по четырем спорным домам. Срок истек - "Наш двор" ничего не предоставил. Правомерна ли вообще деятельность компании на рынке ЖКХ? Мы намерены направить письмо в адрес вычислительного центра с требованием вернуть деньги жильцов "ЖЭУ-7". Далее - повторное голосование в срок до 3 декабря и перезаключение договора. Если не произойдет ни того, ни другого, дома в качестве лотов выставляются на аукцион. Все пройдет в соответствии с законом. А если исчезает прозрачность, если кто-то списки заполняет "левой" рукой, извините…

"Я не дождался и сам подал жалобу"

Комментарий директора управляющей компании "Наш двор" Дмитрия Ветчинкина:

- Голосование выиграно нами абсолютно законно, с предварительным оповещением и работой счетной комиссии, определившей, что большинство голосовало за "Наш двор". С этими жителями спорного дома у нас заключены договоры. Но Паротиков ходит и везде жалуется. Все, кто голосовал и участвовал в подсчете голосов, подтвердили, что нарушений с нашей стороны не было – об этом мы сообщили Александру Казакову. На основании положения об общем собрании жильцов я и заключил договоры с поставщиками энергоресурсов – "Кузбассэнерго", "Горэлектросеть", "Горводоканал", "Чистый город".

Но Александр Владимирович не передает мне текущее содержание и капитальный ремонт, хотя мы с жильцами уже строим планы, как будем жить дальше. Нужно ведь составлять акт техосмотра дома, чтобы по 185-му закону попасть в федеральную инвестиционную программу. В это время четыре человека во главе с Паротиковым создают видимость, что весь дом не согласен с нами. Те, кто голосовал за "Наш двор", работают, им некогда ходить по инстанциям. А Дементий Гаврилович пришел на "круглый стол" Общественной палаты края и прямо заявил, что нового Жилищного кодекса не читал, и ничего в нем не понимает. Если бы даже сейчас дом не определился со способом управления, тендер 4-6 декабря все равно поставил бы точку в спорах. Победившая компания, заключит договоры на обслуживание, нравится это кому-то или нет. Кстати, Александр Владимирович Казаков грозился подать в прокуратуру жалобу на законность моих действий. Я не дождался и сам подал жалобу в прокуратуру на действия Казакова по передаче этих домов, так как Александр Владимирович блокирует нам поступление платежей жильцов.

"К сожалению, закон не предусмотрел почерковедческой экспертизы, но вопросы есть, и задача муниципалитета - соблюсти священное право человека самому определять свою судьбу,- убежден Александр Казаков. Администрация Барнаула никому не позволит это право попирать, и прокурорское реагирование на действия УК "Наш двор" последует. А параллельно будет совершенствоваться и законодательство – это вопрос времени".

Тамара Попова