Журналист "Вечерки" Елена Щиголева разбиралась в непростой проблеме взаимоотношений квартиросъемщиков и их хозяев.

Адрес – камера хранения

Александр Величкин свои вещи в камере хранения на железнодорожном вокзале хранит. У него сейчас нет дома.

Саша приехал в Барнаул два года назад, поступил в АлтГУ, получил комнату в общежитии. Все прекрасно, да вот только на стипендию не проживешь: "Сначала нашел себе подработку на неполный рабочий день в фирме одной программистом, успевал и учиться, и работать…". Так продолжалось до конца второго курса, а потом Величкину предложили должность системного администратора, полный рабочий день и социальный пакет – ходить на лекции времени не осталось. "Бросать работу не хотелось, но и учеба для меня важна, – вспоминает Александр, – тогда я перешел на заочное отделение, а вместе с этим потерял койко-место в общаге!".

Снимать отдельную квартиру парню оказалось дорого, поэтому пришлось искать комнату на подселении. "Тамару Ивановну нашел по объявлению, – рассказывает студент, – бабушка похоронила своего мужа несколько месяцев назад, осталась одна, родственники живут далеко, пенсия маленькая, поэтому отделила комнату для студента. Она хорошая хозяйка, несколько месяцев мы жили с ней дружно. Баба Тома варила обед, я помогал по хозяйству, вовремя платил за комнату…".

Было бы хорошо, да денег стало маловато… Баба Тома решила, что полутора тысяч, которые брала за постой с Сашки, не стало хватать, в квартире ведь имеется еще одна комната! Хозяйка пригласила заочников – ей удобно: мальчики живут один месяц и съезжают. "Сначала поселился один парень, потом еще один, – рассказывает Саша, – потом в другой комнате появились девчонки, две! И в очередной раз я прихожу с работы, а мне спать негде, подселили еще одного человека! В итоге в квартире нас жило пятеро и хозяйка". Продуктов, которые привез Саша из деревни, не осталось, одежду кто-то надел без его ведома, из чемодана пропала книга… "Сколько можно терпеть? Я собрал вещи и ушел".

Своя мафия!

Эту историю поведала нам Екатерина Борискина, студентка географического факультета АлтГУ: "В общежитии места не было, поэтому пришлось искать квартиру, сами знаете, цены на однокомнатные высокие, поэтому мы с подружкой решили снять "гостинку" где-нибудь на окраине. Повезло, в поселке Южном в старенькой пятиэтажке нам сдали комнату с общей кухней, туалетом и коридором всего за 2000 рублей. В нашей секции всего пять комнат, в двух проживают студенты, а в остальных жильцы, причем две из них занимает одна семья. Прихожу как-то с учебы, а Олеся, моя подруга, плачет, говорит, что наша хозяйка выгоняет нас. Ей пожаловалась тетя Люба – мать большого семейства, которое занимает две комнаты. Она сказала нашей хозяйке, что мы гуляем, громкую музыку слушаем, мусорим в секции… А ведь нас-то дома почти никогда не бывает!". Катя до сих пор с обидой вспоминает, как в дни своего дежурства оттирала стены в коридоре, изрисованные внуком тети Любы, причем об этом знали все соседи. Катя слышала, как муж с женой спорили на кухне, долго ли проживут здесь новые девочки. "Все жильцы обувь у нас оставляют в общем коридоре, только не мы, тем более после того, как утром я надела сапоги, а они внутри оказались мокрыми!". История закончилась печально для девчонок: тетя Люба сделала свое дело, их попросили оставить помещение.

У студента есть две возможности обзавестись жильем: купить собственную квартиру или снять чужую.

Здесь на первое место выходит цена. "Студенты стараются найти однокомнатную квартиру в среднем за 4 000-5 000 рублей, – говорит Евгения Сухорукова, специалист агентства недвижимости. – Однако квартира стоимостью в 5 тысяч рублей в Центральном районе – уже редкость. На такие квартиры выстраиваются очереди сразу после публикации объявления о сдаче. При обращении в агентство по аренде квартир, необходимо быть готовым к тому, что вам придется заплатить комиссионные за подбор квартиры. Как правило, это от 20 до 70% от стоимости аренды квартиры за один месяц".

Если одному снимать квартиру дорого, можно арендовать жилье в складчину. Зачастую двухкомнатная квартира стоит на две-три тысячи рублей дороже однокомнатной при существенной разнице в жилой площади. Тогда студентам проще разделить сумму платежа на большее количество человек. Если квартиру вам не потянуть, можно снять комнату.

Оборотная сторона медали…

С наступлением нового учебного года в Барнауле реально ощущается дефицит съемного жилья. На всех студентов койко-мест в общежитиях не хватает, поэтому многим приходится искать жилье самим. Квартира - для обеспеченных, комната - для остальных. Да, еще один выход: создать собственное "общежитие" и арендовать, например, "двушку" на пятерых! Дешево и сердито! Студенты идут на разные уловки, чтобы получить долгожданную жилплощадь, - прикидываются семейными парами, заселяются по одному, а потом заезжают остальные! Но все ищут квартиру с мебелью, с телефоном, и желательно в центре!

А чего ожидают хозяева квартир от своих арендаторов, каких студентов ищут они?

– Я сдаю квартиру больше пяти лет, – рассказывает Иван Залерин, – и, тьфу-тьфу-тьфу, не было проблем со съемщиками. Прежде всего, мы подписываем договор на один год, в течение этого года я не меняю цену. Обычно я беру двух девчонок, смотрю по внешним данным – человек должен быть аккуратным, чистеньким. По лицу видно, можно доверять или нет.

– Я сдаю квартиру только семейным парам, – признается Вера Николаевна, – был случай, лет восемь назад поселились у меня три девочки, на вид аккуратные, а квартиру так загадили, что зайти страшно было! Люстру разбили, обои ободрали, стулья сломали. К тому же соседи жаловались на постоянные пьянки-гулянки.

Как ужиться с хозяйкой?

"Вечерка" провела собственное расследование и узнала, каким должен быть идеальный студент. Жители частных домов хотят видеть у себя парней - работящих, непьющих: "Печь чтобы помогал топить". "Деревенских нужно, чтобы продукты привозили". "Непьющий и некурящий". "Только девочку, красивенькую!". "Девочку, чтобы по хозяйству помогала!". "Чтобы слушался, а там не важно, кто!". "Условие: я буду сама готовить обед - и никаких друзей!". "Мальчика, и чтобы домой не поздно приходил!".

Получается, что девочки у нас не особо пользуются спросом!

Какой же должна быть идеальная хозяйка? Об этом мы спросили студентов разных курсов и разных факультетов, но тут мнения сошлись, и получился вот такой образ: мирная женщина в годах, одинокая, проживающая в трехкомнатной квартире, она не должна: "лезть в мои дела", "есть мои продукты", "пользоваться моей косметикой или носить мои вещи".

Почти все опрошенные согласились помогать бабушкам по хозяйству: и дрова наколоть, и пол помыть, и за продуктами сходить. Но в ответ просят не поднимать цены на жилплощадь и "не надо набивать студентами свои комнаты!".