Ваша выгодная ипотечная ставка - в банке «ГЛОБЭКС»
10 мая 2012, 09:21, ИА Амител
По данным ЦБ РФ, с декабря 2011 по февраль 2012 средневзвешенная ставка по жилищным займам выросла с 11,6 до 12% годовых. Удерживать ставку на прежнем уровне сегодня могут позволить себе немногие банки с государственным участием, в числе которых банк "ГЛОБЭКС". Подробнее об ипотечных продуктах банка и о важных моментах при оформлении кредита рассказывает Василий БРЕЙНЕРТ, финансовый менеджер по ипотеке ОО "Барнаульский" банка "ГЛОБЭКС".
- Василий, многие игроки рынка подняли ставки по ипотеке в конце прошлого года или в начале этого. Какова политика банка "ГЛОБЭКС" в этом вопросе?
- Банк "ГЛОБЭКС" сохраняет выгодные ставки во многом благодаря своей организационной структуре – мы банк с государственным участием, входим в группу Внешэкономбанка, поэтому не испытываем проблем с заемными средствами.
"ГЛОБЭКС" не повышал ставки по ипотечным кредитам с момента снижения их летом 2011 года. Напомню, что в настоящее время минимальная ставка составляет 7,9% годовых по программе "Новостройка" и 8,9% - по программе "Вторичный рынок".
- Вы согласны с тем, что именно величина ставки играет ключевую роль при выборе заемщиком банка?
- Как правило, это наиболее важный для заемщика критерий. Но не стоит забывать, что полная стоимость кредита складывается из нескольких величин: самой ставки, комиссий при оформлении кредита, стоимости страховки и т.д. Чтобы получить более четкое представление о фактической стоимости кредита, нужно сложить единовременные расходы по оформлению сделки с суммой процентов уплаченных за год или весь срок.
Обратите внимание: отсутствие комиссии за оформление сделки банки часто компенсируют более высокой ставкой, увеличенной суммой страховки, либо навязыванием иных услуг.
- "ГЛОБЭКС" не имеет скрытых комиссий?
- Условия оформления ипотечной сделки в нашем банке абсолютно прозрачные. Комиссии за выдачу кредита у нас нет. А с марта мы снизили размер единовременной выплаты за открытие аккредитива. Теперь клиент может сэкономить на услугах банка, по нашим подсчётам, приблизительно до 40 000 рублей по сравнению с условиями некоторых других банков, реализующих программы по стандартам ОАО "АИЖК".
- Вы стремитесь обеспечить этот комфорт своим заемщикам, за счет чего?
- Банк "ГЛОБЭКС" постоянно развивает линейку ипотечных продуктов, дорабатывая детали. Например, с недавних пор получить деньги на счет можно, предоставив расписку из Росреестра, а не свидетельство о регистрации права собственности.
Но самое важное - индивидуальный подход к клиенту. В банке "ГЛОБЭКС" уделяется должное внимание каждому потенциальному заёмщику, у нас нет так называемого "конвейерного подхода", как в некоторых крупных банках.
Ставка по ипотечному кредиту рассчитывается индивидуально с учетом нескольких параметров: первоначальный взнос, срок, сумма кредита и наличие/отсутствие личного страхования. При наличии личного страхования и минимальном взносе 10% ставка составит не более 11,6% годовых. С целью минимизации ежемесячных платежей мы предлагаем клиентам длительные сроки кредитования вплоть до 30 лет, при этом максимальный возраст заемщика на момент выплаты кредита ограничен 65 годами.
- Сегодня внимание ипотечных банков во многом направлено на молодых. Что вы можете предложить этому сегменту заемщиков?
- Банк принимает участие в реализации социально ориентированных ипотечных программ. Так, средства материнского капитала могут быть направлены на досрочное погашение кредита.
Сегодня мы также принимаем средства сертификата "Молодая семья" в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это особенно актуально для жителей региона с учетом того, что в 2011 году только Барнаул получил около 750 таких сертификатов и в 2012 получит не меньше, а срок их реализации ограничен.
Факт
Весь I квартал 2012 года банк "ГЛОБЭКС" получал высшие баллы по ставке и сроку кредита в рейтинге крупнейших ипотечных банков профильного портала realtypress.ru,
Ваш ипотечный кредит в банке "ГЛОБЭКС":
от 8,9% - ставка по программе "Вторичное жилье"
от 7,9% - ставка по программе "Новостройка"
от 10% - первоначальный взнос
без моратория на досрочное погашение
до 2,2 млн. руб. - сумма кредита для участников программы "Военная ипотека"
гибкий подход к оценке дохода, учет доходов созаемщиков
возможность использовать средства сертификата "Молодая семья" в качестве первоначального взноса
Операционный офис "Барнаульский" банка "ГЛОБЭКС"
г. Барнаул, пр. Социалистический, 109,
тел. (3852) 200-275
www.globexbank.ru
ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК". Генеральная лицензия № 1942
на правах рекламы
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0