Пенсионерка подарила дом внучке, а через шесть лет попыталась забрать обратно

Ростовской области суд рассмотрел семейный спор о недвижимости: пожилая женщина через несколько лет после сделки попыталась вернуть дом и участок, подаренные любимой внучке, пишет "КП — Ростов-на-Дону". Пенсионерка утверждала в иске, что ее обманули и оставили без жилья.

История подарка

Валентина Ивановна (имя изменено) души не чаяла в единственной внучке Насте и обещала соседям переписать на нее свой дом площадью 44 квадратных метра сразу после свадьбы девушки. В ноябре 2018 года родственницы отправились к нотариусу — договор дарения подписывали прямо в автомобиле. Бабушка четко понимала разницу между дарственной и завещанием, а затем вместе с внучкой подала документы на регистрацию в МФЦ.

Девушка с супругом переехали к пенсионерке. Зять привел старое жилье в порядок: сделал ремонт, восстановил скважину и провел коммуникации. Семья жила под одной крышей, при этом внучка оплачивала коммунальные счета. Лишь в конце 2023 года молодые купили собственную квартиру и съехали, оставив Валентину Ивановну одну в обновленном доме.

Причина конфликта

Ссора разгорелась, когда к бабушке приехала погостить ее дочь (мать внучки). Из-за старых личных конфликтов девушка потребовала немедленно выставить гостью за дверь.

«Как я ее выгоню? Она же мне родня! Мы с ней так давно не виделись», — возразила бабаушка.

Внучку это не устроило: она заявила, что теперь это ее собственность, и только ей решать, кто будет находиться внутри. Обиженная Валентина Ивановна решила вернуть недвижимость, наняла юриста и обратилась в суд.

Решение суда

Однако на заседании соседи подтвердили, что пенсионерка давно планировала подарить дом, а матери Насти пришлось признать, что пожилую женщину никто не принуждал ставить подпись.

Суд проверил данные и установил, что пенсионерка не состоит на учете у психиатра и полностью отдавала отчет своим действиям. Вскоре сама Валентина Ивановна честно призналась, что спокойно живет в отремонтированном доме, никто ее не выгонял, а сделку она совершила добровольно.

«Если бы не ссора, я бы не пришла в суд», — призналась пожилая женщина.

Районный суд отказал женщине в удовлетворении иска по двум причинам: во-первых, факт обмана или давления доказать не удалось. Во-вторых, истек срок исковой давности. По закону оспорить такую сделку можно в течение трех лет, тогда как с момента подписания договора прошло почти шесть лет. Недвижимость осталась в законной собственности внучки.

Комментарий юриста

Юрист Татьяна Руденко пояснила, что фраза "я передумала" не является законным основанием для отмены дарения. Договор вступает в силу с момента регистрации перехода права собственности.

Отменить его крайне сложно: для этого нужны веские доказательства того, что даритель был недееспособен, действовал под угрозой жизни или здоровью, либо одаряемый совершил против него тяжкое преступление. Поскольку ни одного из этих условий в деле не было, а сроки вышли, решение суда оставить имущество внучке выглядит абсолютно правомерным.

«Нет, закон этого не позволяет. Договор дарения — это безвозвратная сделка. Если вы подарили недвижимость, она сразу становится чужой. Отменить дарение можно только в исключительных случаях. Например, если новый собственник покушался на вашу жизнь, избивал вас, или, если вы докажете, что подписывали бумаги в невменяемом состоянии. Ссора с родственниками, обида или банальное "я передумала" — не повод для отмены сделки. К тому же, в подобных делах срок исковой давности составляет всего три года. Если время упущено, суд откажет даже при наличии веских причин», — объяснила эксперт.

"Схему Долиной" заменила афера с "вечными" жителями

В купленной квартире теперь могут поселиться незнакомцы

НОВОСТИНедвижимость