"Второстепенный" ЖК. Крупный комплекс на 600 квартир возведут рядом "Гранд Ареной"

Массивный ЖК, состоящий из трех разноэтажных корпусов, запроектировали на ул. Геодезической, 113 (за центром спорта River). Проект представил на градсовете архитектор Владимир Золотов. Он отметил, что на обсуждение вынесена концепция комплекса — архитектура и стиль ЖК, а все технико-экономические показатели будут уточнены после утверждения проекта планировки квартала, который сейчас разрабатывают. Подробнее — в материале amic.ru.

Архитектурная связь

Жилой комплекс планируют разместить на участке 1,2 га. С одной стороны от площадки находятся центр спорта River, ледовый дворец "Динамо", православный храм, с другой — частный сектор. Также по соседству (вдоль Павловского тракта) уже возводят ЖК "Подсолнухи", который в январе 2026-го презентовали на градсовете.

НОВОСТИОбщество

Высотные акценты. Четыре "свечки" построят на пустыре рядом с "Гранд Ареной"

Как отметил Владимир Золотов, новый ЖК станет продолжением "Подсолнухов", и именно этот комплекс повлиял на стиль и цветовое решение будущего проекта. Однако рассматриваемый вариант имеет иной ритм из-за его локации.

«Высокие объекты расположены по Павловскому тракту: это ширина, значительная протяженность, быстрое движение на транспорте, когда объекты "мелькают". Но когда мы заезжаем вглубь микрорайона, меняется скорость движения и восприятие человеком. Также на архитектуру ЖК повлияли спортивные сооружения, храмовый комплекс и коттеджная застройка. Поэтому за основу принята разная этажность. С Павловского тракта наш комплекс воспринимается как второстепенный после "активных" высоток», — отметил Владимир Золотов.

План ЖК на ул. Геодезической, 113 / Фото: "Мастерская Золотова"

Всего ЖК будет состоять из трех зданий переменной этажности: 12, 18 и 24. Под двором — двухуровневая подземная парковка на 400 машино-мест (еще 58 мест разместят на участке). Въезды на нее предусмотрены с ул. Геодезической. Двор будет без машин, со всеми требуемыми площадками и зонами. Кстати, между проектируемым комплексом и ЖК "Подсолнухи" есть зеленый участок, который будет сохранен. 

Фасады ЖК повторяют уже существующие объекты. Так, красный кирпич взят со спортивных сооружений, белый и бело-серый присутствуют на стенах существующих домов. Но, как отметил Владимир Золотов, окончательное цветовое решение комплекса не утверждено, как и его архитектура.

«Отделка тоже пока на стадии рассмотрения. Первый вариант — светлый керамический кирпич, белая штукатурка. Но при дальнейшем рассмотрении и проработке появился второй вариант: укрупненный масштаб, меньше перепадов сверху, ушли переходы между зданиями, отделка стала более комфортной. На фасадах осталась белая штукатурка в сочетании с панелями серых, бежевых и коричневых оттенков», — сказал архитектор.

Солнца в достатке

Судьба частного сектора, который расположен рядом, стала одной из главных тем, волновавших комиссию. Член градсовета Евгений Носенко заметил, что один из корпусов может ронять тень на частные дома.

«Композиция комплекса построена таким образом, что часть вдоль улицы Геодезической совсем незначительная. Левый и правый фланги смещены в дворовое пространство, чем открывают восточное и западное солнце. Инсоляция участков, которые расположены с северо-востока и с северо-запада, намного больше, чем два нормативных часа», — объяснил архитектор.

Председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Роман Тасюк поинтересовался, рассматривали ли авторы иное расположение ЖК, чтобы "оттянуть" многоэтажки от частного сектора.

«Было рассмотрено много вариантов, мы работали совместно с "Алтайгражданпроектом", и все они были проанализированы. В данном варианте отступили от красной линии, специально сделали небольшую протяженность этого фасада, который выходит на коттеджи, все остальные блоки в два раза больше. В двух секциях, которые выходят на ул. Геодезическую, на первых этажах сделали специальные помещения общественного назначения, парковки. Получилась такая транзитная зона, которая удобна и коттеджам, и жителям многоэтажек», — ответил Владимир Золотов.

По мнению исполнительного директора СРО "Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири" Сергея Шадрина, комплекс будет расположен в достаточном удалении от частного сектора, а потому каких-то негативных последствий для жителей коттеджей он не принесет.

В результате концепцию ЖК комиссия одобрила. После утверждения проекта планировки квартала (когда, возможно, будут изменены технические и экономические показатели), проект рассмотрят еще раз, но уже в рабочем порядке.