"Торговый" квартал предлагают построить рядом с новым микрорайоном на окраине Барнаула

Земельный участок, на котором предлагают построить торговые центры, рестораны и ночные клубы, готовят к аукциону в Барнауле. Территория находится в федеральной собственности, поэтому всю документацию на лот размещает институт жилищного строительства "Дом.РФ", принадлежащий государству. Продавать землю регулятор намерен в третьем квартале 2021 года.

Аукцион на перспективу

Участок располагается в 500 метрах от пересечения ул. Просторной и Павловского тракта, напротив тепличного комплекса "Индустриальный". Общая площадь земли составляет 26,23 га: лот образован из трёх разных по площади территорий (11,68 га, 5,46 га, 9,08 га). Сейчас они никак не используются, это лишь поля.

Участок на Павловском тракте / Фото: скриншот с сайта "Дом.РФ"

Участок, по данным "Дом.РФ", подходит для возведения объектов общественного питания и розничной торговли, бытового обслуживания населения (прачечные, химчистки, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье и другие объекты).

Назначение земли также позволяет строить развлекательные комплексы, ночные клубы, торговые и торгово-развлекательные центры, сервисы для обслуживания автомобилей. Пока регулятор не сообщает ни точную дату торгов, ни начальную стоимость земли, ни условия освоения участка: эту информацию "Дом.РФ" опубликует лишь через несколько месяцев. 

Город в городе

Квартал, который "Дом.РФ" отдаёт под развлечения и торговлю, расположен рядом с будущим жилым микрорайоном на пересечении ул. Просторной и Павловского тракта. Участок площадью 86 га принадлежит барнаульской строительной компании "Алгоритм", которая выиграла его на аукционе в 2018 году, заплатив 113 млн рублей. Инициатором торгов так же был "Дом.РФ".

Сейчас "Алгоритм" готовит квартал к масштабному строительству: участок уже огорожен забором, девелопер расчищает и выравнивает территорию, завозит строительную технику. 

НОВОСТИОбщество

Улица имени Михаила Евдокимова появилась в новом квартале на окраине Барнаула

Приступить к строительству домов раньше не позволяла седьмая подзона барнаульского аэропорта. Это санитарно-защитная зона, в которой запрещено жилищное строительство.

Компания "Алгоритм" с 2020 года добивалась, чтобы квартал вывели из-под ограничений, и в мае 2021 Росавиация подписала постановление о сокращении седьмой подзоны. Микрорайон площадью 86 га больше не попадает в "запретный круг", и вето на строительство жилья снято. 

Сейчас инвестор готовит проект планировки и межевания будущего "мини-города". После его утверждения компания приступит к разработке концепции и стилистики квартала. 

Застраивать территорию "Алгоритм" намерен совместно с другими девелоперами Барнаула. Уже известно, что часть участка он отдал компании "Адалин".

"Подарки" от государства

"Дом.РФ" регулярно выставляет на торги участки в Барнауле. Осенью 2020 года госструктура объявила, что также в 2021 году планирует продать на аукционе землю 413 га за селом Власиха. Огромная территория будет отдана под коттеджный посёлок и социальные объекты.

Однако эксперты, опрошенные amic.ru, уверены: битвы среди желающих приобрести этот участок не будет. В пригороде Барнаула достаточно свободной земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. И не застроена она не из-за того, что её кто-то держит в запасе, а потому что нет спроса.