"Вечерний Барнаул" разъясняет, за что и как мы платим за ЖКУ по новым нормативам
19 февраля 2013, 13:28, ИА Амител
С 1 января 2013 года начали действовать новые нормативы потребления коммунальных услуг. Все потребители, проживающие в домах, не оборудованных индивидуальными и коллективными приборами учета, уже увидели изменения суммы платежей в квитанциях за январь.
Кроме того, начали действовать и новые правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), которые также повлияли на суммы платежей.
Важнейшим изменением стало введение обязательной оплаты всеми потребителями в многоквартирном доме ресурсов на общедомовые нужды (ОДН).
Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета, объем общедомовых нужд распределяется между жильцами пропорционально занимаемой ими площади жилого помещения.
Если коллективного прибора учета нет, плата за общедомовые нужды начисляется по нормативам потребления на общедомовые нужды.
Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды входит в состав платы за коммунальные услуги и выделяется в квитанции отдельной строкой.
Общедомовые нужды – это разница между общим количеством коммунального ресурса, вошедшего в многоквартирный дом, и объемом этого коммунального ресурса, потребленного непосредственно в жилых и нежилых помещениях дома.
К общедомовым нуждам относятся: освещение лестничных площадок, обеспечение работы лифта, антенных усилителей, домофонов и прочего оборудования, а также отопление мест общего пользования. По водоснабжению и водоотведению общедомовые нужды включают уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества.
Начисление платы за общедомовые нужды (ОДН) при отсутствии коллективных приборов учета напрямую зависит от суммы площадей общего пользования в конкретном многоквартирном доме. Чем больше площади лестничных клеток, чердаков, подвалов и так далее, тем больше итоговое начисление платы за ОДН.
Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производятся управляющими организациями самостоятельно либо посредством расчетно-кассовых центров.
Жители многоквартирных домов имеют право участвовать в определении площадей мест общего пользования и контролировать действия управляющих организаций.
Правильность начисления платы в первую очередь зависит от точности введенных управляющими организациями данных о площади мест общего пользования в доме, правильно снятых показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета. Именно от этих показателей зависит, будут ли коммунальные услуги, предъявленные гражданам как расходы на общедомовые нужды, корректными и незначительными или, наоборот, необоснованно завышенными.
Согласно постановлению № 354, граждане обязаны платить за общие расходы в любом случае, есть ли в доме соответствующие приборы учета ресурсов или нет. Правила, которые содержатся в Постановлении, просты. Если индивидуальные счетчики (воды и электричества) есть у всех и подключен общедомовой счетчик, разницу показателей делят между хозяевами пропорционально размеру общей площади, которая принадлежит собственнику. Имеется в виду не общая площадь квартиры, а доля в общей площади дома! Каждый собственник должен знать площадь своего многоэтажного дома в целом, площадь его нежилых помещений и свою долю в общедомовом имуществе. УК обязана по запросу предоставить эти данные жителям.
Если общедомовых счетчиков нет, платить за расход общих ресурсов жильцы должны иначе – по нормативам на общедомовые нужды, которые утверждены органом государственной власти субъекта РФ.
Выясните в УК, где стоят общедомовые счетчики. Требуйте снятия показаний с них в присутствии домкома. Если счетчиков нет, выясните, каковы нормативы по ОДН для вашего дома. На основании паспорта дома узнайте, какова ваша доля в общем имуществе. Требуйте в УК четких разъяснений, по какой формуле начислены ОДН. Требуйте от УК устранения всех течей из труб, выявления всех не зарегистрированных в квартирах жильцов для выставления им счетов за услуги.
В случае отказа обращайтесь в Государственную инспекцию Алтайского края, прокуратуру, Роспотребнадзор.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0