Земельные участки под индивидуальную застройку будут продавать на аукционе

С 1 октября изменился порядок предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство: теперь их будут продавать на аукционе. Об этом сообщила заведующая экспертно-правовым отделом администрации Барнаула Татьяна Калашникова на пресс-конференции, состоявшейся в краевом центре вчера, 6 октября.

Татьяна Калашникова пояснила, что изменения связаны с принятием Градостроительного кодекса в декабре 2004 года и поправками в Земельный кодекс. Перемены в федеральном законодательстве привели к пересмотру местной схемы предоставления земли в пределах городской черты. Суть новшеств сводится к следующему. Если ранее гражданин платил только за оформление участка в аренду и арендную плату, то сегодня он понесет расходы еще и на право получения аренды.

Пока договоры аренды, сообщали Татьяна Калашникова, заключат сроком на 3 года. Но администрация Барнаула рассматривает вопрос о продлении периода до 10 лет. Кроме того, по окончанию строительства жилья гражданин вправе выкупить земельный участок.

Итак, согласно новым правилам, гражданин подает заявление о приобретении земли в аренду в администрацию города. Первый вариант удовлетворения просьбы – аукцион. Чиновники объявляют его в двухнедельный срок. Победителем станет человек, назвавший самую высокую цену. Вполне возможно, что им станет не заявитель, а какое-то иное лицо.

Второй вариант может исключить аукцион. Здесь городские власти публикуют сообщение в прессе и сети Интернет о принятом заявлении. И если в течение месяца в администрацию не поступает обращений на этот же участок, земля передается заявителю. Если же найдутся другие претенденты - будет аукцион.

Татьяна Калашникова затруднилась ответить, определен ли администрацией перечень участков и как будет определяться стартовая цена. Она лишь отметила, что на аукцион выставят “готовую” землю. То есть участки, включенные в государственный кадастровый учет, разрешенные к использованию и имеющие все технические условия для подключения будящей постройки к сетям. Подготовкой этих документов займется комитет по архитектуре и развитию города. Понесенные на оформление бумаг затраты включат в начальную стоимость земли.

Татьяна Калашникова добавила, что после 1 октября в администрацию Барнаула не поступало заявлений о приобретении земли в аренду. Обращения, поданные до этого срока, рассматриваются по старой схеме.

Новые правила отвечают установке Правительства на открытый способ распоряжения государственными и муниципальными землями, - отметила она.