Продажи ипотеки в России достигли 2,6 трлн рублей

За семь месяцев 2026 года продажи ипотеки в России достигли 2,6 трлн рублей. Это на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили в ВТБ со ссылкой на собственный прогноз, подготовленный на основе данных ЦБ РФ и Frank RG без учета POS-кредитования. В июле объем выдач составил 355 млрд рублей. Это ниже июньского максимума в 475 млрд рублей, однако рынок, по оценке банка, продолжает показывать рост после резкого всплеска спроса в начале лета.

Пиковый июнь

В ВТБ считают, что снижение июльских показателей после июня стало ожидаемой коррекцией. В первый летний месяц заемщики активно оформляли "Семейную ипотеку", стараясь зафиксировать льготные условия.

При этом доля программ с господдержкой в общем объеме выдач с начала года составила 62%. За месяц показатель сократился на 2 процентных пункта.

Рыночная ипотека вышла вперед

В июле главным драйвером стала рыночная ипотека. За месяц ее доля выросла на 12 процентных пунктов и достигла 52%.

ВТБ за семь месяцев 2026 года оформил более 41 тыс. ипотечных сделок на сумму свыше 200 млрд рублей.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом», — прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Он добавил, что даже с учетом возможных изменений в государственных программах во втором полугодии банк прогнозирует итоговый рост ипотечного рынка впервые за несколько лет. Основным драйвером, по его словам, станет более сбалансированный рыночный сегмент.

Что поддерживает спрос

По словам Алексея Охорзина, сейчас на рынке сложилась редкая ситуация: доходность вкладов остается двузначной, а стоимость кредитов уже отошла от максимальных значений. Это поддерживает отложенный спрос.

Часть заемщиков, которые не готовы дальше переносить решение жилищного вопроса, чаще рассматривают покупку сейчас с расчетом на последующее рефинансирование. Такой вариант может стать актуальным, если ставки по кредитам начнут снижаться заметнее.

НОВОСТИОбщество

Россияне стали чаще рефинансировать кредиты

Напомним, ранее в ВТБ сообщили о росте спроса на рефинансирование кредитов в России. Все больше заемщиков используют этот инструмент, чтобы уменьшить финансовую нагрузку: заменить действующий кредит новым на более выгодных условиях или объединить несколько обязательств в один договор. По данным ВТБ, только за первое полугодие 2026 года россияне оформили около 10 тыс. таких сделок почти на 10 млрд рублей, а средний ежемесячный платеж после перекредитования сократился примерно на четверть. Эксперты банка считают, что эта тенденция сохранится по мере дальнейшего снижения стоимости заемных средств.