Алтайские антимонопольщики не нашли нарушений на рынке ипотечного кредитования края
02 октября 2007, 11:40, ИА Амител
На рынке ипотечного кредитования Алтайского края наблюдается увеличение количества кредитных организаций, действующих в сфере ипотечного кредитования: с 12 до 27 организаций (с 2004 года по 2006 год). Такие данные озвучили специалисты УФАС по Алтайскому краю, проведя анализ состояния конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования на территории Алтайского края за период с 2004 по 2006 годы.
Как сообщила ИА "Амител" специалист по связям с общественностью УФАС АК Галина Брусенцова, по состоянию на 1 января 2007 года на территории края было зарегистрировано 8 самостоятельных коммерческих банков и 22 филиала банковских организаций, головные офисы которых находятся в других регионах России (из них 3 не выдают ипотечные кредиты). Серьезным фактором развития ипотечного кредитования стала возможность рефинансирования кредитов через регионального оператора ОАО "АИЖК" (ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию") и через сервисного агента ОАО "АИЖК" - (ООО "Алтайская ипотечная корпорация").
Данные о рефинансированных кредитах:
Рефинансировано через операторов Агентства ипотечного жилищного кредитования от общей суммы ипотечных кредитов, тыс. рублей:
- 2004 году, доля 28,8 %;
-2005 году, доля 55, 43%;
- 2006 года, доля 71, 52%;
По результатам анализа установлено, что в 2006 г. всего на покупку жилья в Алтайском крае выдано 12 222 банковских кредита на сумму - 6900,66 млн. руб. В 2006 году ООО КБ "Алтайкапиталбанк" доминировал (по суммам) в сегменте ипотечных жилищных кредитов и в сегменте иных ипотечных кредитов - 18,2 % и 48,7 % соответственно. Лидирующие позиции в 2006 г. в сегменте кредитования на покупку жилья занимал Алтайский банк Сбербанка России (ОАО) с долей 67,8 % от общей суммы данных кредитов.
На рынке прослеживается тенденция к снижению степени концентрации. Это свидетельствует о том, что с каждым годом в Алтайском крае появляются новые банки и конкуренция между ними усиливается.
В течение 2005-2006 годах больше всего кредитов было выдано со сроком кредитования до 20 лет. Основная масса заемщиков в возрасте до 30-35 лет.
На основании анализа условий кредитования антимонопольщики сделали следующие выводы. Срок кредитования в 2004 году в самостоятельных банках края и иногородних филиалах был 5-10 лет, начиная с 2005 года наблюдается снижение процентной ставки по кредитам (с 18 % до 10,5 % годовых) и увеличение срока кредитования (от 10 лет до 30 лет).
Денежные средства физическим лицам для приобретения жилья в 2004- 2006 г.г., кроме банков, выдавали жилищно-накопительные кооперативы, потребительские ипотечные кооперативы и потребительские жилищно-накопительные кооперативы. Всего 6 организаций - это 3 кредитных потребительских кооператива - КПКГ "Городской", КПКГ "ДПА", КПКГ "Резерв" и 2 потребительских ипотечных кооператива - ПИК "Жилье в рассрочку" и ПИК "Строим вместе" и 1 потребительский жилищно-накопительный кооператив "Наш дом".
Лидирующие позиции по выдаче займов (по сумме займов) в 2004-2005 годах занимал потребительский жилищно-накопительный кооператива "Наш дом".
В Алтайском крае реализуются 2 Федеральные целевые программы: ФЦП "Жилище" на 2002 - 2010 года и ФЦП "Социальное развитие села до 2010 года". Для реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" программы ФЦП "Жилище" на конкурсной основе администрацией края выбраны 3 коммерческих банка - ОАО КБ "ФорБанк", Алтайский банк "Сбербанка России" и филиал 2214 ОАО "Внешторгбанк".
Анализ рынка ипотечного кредитования показал, что рост числа ипотечных кредитов связан с возможностью их рефинансирования через ОАО "АИЖК". Все самостоятельные банки Алтайского края рефинансируют кредиты через регионального оператора и сервисного агента ОАО "АИЖК" в Алтайском крае. Количество кредитов, выданных филиалами иногородних банков, а также самостоятельными банками края по собственным программам кредитования, отличным от стандартов ОАО "АИЖК", - незначительно, - заявили в УФАС по АК.
Таким образом, в УФАС полагают, что на фоне роста количества банков, предлагающих ипотечные кредиты, условия кредитов практически одинаковы. Выбор кредитной программы у заемщиков - ограничен. Условия ипотечного кредитования во многом зависят от условий рефинансирования кредитов, предлагаемых соответствующей организацией.
Ссылки по теме "Ипотечное кредитование на Алтае":
Банки вынуждены повышать ставки на выдачу ипотечных кредитов
Банки вынуждены повышать ставки на выдачу ипотечных кредитов ... ... Остальное семьи должны изыскивать самостоятельно или оформлять ипотеку. Программа финансируется из трех источников: 10% федеральный бюджет, ...
В Барнауле в этом году 213 семей смогут улучшить свои жилищные условия
В Барнауле в этом году 213 семей смогут улучшить свои жилищные условия ... ... Остальное семьи должны изыскивать самостоятельно или оформлять ипотеку. Программа финансируется из трех источников: 10% федеральный бюджет, ...
В Алтайском крае средний ипотечный кредит увеличился до 1 млн. рублей
В Алтайском крае средний ипотечный кредит увеличился до 1 млн. рублей ... ... Средний размер кредита на заемщика тогда составлял 670 тыс. рублей. Благодаря ипотеке более 12 тыс.
Для военнослужащих упростят процедуру получения жилья через ипотеку
Для военнослужащих упростят процедуру получения жилья через ипотеку ...
В Алтайском крае продолжает интенсивно развиваться ипотечное кредитование
В Алтайском крае продолжает интенсивно развиваться ипотечное кредитование ... ... - сообщает ИА "Регнум - Алтай". Такое интенсивное развитие ипотеки в регионе не может не вызывать у финансистов опасения, что на рынке ипотеки возможно повторение "американского сценария" ипотечного кризиса.
Цены на жилье в России будут вновь увеличиваться
Цены на жилье в России будут вновь увеличиваться ... ... Сегодня всего 5-ти процентам граждан доступна ипотека.24.07.2007 http://www.amic.ru ...
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0