Правда ли, что россиянам запретят сдавать квартиры в аренду без согласия соседей?

т.е. тем кто сдает в серую, без уплаты налогов, можно не согласовывать. А если платишь налоги, то должен еще и согласовать с соседями. Отличный план.

Чукча не читатель, чукча - писатель. Те, кто зарегил договор аренды, т.е. заключил на 12 мес. и более, не делают согласие...

С какого перепуга я должна выдавать свои паспортные данные? Что бы их слили на сторону?

это ладно еще если посуточно и шпане. Бывает заедут на полгода нормальные с виду люди. Через неделю прорежут окошечко раздачи в двери и начинают продавать наркоту и соседи ходят и выходят по телам кайфующих наркоманов. И так палгода. Помню помню такие вот случаи сдачи

А не проще изменить закон о нарушителях тишины который сейчас абсолютно нерабочий, такое ощущение, что государству деньги не нужны, такой закон придумали что чтобы наказать нарушителя надо пройти квест, а квартиранты бывают тише собственников, я думаю здесь дело не в тишине они просто хотят обложить всех арендодателей налогами, но какой-то опять сложный путь выбрали, там тоже можно просто изменить закон где достаточно будет соседям заявить в налоговую и не надо будет это доказывать, а то у нас везде во всех законах работает презумция невиновности и доказывать приходиться потерпевшему, что он потерпевший.

"...Законопроект предлагает сделать мнение соседей главным в этом вопросе. Только они будут решать, окажутся ли у них за стенкой арендаторы..."

А право собственности уже отменили? А когда?

При продаже квартиры, покупателей тоже согласовывать с соседями?!)))

Ещё вариант: разрешить сдачу в аренду только в специально построенных или выкупленных домах. Хочешь сдавать? Покупай в специальном доме, где квартиры только под сдачу. Государству легче контролировать, а собственникам удобнее жить где только собственники.

Ну, в Барнауле продавали квартиры на 1 этаже под офисники и магазины. Для жителей 1э это был выход переезда в более комфортные условия, особенно на пр.Ленина. Потом ввели разрешение по согласованию с соседями. Что стали делать соседи? Правильно, стали требовать миллионы за свои подписи. Так и тут . Согласие соседей будет стоить денег. Даже если арендаторы будут ниже травы, тише воды. Если можно заработать, соседи не упустят.

да не примут, рентье мафия не даст, расслабляемся

Соседи-алконафты будут решать, каму сдавать маю халупу или нет? Хахаха. Чупа-Чупс пусть купят один на всех и по очереди. А я буду решать, кому разрешено в гости к соседям приходить. Если мне какой алкаш не нравится - пусть не приходит.

если бы просто сдавали..а то устраивают ночлежки отсидевших. Со шконками, с меняющимися людьми каждую неделю. Все определенного вида. Страшно в подъезд заходить. Участковый ничего сделать не может. Эти люди "пришли в гости", ответ хозяйки только что вернувшейся из тюрьмы (сидела за наркоту), лишенной родительских прав. Чувство, что ждут пока что-то случится и тогда на центральные каналы опять в новости попадем

Сын при переезде в другой город снял квартиру. Соседка снизу, завистливая (есть такие старушки, что собаки на сене) или в плохих отношениях с хозяйкой, стала регулярно стучать участковому, что жилец по ночам топает и не даёт ей спать. Молодой мужик, работающий посменно по 12 часов! Стукнула раз, другой, а потом пришлось съехать. В таких случаях вспоминаю анекдот" Соседи, вы ещё живы? - Живы, живы! - Ох, и живучие же вы, соседи!

это породит НОВУЮ волну социального напряжения и поножовщин и пр. Просто это тот уровень жизни, о котором образованные депутаты законотворцы даже и не в курсе, тк находятся на другом уровне общества

Гость (14:32:36 23-04-2025) т.е. тем кто сдает в серую, без уплаты налогов, можно не сог... А, если соседи алкаши, то с ними тоже согласовывать😀

А мне вот не нравится шумная гостиница которая стоит рядом с моим домом- ее тоже будут согласовывать?)

а если с соседями не сложились отношения?? Или например все соседи арендаторы , а собственники на югах живут? Как тут быть ? Как уговорить сварливую бабку соседку чтоб она дала согласие на квартирантов? Да еще и данные все свои и своей квартиры прописала не весть кому в согласие ?? и каких именно соседей согласие нужно? сверху снизу , за стенкой ? или только на лестничной площадке? Законов напридумывают , а как им правильно и грамотно применять не придумают. Как сдавали люди в серую. так и будут сдавать , и докажи потом , что это не сестра с севера на недельку погостить приехала ...

Ну почему такие дуболомы в думе то сидят, ни себе ни людям.Умнее нельзя что то по думать, зачем себя такими идиотами выставлять!)

Аренда улетит в космос. Часть сочедей просто запретит аренду, часть попросит себе денег. То что стоило 20к после принятия закона будет стоить 50. Прекрасный закон. Сразу же захотелось взять ипотеку корячить всю жизнь чтоб потом моеи халупои де факто распоряжались соседи. Предлагаю еще и на продажу сделать согласование. Что нет то, кто я такои, подумаешь какои то собственник.Пусть сосед решает кому и за сколько я смогу продать квартиру и смогу ли. Вот тогда рынок недвиги заживет.

Пойду за упокой молебен закажу, может, хоть это подействует

Во-первых, это полнейшее нарушение прав собственника на сдачу в аренду недвижимости. Соседи могут из зависти ставить палки в колеса, требовать денег за согласие, писать жалобы из-за пакости.
Во-вторых, соседи просто не дадут свои паспортные данные и сведения о праве собственности на свою квартиру.
Возможно, вопрос нарушения прав соседей актуален только при посуточной аренде. Пусть находят другие способы защиты прав соседей, например, запрет в многоквартирных домах посуточной аренды.

Не аренда, а найм жилья. Аренда - это с юр.лицам.
Шум соседям - серьёзный аргумент. У меня лет 10 жили "дружные" соседи. Выходные- друзья, родственники весёлые шумные встречи. Слава богу спились и померли. Новые адекватные. Ко мне родители приезжают иногда и топают как слоны.
За незаконную сдачу в найм без налога, предусмотрены штрафы. За шум также.
В настоящее время нет способа зафиксировать шум. Договор не ограничит уровень шума, а его не подписание не запретит установить музыкальный центр по таймеру в пределах разрешённых уровней громкости и в разрешённый период с 06:00 до 22:00 ежедневно с аудиокнигой "война и мир" на период, пока договор не будет подписан. Несогласным дать телефон. Через месяц все согласятся. Владельцу пофиг. Он не нарушант и там не живёт. Все подпишут и суд не поможет.

Инициатива в верном направлении, но в неверном формате. Нужно искать способы фиксации шума. Специальные сертифицированные приборы, службы с услугами замера шума на возмездной основе. Оставлять прибор без работника нет смысла, ведь жилец сам шум может издавать.
Телефоны собственников(наймодателей) необходимо получить и звонить им если нарушения жильцов. При бездействии участковому. Если в найм сдают без документов и налогов, это мотиватор для собственника. Т.к. штраф ему грозит порядка 100 т.р. Т.е. если без документов, соседям рычаг давления есть.
Обращаться к нанимателям нет смысла. Им всё равно.
Наймодатель не заинтересован в лишних проблемах и может выселить жильцов и за день-два других найти.

Т.е. если спрашивать разрешения на находящихся в квартире, то:
- спрашивать нужно будет на пребывание любых непрописанных. Всех гостей.
- увеличится количество незарегистрированных жильцов. Ведь договор обязывает, а без договора просто гость. И по налогам проводить нельзя будет. Ведь компромат.
- доказать трудно. Если по камерам, то сотрудник с работы, который заходит в гости по выходным или сосед с другой квартиры также никто. 15 раз в месяц зашёл - требовать согласие соседей?

Надо бороться с причиной - это шум. И не важен источник. Есть квартира, есть собственник. Нужен способ регистрации.

Гость (18:28:24 23-04-2025) Сын при переезде в другой город снял квартиру. Соседка снизу... Надо мной посуточная была. Я целых 5 лет слушала стоны шлюх малолетних и грохот кровати круглосуточно. Не надо мне рассказывать, что это нормально. В отличии от шлюх, которые ночами совокупляются, а утром спят, я работаю. Но все эти 5 лет я не спала ночами, а потом на работу шла. А ещё "гости" посуточных часто путали этажи и ломились ко мне, пытались открыть мою дверь ключами. Знаете, когда живёшь один , в моменты когда лазиют ключами в замочной скважине моей двери, а в глазок наблюдаешь мужика, это очень страшно. Я проклинаю всех хозяев посуточных квартир. Будьте вы прокляты. Не надо мне говорить , что в таких случаях вызывают полицию. Вызывала. И в прокуратуру писала. Бесполезно все это. Потому что у нас в стране все продается и покупается, честь, совесть, участковые.

"Договор не ограничит уровень шума, а его не подписание не запретит установить музыкальный центр по таймеру в пределах разрешённых уровней громкости и в разрешённый период с 06:00 до 22:00"
А выключить счетчик на площадке не пробовали? Кто его включит? Нет электроэнергии - нет и музыки! А если это делает сам собственник, без таймера, то просто получает в бубен без свидетелей. Пусть потом докажет, кто ему в бубен дал.

Гость (15:52:38 23-04-2025) это ладно еще если посуточно и шпане. Бывает заедут на полго... Встречала такое, как муравьи шли на 4 этаж туда и лоюратно, бесконечная тропа была, еле еле вытурили, но полиция не помогла, сами жильцы соседи борьбу вели, домофон сняли с подъезда, чтоб наркоши никого не будили и у наркоманской сьёмной квартиры все провода вырезали. Только так избавились