Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
Новости

Квартал-призрак. Застройщик "тихо" расселил частный сектор в центре Барнаула ради высоток

, ИА "Амител", Алёна Жукова
Микрорайон готовят к масштабной застройке с осени 2020 года

Частные дома в квартале на пересечении ул. Партизанской и пер. Ядринцева / Фото: Екатерина Смолихина / amic.ru

В центре Барнаула больше года заброшен огромный квартал частного сектора. Ещё в 2020-м застройщик выкупил участки и расселил жителей, но дома до сих пор стоят. И пока не заглянешь за забор, кажется, что территория вполне обжитая. Не расселёнными в квартале остаются лишь несколько домов, но, вероятно, и их хозяева скоро уедут: по крайней мере они надеются, что застройщик продолжит переговоры о выкупе участков в следующем году. Несколько недель назад инвестор начал готовить площадку для строительства первого дома. Подробности масштабного для Барнаула проекта пока неизвестны, но, согласно утверждённому мэрией плану, в квартале можно построить многоэтажки до 16 этажей. 

Люди уехали, дома остались 

Ровно год назад – в октябре 2020 года – жильцы частного сектора в квартале на пересечении ул. Партизанской и пер. Ядринцева массово покидали свои дома. Собственники 15 домовладений продали участки со всеми постройками барнаульскому девелоперу. Как рассказали amic.ru источники в строительной сфере и жители соседних улиц, приобрела имущество барнаульцев компания "Алгоритм", чтобы построить многоэтажные дома.

"Вся улица уже выкуплена (нечётная сторона ул. Чернышевского, от переулка Ядринцева до Революционного, – прим. ред.), вроде дома приобрела компания "Алгоритм" (построила в 2018 году ЖК "Литерный" на ул. Чернышевского, 186, – прим. ред.), но это не точно. Есть несколько жилых домов, с хозяевами которых застройщик не сошёлся в цене, но большей частью квартал уже год пустует. Примерно в это же время в прошлом году люди и съехали. Из некоторых зданий пластиковые окна повытаскивали, поэтому сейчас квартал охраняют сторожа. Они живут в расселённом двухэтажном бараке", – рассказала корреспонденту amic.ru собственница одного из домов по переулку Революционному.

Дом женщины расположен в соседнем квартале (ограничен ул. Партизанской, Чернышевского, пер. Революционным и Сейфуллинским), она надеется, что и этот район также попадёт под застройку высотками.

"Мы бы хотели узнать, когда очередь дойдёт и до нас. Ведь говорят, что весь район будут сносить, вплоть до улицы Челюскинцев. Но к нам пока не приходили [представители строительных компаний], а вот к собственникам домов на улице Чернышевского (по чётной стороне улицы, которая пока не попадает под застройку и где находится ЖК "Литерный", – прим. ред.) уже приходили, но люди пока живут", – рассказала жительница Барнаула. 

В компании "Алгоритм" комментировать amic.ru развитие и выкуп квартала отказались, не подтвердив, но и не опровергнув информацию о планируемом строительстве.

"Я многого не прошу"

Сейчас в квартале остались не расселёнными порядка пяти частных домов. Собственник одного из них сообщил корреспонденту amic.ru, что их владельцы "заломили" цену, поэтому застройщик и не стал выкупать участки. Мужчина жалуется, что пострадал из-за жадности соседей: к нему с предложением о выкупе инвестор пока не обращался. 

"Жилой осталась только эта сторона (несколько домов вдоль ул. Партизанской, – прим. ред.): они запросили слишком большие суммы. Мне и моему соседу вообще ничего не предлагали. Мы звонили, но нам сказали, что теперь только в следующем году рассмотрят вопрос о выкупе. Я многого не прошу, только какую-нибудь квартиру, чтобы жить благоустроенно. Раньше в квартале была баня, но и её закрыли", – отмечает барнаулец.

Баня, о которой говорит мужчина, расположена в глубине квартала, на ул. Партизанской, 176. Она перестала работать в начале прошлого года из-за банкротства компании "Быт-Сервис", владевшей объектом. Здание и земельный участок в мае 2020-го выставили на торги (на момент аукциона земля предназначалась для возведения общественно-деловых зданий), и в июле почти за 10 млн рублей имущество продали предпринимателю Юлии Кривцовой. Публичных сведений о Кривцовой и её связях с девелопером amic.ru найти не удалось.

Первый опыт, первый дом 

По документам квартал уже готов для возведения многоквартирных домов: согласно данным публичной кадастровой карты, у 15 участков юридически изменили назначение. Теперь вместо частных домов здесь можно строить высотки.

Однако девелопер не торопится сносить постройки. Сейчас большинство домов квартала как будто ждут, что в них вот-вот вернутся семьи: в почтовых ящиках торчат газеты (пусть и потрёпанные), а в окнах некоторых "завалюшек" видны занавески. Лишь заглянув за высокие заборы, понимаешь, что в домах давно никто не живёт.

Единственный дом, который застройщик снёс на данный момент, находился на ул. Партизанской, 176. Несколько недель назад площадку огородили сеткой-рабицей, очистили от строений и кустарников. Именно здесь, по словам местных жителей, планируется строительство первой высотки.

Согласно проекту застройки микрорайона от ул. Ядринцева до ул. Челюскинцев (утверждён мэрией в 2019 году), в расселённом квартале можно построить многоквартирный "Г-образный" дом высотой от 6 до 16 этажей. Архитекторы рассчитали, что в здании будет около 300 квартир.

Однако эти документы отнюдь не догма: инвестор вправе разработать собственный проект застройки, увеличив число домов и их этажность. Поэтому пока говорить о точном количестве будущих зданий, их архитектуре, стилистике и наполнении всего квартала преждевременно. 

Проект планировки и межевания квартала в границах улиц Папанинцев, Челюскинцев, Партизанской и переулка Ядринцева. Чёрным обозначены границы квартала, где, предположительно, планирует работать компания "Алгоритм".

Перспективы центра 

Микрорайон частного сектора за пр. Красноармейским в сторону ул. Челюскинцев (от ул. Папанинцев до Партизанской) – один из самых перспективных для застройки в центральной части города. План его развития администрация города утвердила в октябре 2019 года.

Согласно проекту планировки, на месте частного сектора предполагается строительство 23 многоквартирных домов от 6 до 24 этажей с общим количеством 5 тыс. квартир. 

Также в планах – два детских сада на 170 и 240 мест, поликлиника, школа на 1100 мест, четыре административных здания, два гаража-стоянки, трансформаторная подстанция. По оценкам проектировщиков, в квартале смогут проживать более 10 тыс. человек. 

Сейчас в этом районе одновременно работают несколько строительных компаний, и ещё несколько инвесторов собираются зайти с новыми проектами. На пересечении пер. Ядринцева и ул. Папанинцев два дома возводит компания "Жилищная инициатива", 11-этажный дом на ул. Песчаной, 190, – "Союз-Строй". 

С 2018 года на ул. Песчаной, 171, работает компания "Строительная перспектива". Она возводит два дома и скоро приступит к строительству третьего. 


Автор:
Алёна Жукова журналист +73852594466

Комментарии

22.10.2021 09:36
Antonio

"тихо" расселил...
Деньги любят тишину.

22.10.2021 09:50
- гость -

вот они. хоромы на 4 поколения, за сохранение которых, ранее зады рвали имбицылы.

з.ы. пипец Партизанской и Ядринцева от пробок...

22.10.2021 10:16
- гость -

22.10.2021 09:50
- гость -
Пипец сейчас ежедневно творится на задворках и окраинах.
Если раньше этот пипец возникал утром по дороге "в центр", а вечером по дороге "из центра", то теперь эти спальные районы битком забиты автомобилями и на самих окраинах, и по выходным.

22.10.2021 10:21
Суслик-перебежчик

И опять с нарушением правил построят уродливые стены-человейники в центре города.

22.10.2021 10:26
- гость -

22.10.2021 10:16
- гость -

мне пофиг на выселки с человейниками. они сами выбрали свое мучение. а тут от фур со стройматериалами будет пипец.

22.10.2021 10:29
Гость

Это не центр, а задворки без всякой инфраструктуры.

22.10.2021 10:40
- гость -

привет, гетто.

22.10.2021 10:42
гость

Дома-завалюшки продаются застройщику без проблем. Хозяева с радостью переселяются в благоустроенное жилье. Такие завалюшки на фото в статье на переднем плане. На заднем плане на 1 и 3 фото виден добротный дом в 3 уровня. Наверняка в нем есть все удобства и живет там не один человек. Хозяин добротного дома не согласится продавать свой дом по цене завалюшки.

22.10.2021 10:47
- гость -

Алгоритм прост: поставить домище и срубить бабки, на город по барабану

22.10.2021 10:48
- гость -

22.10.2021 10:40
- гость -
Гетто - это надо встать на углу Взлетной и Ускова, и посмотреть по сторонам.

22.10.2021 10:42
гость
Где-где добротный дом????? То, что его сложили из силикатного кирпича еще ни о чем не говорит.

22.10.2021 10:55
гость

инвестор вправе разработать собственный проект застройки, увеличив число домов и их этажность

Получается, что запланированные мэрией школа, поликлиника и детские сады будут строится по остаточному принципу, если место останется, если вообще будут строить школу и поликлинику.

22.10.2021 10:59
- гость -

ну наконец то жалобщики с Ядринцева заткнутся ведь им не на что будет жаловаться мол ничего не делается - вот что то и делается

22.10.2021 11:04
- гость -

спецом нафотали развалюшки - там есть нормальные дома

22.10.2021 11:05
- гость -

ну наконец то жалобщики с Ядринцева заткнутся ведь им не на что будет жаловаться мол ничего не делается

+100500

22.10.2021 11:57
- гость -

Ядринцева и Партизанскую надо делать четерехполосными - иначе карачун

22.10.2021 12:37
- гость -

22.10.2021 10:48 скоро разницы не будет между взлетной и партизанской одни и те же проекты по одним лекалам.

22.10.2021 12:52
- гость -

где дороги? нет дорог...

22.10.2021 13:34
Злая гостья

Дорог не будет. Школы и детсады тоже строить никто не будет.

22.10.2021 13:38
Ядринчане

На Ядринцева от Партизанской до Димитрова надо линии строить линий наружного освещения, тротуары. По возможности расширять дорогу. Также в этом районе надо школу, детский сад и поликлинику строить. Администрация города, вы что-нибудь собираетесь делаться?

22.10.2021 13:46
- гость -

22.10.2021 13:38
Ядринчане

Да, мы вам урок грамотной речи дадум. Дадум дадудам.

22.10.2021 13:53
- гость -

догонЮт и поддадум

22.10.2021 13:56
- гость -

Освещение и тротуары реально нужны на Ядринцева, скоро новоселов море будет

22.10.2021 14:00
АДминистрация

22.10.2021 13:38
Здравствуйте, освещение на указанном вами участки вошло в проект плана 2150 года.

22.10.2021 14:44
- гость -

ни денег, ни должностей. вы умственнотсталые?

22.10.2021 15:43
- гость -

На деле получается, что в городе хозяйничают застройщики, а власти вроде как где-то сбоку припёка. Посмотрите, как "СП", что строит дома на участке Песчаная-Ядринцева-Кирова-Революционный. Сначала нам рисовали красивую картинку (макет на рисунке уже переделали), где два красивых дома(дома действительно строят очень добротно) в форме буквы "П" стояли лицом к друг другу, образуя закрытый обширный двор, подкоторым находилась большая подземная стоянка. Потом вдруг планы резко поменялись, и ныне уже говорят про три дома, при этом с боков в окружении домов-великанов остаются два небольших домика, которые уже никто не собирается сносить. Ну не нужны они Комякову, утверждающему на голубом глазу, что хозяева предъявляют непомерные запросы. Хе-хе, интересно, какие? Если на 500 квадратных метрах участка застройщик возводит 7-10 двухкомнатных квартир только в одном уровне, которых в доме будет 16-20 и более, неужели хозяин просит целиком этаж? Не верю! Верю в жадность девелопера. А это, как понятно, идёт во вред всем нам, всему городу. Поэтому тут и должна проявляться власть - разрешать строительство только после выкупа участка целиком, не раньше. Не то получится, как у "Алгоритма", что на пересечении Ядринцева-Чернышевского построил дом практически без двора, только две крохотных детских площадочки суммарно в одну сотку и проездом вдоль дома. И ни кустика, ни деревца. Как жить в таких условиях, особенно когда вмесвто одно-двух этажей теперь двадцать три, а ширина улицы практически такая же.

22.10.2021 16:53
- гость -

Опять заказные новости, чтобы у одних сформировать лояльность, а у других, кто там живет - чувство безвыходности, мол либо продашь (ведь все продают), либо на вечно тут и останешься.
Жителям надо "профсоюз" сделать и на общем собрании договорится о минимальной цене продажи. Один домик застройщик может и не покупать, а когда все "в позу встанут", - то придется идти на компромиссы.

22.10.2021 16:54
Pandr3

22.10.2021 15:43
- гость -

Не покупайте увартиры в таких домах.Кто-то заставляет?

22.10.2021 16:56
Pandr3

квартиры

22.10.2021 17:57
Pandr3

Стройки не будет,расслабтесь.ЦБ повысил ставку аж на 75 пп.

22.10.2021 18:06
Гость

Что будет на челюскинцев твориться...

23.10.2021 08:02
- гость -

Так освещение и тротуары будут на Ядринцева? Не поняла

23.10.2021 08:22
- гость -

Так освещение и тротуары будут на Ядринцева?

НЕТ! НЕ БУДУТ!

25.10.2021 08:50
- гость -

//Так освещение и тротуары будут на Ядринцева? Не поняла//
В следующем веке обязательно. Причем, чтобы построить тротуары, проезжую часть сузят вдвое - иначе придется идти, шоркаясь о стены дома. Но это ничего - кому они будут нужны, дороги, если весь транспорт будет летающим над крышами домов.)

Войти     Зарегистрироваться
Имя
Архив новостей