Строители, восстановившие в Алтайском крае с. Николаевка, обиделись на обвинения в непрофессионализме

И опять о Николаевке:

Последнее время  в разных источниках  было опубликовано несколько  статей со ссылкой на жалобу  жительницы с. Николаевка Михайловского района Любови Балахоновой по поводу некачественного восстановления, после лесного пожара 2010 года,  жилья, которые  вызвали не здоровый интерес со стороны ряда жителей края, прежде всего тех, которые ревностно относятся к успехам  в развитии Алтайского края.  А некоторые  политические партии в предвыборный период стремятся использовать данную тему  как пиар-повод,  и, наверное,  не случайно соавтор всех данных статей была приглашена на митинг 4 февраля 2012 года, хотя её,  по заявлению главы Николаевского сельского совета Т.Н. Руденко,  никто не уполномочивал,  где попыталась очернить,  прежде всего,  те, которые не считаясь со временем, неудобствами в проживании, климатическими условиями, стремились  в короткие сроки восстановить не только жилые дома, но и всю инфраструктуру села. Это большая армия изыскателей, проектировщиков, архитекторов, строителей, механизаторов и водителей.

Во всём  ли права заявитель и поддерживающие её любители непроверенных сенсаций, дестабилизирующие  жизнь в регионе,  и не придётся ли им ответить, прежде всего,  перед своей совестью, а может и извиниться за оскорбление строителей, которые по велению сердца и человеческого долга, больше чем  на полгода,  отказались от семейного уюта,  чтобы помочь людям,  попавшим в беду - рассудит время.

А сейчас обо  всём по порядку, вернёмся к историческим дням восстановления с. Николаевки.

Природный пожар пришедший из Казахстана на территорию Алтайского края 8 сентября 2010 года, принес в первую очередь горе жителям с.Николаевка Михайловского района утратившим свое имущество и поставил огромную задачу перед нами строителями:  менее чем за три месяца необходимо было построить 218 жилых домов, 217 из которых – в селе Николаевка и один дом в селе Бастан.

Трудностей при строительстве нового жилья для погорельцев, восстановлении инженерной и социальной инфраструктуры села было много. И самая главная из них – это сроки, поставленные самой природой. Бедствие случилось в канун приближающихся сибирских морозов.

Строительно-восстановительные работы велись на территории существующего села. Одновременно с работами по расчистке улиц от сгоревших построек разворачивалось строительство жилых домов и прокладка новых инженерных сетей. Надо отметить, что проектирование всех объектов велось в самые сжатые сроки. Оперативно были  разработаны:  схема застройки села Николаевка,  проект планировки и межевания территории,  проекты 11 типов жилых домов.

Проекты жилых домов были утверждены, но,  тем не менее, в ежедневном режиме с каждым собственником согласовывалась, каждая деталь вплоть до возможности перемещения перегородок. Большинство пожеланий были услышаны.

Оперативно решались вопросы доставки, размещения большого количества специалистов, техники, бесперебойного снабжения стройки значительным объемом строительных материалов и конструкций, обеспечения техники горюче-смазочными материалами. Мобильный бетонно-растворный завод обеспечил строительную площадку необходимой продукцией. Возникающие проблемы с поставками строительных материалов решались в рабочем порядке,  несмотря на то, что строительная техника добиралась до места назначения по 8-10 часов, это не повлияло на плановые сроки строительства жилья.

Профессионализм и самоотверженный труд всех участников ликвидации последствий пожаров способствовали тому, что к 25 ноября строительство всех 218 жилых домов было завершено.

 При строительстве были использованы современные энергосберегающие технологии. Жилые дома обеспечены центральным водоснабжением, местной канализацией, электроснабжением. В каждом доме два вида систем отопления, помимо центрального дополнительно установлены котлы для индивидуального обогрева жилища. Все дома в населенном пункте подключены к сетям теплоснабжения, к каждому дому проложена кабельная канализация, дома  подключены к оптоволоконной линии для обеспечения телефонной связи и широкополосным Интернетом. В селе Николаевка установлено и запущенно оборудование цифрового телевидения.

Выполнено строительство новой инженерной  инфраструктуры села: водопроводные сети, сети теплоснабжения, канализации и электроснабжения, протянуты магистральные телефонные линии.

Полностью восстановлено транспортная инфраструктура села, выполнен и плановый объем капитального ремонта дорожного покрытия, так и  дополнительный:  проложены асфальтовые дороги по улицам Молодежная, Адаменко, Леткиных.

Дополнительно установлено по улицам села 1,5 км металлического ограждения.

К строительно-восстановительным работам были привлечены более тысячи специалистов всех строительных специальностей, 90 субподрядных организаций и около 80 предприятий-поставщиков строительных материалов и комплектующих по этим данным можно судить о масштабах строительства в целом.

Все 218 жилых дома (217 - в селе Николаевка, 1- в селе Бастан) построены в соответствии с проектно-сметной документацией, прошедшей государственную экспертизу, с соблюдением всех строительных и технологических норм и правил, с применением сертифицированных строительных материалов. Исполнительная документация (паспорта и сертификаты на использованные строительные материалы, протоколы исследований воздуха и температурно-влажностного режима закрытых помещений, акты освидетельствования скрытых работ, правила технической эксплуатации жилого дома) скомплектована в полном объеме и передана жителям. Жилые дома передавались жильцам индивидуально по акту сдачи-приемки.

Результатом хорошей работы строителей указывал тот факт, что граждане, ранее выбравшие компенсацию за утраченное жилье в виде денежных выплат, увидев готовые дома, отказались от нее и выбрали строительство нового дома.

 На момент сдачи домов претензий жителей к выполненным работам не было. Акты сдачи-приемки подписаны всеми сторонами без замечаний. 

В период эксплуатации домов, возникли некоторые претензии  к качеству выполненных работ, которые  были рассмотрены заказчиком, генподрядчиком совместно с субподрядными  организациями. Большинство дефектов образовались по причине того, что  работы проводились в сжатые сроки при отрицательных температурах, отделка домов велась в условиях повышенной влажности. Однако ряд дефектов возникли  в результате неправильной эксплуатации жилых  домов.

Согласно поручению Губернатора Алтайского края А.Б Карлина в селе Николаевка была создана комиссия в которую вошли представители управления Алтайского края по строительству и архитектуре, ООО "Концерн "АКХС", АКГУП "Алтайстройзаказчик", АКГУП "Алтайкоммунпроект", управления по социальной защите населения Михайловского района, администраций Михайловского района и Николаевского сельсовета. Комиссия фиксировала претензии граждан и организовывала их выполнение.

Были составлены акты освидетельствования замечаний, в которых отмечались обоснованные претензии и  их устранение. Для выполнения работ по замечаниям жильцов в селе постоянно работали бригады строителей и сантехников.

         К 15 июля 2011 года были устранены все выявленные дефекты и подписаны акты  освидетельствования выполнения замечаний по каждому дому всеми его   жильцами, за исключением семьи Балахоновых, которые в течение весны-лета 2011 года не запустили строителей на свою усадьбу. С осени 2011 года (информация главы сельсовета)семья Балахоновых фактически проживает в г. Новоалтайске,  дом по ул. Восточная, 11 пустует, оплата за отопление хозяевами  не вносится, а сама заявитель по данному адресу даже не прописана.

Но зато продолжает   будоражить головы людей,   не имея на руках достоверных, юридически правильно оформленных результатов исследований воздуха в жилом доме?  Первое обследование воздуха в ноябре 2010 года, при сдаче дома в эксплуатацию, превышение гигиенических нормативов не обнаружило. О том,  как проводится  повторный отбор воздуха и при каких параметрах температуры и влажности помещений,  Любови Владимировне дан вполне обстоятельный ответ управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю. Ей рекомендовано привести показатели микроклимата жилого дома в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и после чего пригласить специалистов для отбора проб воздуха. Приглашение до настоящего времени не поступило.  Контрольные же замеры в жилом доме по ул. Восточная, 13 (по соседству), который построен той же строительной организацией,  при использовании тех же строительных и отделочных материалов и нормально эксплуатируется, превышение фенола и формальдегида не выявили.

Встаёт вопрос: во всём ли права заявитель, всё ли нормально с эксплуатацией жилого дома № 11 по ул. Восточная - тепловой режим, проветривание, сроки открытия и закрытия вентиляционных окон под полом и т.д. и не преследует ли она чисто меркантильные цели, связанные с желанием  получить компенсацию после признания дома,  не пригодным к проживанию?  Если такое имеет место, то искать виновников нужно не среди строителей и тем более руководстве края,  а прежде всего в самой себе и не будоражить общественность и не оскорблять строительное сообщество края.

От имени строителей принимавших участие в восстановлении с. Николаевка:

от ООО "Концерн "Алтайкоксохимстрой"                         М.Г. Фокин

от СПП ОАО "СтройГАЗ"                                                   В.В. Казанцев

от ООО "Селф"                                                                     В.П. Курганский

от ООО ПКФ "Отделстрой"                                                П.С. Пелёдов

от ООО УК "Союз"                                                               В.Н. Отмашкин

от ООО "Жилищная инициатива"                                         Ю.А. Гатилов

от ООО СК "Дедал"                                                                И.Н. Саньков