Жительница барнаульской "пятиэтажки", у которой обрушивалась стена, опасается нового ЧП

По словам Ольги, дом находится в управлении ООО "Управляющая компания ЖЭУ № 6 Октябрьского района".

"О нашем доме наслышаны многие. Летом 2010 года у дома вываливалась на улицу наружная стена с 1-го по 3-ий этаж. Тогда жильцы были вынуждены искать пристанище на несколько недель на время ремонта несущей стены. На данный момент разрушается лестничный пролет между первым и вторыми этажами, прямо над подвалом. А управляющей компании невдомек, ремонт они планируют начать после установления на улице плюсовой температуры. Жалобы на работу Управляющей компании находятся в администрации Октябрьского района, Управлении коммунального хозяйства, Роспотребнадзоре, но сквозные дыры между ступенями продолжают зиять и с каждым днем увеличиваются в размерах", - написала жительница Барнаула.

К своему сообщению она также приобщила фотографии, сделанные в первом подъезде дома.

Отметим, на сайте ООО "Управляющая компания ЖЭУ № 6 Октябрьского района", где по требованиям законодательства должна быть представлена вся оперативная и полная информация о работе управляющей компании, дом № 95 по ул. Чудненко входит в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении. Согласно данным компании, всего у нее на балансе находится 21 дом. К сожалению, на сайте не удалось найти плана на 2014 год по ремонту дома № 95 по ул. Чудненко.

Как сообщают в городской администрации, на сегодняшний день 74% многоквартирных домов г.Барнаула находятся в управлении управляющих организаций, что свидетельствует о том, что это наиболее распространенный способ управления домами. Управляющая организация работает на основании и в соответствии с заключенным с собственниками договором управления многоквартирным домом.

Однако опыт работы показывает, что далеко не всегда управляющие организации готовы добросовестно исполнять взятые на себя обязательства, а мирные способы урегулирования возникающих разногласий не приносят нужного результата. В этом случае законодатель предоставил собственникам помещений в многоквартирном доме право на основании решения общего собрания в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условия такого договора (п.8.2. ст.162 Жилищного кодекса РФ). При этом изменение и (или) расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (глава 29 Гражданского кодекса РФ).

В государственной инспекции Алтайского края напоминают, что управляющие организации обязаны дать ответ на письменные (либо электронные) обращения граждан не позднее 5 рабочих дней с даты обращения, если иное не предусмотрено договором управления (см. пункт 40 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Вопросы о некачественном предоставлении услуг могут быть изложены в претензии к управляющей компании, которую управляющая компания должна рассмотреть в течение 30 дней. В случае неполучения ответа на претензию, вы имеете право обратиться в суд для понуждения к выполнению требований.

В случае некачественного предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячей воде необходимо обращаться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании, единую дежурно-диспетчерскую службу г. Барнаула – тел.(3852) 29-91-88. Либо к дежурным в районных администрациях г. Барнаула:

Центральный район – (3852) 63-08-25

Железнодорожный район – (3852) 62-56-95

Индустриальный район – (3852) 47-51-83

Ленинский район – (3852) 54-44-49

Октябрьский район – (3852) 24-74-98

Фото: читательницы