Юрист разобрал новые сроки и правила Росреестра, действующие с 1 сентября

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила оформления жилых и садовых домов для владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), сообщил Life.ru вице-президент Международной ассоциации медиаторов "Сила диалога" Дмитрий Хрулев.

Он пояснил, что, согласно изменениям в статье 51.1 Градостроительного кодекса, информация о планируемом строительстве теперь будет вноситься в специальный реестр, а по завершении работ — еще в один. После этого владелец получит выписку, подтверждающую результаты проверки. Процедура рассмотрения уведомления о начале строительства теперь будет занимать не семь, а пять рабочих дней. Эти изменения закреплены в Федеральном законе № 304-ФЗ и подзаконных актах, которые вступят в силу с указанной даты.

"При этом собственнику важно понимать, что Росреестр не начнет с этой даты проверять каждую баню или сарай. Земельный надзор работает уже сейчас", — отмечает юрист.

НОВОСТИЭкономика

Россиян предупредили о штрафах за установку лишнего забора

С 2025 года Росреестр получает право проверять, насколько использование участка соответствует его назначению, а также правильность оформления прав на капитальные постройки. Капитальными считаются строения, которые прочно связаны с землей и не могут быть перенесены без значительного ущерба. Легкие конструкции, такие как теплицы, навесы и разборные беседки, обычно не подпадают под это определение.

"Отдельно усиливаются технические возможности контроля. С 1 июля 2026 года при обследовании участков могут использоваться беспилотники. С 1 октября автоматическая фото- и видеосъемка сможет выявлять признаки нарушений и становиться основанием для проведения контрольного мероприятия. Сам снимок штрафа не означает. Росреестр должен провести предусмотренную законом процедуру и установить конкретное нарушение", — добавил эксперт.

До 1 марта 2031 года владельцы участков в СНТ смогут оформлять жилые и садовые дома по техническому плану в упрощенном порядке, если они соответствуют требованиям закона. Регионы также могут сохранить прежнюю уведомительную систему до 1 сентября 2027 года.

Владельцам участков в СНТ рекомендуется обратить внимание на три ключевых момента: статус каждой постройки, соответствие ее назначению участка и регистрацию прав на капитальные объекты, заключил эксперт.

"Гаражную амнистию" в России продлили до 2031 года

Владельцы гаражей получат еще пять лет на упрощенную регистрацию

НОВОСТИОбщество