В Алтайском крае регистрацию земельных долей оформили немногим более 1 процента собственников.

О ситуации, сложившейся на сельхозпредприятиях края в связи с приобретением земли в собственность, рассказывает главный государственный регистратор, начальник Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В результате приватизации сельскохозяйственных предприятий в начале 90-х годов на Алтае появилось 364 тысячи собственников земли. На их долю приходится более 6 миллионов гектаров сельскохозяйственных угодий. Передача земли в собственность была осуществлена по варианту раздела земли между членами сельскохозяйственных предприятий на условные земельные доли. Собственники распорядились ими пока следующим образом: 42 процента передали свои земельные доли в аренду; 15 процентов передали право пользования ими в уставный капитал сельскохозяйственных предприятий; 7 процентов выделили земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, еще 4 процента передали участки в уставные капиталы. Значительная часть - около 30 процентов - вообще пока никак не распорядилась своими земельными участками.

Став собственниками земли, большинство граждан и сельхозорганизаций не смогли своевременно и надлежащим образом оформить свои права. С вводом в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" появилась возможность каждому собственнику зарегистрировать свою долю или земельный участок. Однако граждане и сельские хозяйства не спешат это делать.

За прошедшие 2,5 года с момента создания в крае учреждения юстиции - Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и его филиалов зарегистрировано немногим более 1 процента земельных долей и земельных участков. Для Алтайского края, который считается сельскохозяйственным, это весьма малая цифра. В большинстве районов работа еще практически не начиналась.

В Алтайском крае оборот земли сельскохозяйственного назначения ограничен. В соответствии с Законом края "О регулировании земельных отношений в Алтайском крае" продажа, дарение и залог земель сельскохозяйственного назначения на территории края не разрешается. Обмен земельных участков допускается только на равнозначные земельные участки с учетом качества.

Краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним разработана и внедрена на практике методика регистрации земельных долей, предоставленных в результате приватизации земли. Имеется определенный опыт регистрации прав юридических лиц на выделенные в счет земельных долей земельные участки. Это может быть право аренды, право коллективно-долевой собственности. К примеру, в Хабарском районе из 9 хозяйств в 3 уже зарегистрировано право коллективно-долевой формы собственности на землю. А каждый владелец земельной доли зарегистрировал право на свою долю. Зарегистрированы также коллективные договоры аренды земельных долей. Неплохо процесс регистрации идет в Целинном, Ребрихинском районах. Как правило, регистрация соответствующих прав оформляется на 5-10 лет. В течение этого времени хозяйство может спокойно работать. При передаче земельной доли в качестве вклада бывшие собственники земельных долей становятся участниками хозяйственного общества и получают акции в его уставном капитале. При этом их свидетельства на право собственности на земельную долю прекращают свое действие. Об этом сообщает газета "Алтайская правда"