Сентябрьский рост. Барнаульские новостройки подорожали перед "новой" семейной ипотекой

Ожидаемые изменения в семейную ипотеку, которые вступили в силу 1 октября, спровоцировали рост цен на квартиры. Так, в сентябре, по информации "Дом.рф", строящееся жилье подорожало в среднем на 1%, что почти в два раза больше среднемесячных показателей. Всего за девять месяцев 2026-го новые квартиры прибавили в стоимости 5,9%, опередив накопленную инфляцию (5%).

В Алтайском крае, по информации аналитиков, в сентябре квартиры подорожали на 0,6% — это ниже, чем в среднем по стране. С начала года жилье "прибавило" 4,6%, а в годовом выражении (сентябрь 2026-го к сентябрю 2025-го) — 9,6%. При этом некоторые барнаульские девелоперы, судя по отчетности "Дом.рф", действительно подняли цены в сентябре перед изменениями в льготную программу. Однако их число невелико: из 80 новостроек лишь в шести ЖК выросли цены*.

В ЖК "Инфинити" на ул. Пролетарской, 99, стоимость квартир увеличилась с 186,2 тыс. рублей за "квадрат" (данные на июнь; в июле и августе продаж не было) до 254,4 тыс. рублей. Рост цен также можно объяснить и высокой степенью готовности объекта: коробка дома завершена, строители выполняют фасадные работы. Сдача ЖК запланирована на третий квартал 2027 года.

НОВОСТИОбщество

"Стопор" для рынка. "Новая" семейная ипотека обрушит продажи барнаульских новостроек

Выросли цены и в ЖК "Павлов" (Павловский тракт, 251б). В июле квартиры продавали по 138,5 тыс. рублей за "квадрат", в августе — уже по 193,6 тыс. рублей, а в сентябре цифра достигла до 198,5 тыс. рублей. С начала продаж (в июне 2025-го) это самый высокий показатель. Завершить ЖК должны в первом квартале 2028-го.

Незначительно выросла стоимость квартир в ЖК "Тургенев" (ул. Чеглецова, 25а, первый корпус): с 161,2 тыс. рублей они подорожали до 163,7 тыс. рублей. Кстати, в доме, по информации отчетности "Дом.рф", распродано 73% квартир (106 из 146). А вот во втором корпусе этого же ЖК цены увеличились с 154,5 тыс. рублей в августе до 159,4 тыс. рублей в сентябре. Распроданность жилья чуть ниже — 64% (114 из 177).

В ЖК "Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 6/2) квартиры подорожали незначительно: с 144,1 тыс. рублей за "квадрат" до 144,9 тыс. Однако темпы продаж в корпусе высоки: за восемь месяцев из 108 квартир реализовано 74 (69%).

Растет стоимость квартир в ЖК "Авальман" (ул. Горнолыжная, 29). Старт продаж в июне был дан с 357,3 тыс. рублей, в июле цена увеличилась до 374 тыс. рублей, а в сентябре (в июле и августе продаж не было) достигла 390,2 тыс. рублей. Однако из 20 квартир застройщик смог реализовать лишь три.

В ЖК "Шотландия" (ул. Солнечная Поляна, 73) средняя цена квадратного метра выросла с 141,5 тыс. рублей до 147,9 тыс. За три месяца (июль, август, сентябрь) застройщик продал 115 квартир из 556 (21%).

Самый резкий рост стоимости зафиксирован в ЖК "Орхон" на ул. Папанинцев, 166. Если в августе продажи стартовали с 127 тыс. рублей, то в сентябре цена достигла 187,4 тыс. рублей.

*Amic.ru проанализировал данные более 80 многоквартирных домов в Барнауле, которые сейчас находятся в стадии строительства. В трети из них продажи пока не открыты.