В Госдуме раскрыли, почему россияне выбирают квартиры

При покупке квартиры человек обычно знает ее конечную стоимость. Однако при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) семья берет на себя весь проект: от участка и дома до подключения к сетям, благоустройства и иногда подъездных путей. В результате первоначальная стоимость дома может показаться привлекательной, но итоговый бюджет может сильно отличаться, рассказал "Газете.Ru" заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

«В 2026 году покупки россиянами частных домов выросли на 13%, а квартир — на 19%, по данным ЦИАН. Снижение доли частных домов с 18% до 16% при росте самих сделок хорошо показывает ситуацию на рынке: интерес к собственному дому никуда не исчез, но в реальный платежеспособный спрос он пока конвертируется хуже, чем интерес к квартирам. Сделки с домами выросли примерно на 13%, с квартирами — на 19%. То есть вопрос сегодня не столько в предпочтениях людей, сколько в экономике самого ИЖС. Формально условия кредитования сопоставимы: рыночные ставки и на покупку, и на строительство дома находятся примерно 17-23%. Но для заемщика это принципиально разные продукты», — отметил он.

Кроме того, существует строительный риск. По данным Банка России, на 1 апреля доля кредитов с просрочкой более 90 дней в сегменте ИЖС достигла 4,4%, в то время как по ипотеке на жилье в многоквартирных домах этот показатель составил 1%.

НОВОСТИБарнаул

Видовую "трешку" с панорамными окнами продают в Барнауле за 24 млн рублей

«Сам регулятор среди причин называет задержки строительства со стороны подрядчиков. Последствия таких ситуаций мы хорошо знаем по проблеме недостроенных частных домов: семья может остаться одновременно без готового жилья и с обязательствами по ипотеке», — посетовал Аксененко.

Зампредседателя подчеркнул, что переход на эскроу был необходим, но он защищает средства, а не делает дом автоматически доступным. Остаются такие факторы, как стоимость сетей и инфраструктуры, качество подрядчиков, сроки строительства и конечная цена готового объекта.

По мнению депутата, сегодня ИЖС нужно не столько дополнительно стимулировать, сколько делать более предсказуемым. Это включает в себя доступнее кредит, понятные правила для подрядчиков, надежную защиту заказчика, а также появление инженерной и социальной инфраструктуры вместе с новыми жилыми территориями.

В Республике Алтай вырос спрос на ипотеку

Банки выдали жителям региона почти 2,4 млрд рублей на приобретение жилья

НОВОСТИНедвижимость