Проект квартала, где построят пять многоэтажек и школу, утвердили в Барнауле

Развитие микрорайона распланировано до 2030 года

27 апреля 2023, 08:25, ИА Амител

Проект ЖК на ул. Анатолия, 304 / Фото: ООО "Строитель"
Проект ЖК на ул. Анатолия, 304 / Фото: ООО "Строитель"

Мэрия Барнаула утвердила проект планировки квартала рядом с бывшим трамвайным депо № 1 на улице Анатолия. В будущем здесь намерены построить пять домов и школу на 220 мест. Работать в микрорайоне планируют два застройщика, которые уже владеют участками. Чтобы начать строительство, девелоперы вышли с проектом развития квартала на общественные обсуждения. Участие в слушаниях приняли жители соседних частных домов, которые выступили против застройки.

Полторы тысячи новосёлов

Новый жилой квартал появится в границах улицы Интернациональной, переулка Крайнего, улицы Загородной, улицы Гоголя. Его площадь – 8,1 га. В верхней части площадки, на месте трамвайного депо № 1, запроектированы четыре многоэтажных дома по десять этажей. Их будет возводить компания "Регионстрой", которая ещё в 2014-м купила участок с торгов.

Девелопер уже начал подготовительные работы к возведению первого дома. В нём будет 267 квартир и 133 парковочных места. На территории ЖК предусмотрены площадки для отдыха взрослых и маломобильных групп населения, зоны для занятий спортом, для игр детей, площадки для хозяйственных целей.

Проект планировки квартала / Фото: ООО "Строитель"

В южной части квартала (в границах улиц Анатолия, Гоголя и 2-й Тормозной) заложен многоэтажный дом в 17 этажей. Земельный участок, на котором расположен объект, выкупила компания "Союз".

Появятся в микрорайоне и социальные объекты.

"В квартале предусматривается строительство общеобразовательной школы на 220 мест с учётом окружающей градостроительной ситуации. Данная школа расположена до ближайшей средней образовательной школы № 54 в радиусе 770 метров и до средней образовательной школы № 24 в радиусе 900 метров", – указано в документе.

Существующий детский сад № 63 проектировщики предлагают реконструировать. Также в квартале предусмотрено озеленение, площадки для выгула домашних животных и 669 машино-мест.

"В пределах радиуса пешеходной доступности 800 м, от границ проектируемого квартала, возможно временное (в т.ч. ночное) размещение дополнительных паковочных мест на открытых стоянках торговых центров и общественно-деловых зданий, а также постоянное хранение в существующих гаражах, расположенных по ул. Анатолия, 308; ул. Интернациональная, 320; ул. Интернациональная, 320г; ул. Интернациональная, 320б; ул. Интернациональная, 322; ул. Интернациональная, 324; ул. Интернациональная, 324а", – отметили разработчики. 

На семь лет вперёд 

Согласно проекту, построить первые два дома в квартале намерены в 2025 году. Ещё две многоэтажки должны сдать в эксплуатацию в 2026-м (начало строительства запланировано на 2023 год), последний 10-этажный дом будет готов в 2027 году (его начнут возводить в 2024-м).

Второй этап развития квартала – строительство социальных и коммерческих объектов. Так, в 2029 году должны возвести двухэтажное торговое здание, до 2028-го построить школу, до 2030 – реконструировать детсад. Всего в квартале, по расчётам, будут проживать 1832 человека, из которых 1590 – будущие собственники квартир в многоэтажках.

Интересно, что сейчас в границах микрорайона расположено пять ветхих двух- и трёхэтажных домов, построенных в 50-60 годы. Их сносить и расселять застройщики не планируют.

Жители против

Возводить пять многоэтажных домов девелоперы будут на свободных участках. А вот под школу в проекте отведена территория, на которой сейчас находится около 30 частных домов. Их владельцы (восемь человек) на прошедших общественных обсуждениях проекта планировки выступили против застройки.

"Границы рассматриваемого проекта проходят через земельные участки и дома, находящиеся в частной собственности жителей по улице 3-й Тормозной. В связи с чем жители домов по улице 3-й Тормозной против сноса жилых домов, планирования на земельных участках новых строительных объектов", – отметили люди.

Однако мэрия их мнение не учла, так как проектом снос жилых домов и выкуп земельных участков под жилыми домами не предусмотрен.

"Цель разработки проекта – обеспечение устойчивого развития территории квартала, выделение элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков, на которых располагаются объекты капитального строительства, формирование благоприятной среды жизнедеятельности, развитие сфер социального назначения, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Согласно гражданскому законодательству, застройщик не может принудительно, в судебном порядке заставить собственников освободить земельный участок", – ответили чиновники.

В результате проект рекомендовали к утверждению.

Советский опыт. Квартал из 11 многоэтажек запроектировали рядом с парком "Юбилейный"

Сейчас в микрорайоне находится более 50 частных домов и несколько административных зданий

Комментарии 18

Avatar Picture
ыть

08:55:08 27-04-2023

Это типа школа в проекте есть, но из-за того, что там стоят частные дома, школу не будут строить? Оригинально, я думаю надо для начала до конца решить вопрос с собственниками домов, чтобы гарантировано построить школу. А то многоэтажки построят, а потом застройщики разведут руками и скажут, что они не виноваты, это все частники мешают. В итоги жители новых домов будут своих детей трамбовать в окрестные школы.

  10 Нравится Ответить

Avatar Picture
Чучмек

09:22:32 27-04-2023

ыть (08:55:08 27-04-2023) Это типа школа в проекте есть, но из-за того, что там стоят ... Собственники частных домов - не крепостные. Они в полном праве жить на своих местах

  13 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

08:58:31 27-04-2023

Какой же лютый треш! Парковка посреди двора, единственное что нужно было утвердить это направление архитекторов на срочное мед освидетельствование, так строить нельзя.

  16 Нравится Ответить

Avatar Picture
Ольга

09:23:24 27-04-2023

Шикарно - "Однако мэрия их мнение не учла, так как проектом снос жилых домов и выкуп земельных участков под жилыми домами не предусмотрен" - т.е и школы не будет, и восемь домов просто бульдозером снесут?

  4 Нравится Ответить

Avatar Picture
Бомж

09:36:48 27-04-2023

Этапы развития квартала можно поменять местами? Сначала школа и реконструкция детсада (всё силами застройщика) а потом-домишки?

  17 Нравится Ответить

Avatar Picture
авыв

09:40:57 27-04-2023

наша администрация совсем с ума сошла...или притворяется, так как откат получили?

  12 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

10:23:03 27-04-2023

Даже если не обращать внимание на тот факт что вопрос с землёй под социальные объекты не решён, сам принцип строительства квартала дикий до ужаса. Конечно застройщику выгодно получить прибыль от домов, а потом уже тянуть лямку социалки. Но на то у нас и есть администрация города, которая должна регулировать эти вопросы в первую очередь в пользу жителей города, а не одного человека, желающего получить прибыль. А то как получается первый дом сдадим, а потом жители 7 лет будут ждать когда детей можно в садик или школу пристроить. Однозначно начать нужно с инфраструктуры-дороги, подъездные пути, школы, садики, потом дома, потом парковки и магазины.

  8 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

10:41:28 27-04-2023

Вот поэтому население рожать и не хочет, идет стремительное сокращение численности населения. Социалки никакой, зарплата постоянно на уровне выживания, новостройки в количестве 80-90 %% покупаются в ипотеку еще и без отделки. Также в зарплату нужно заложить ипотечный платеж. Какая-то депрессивная картина.

  7 Нравится Ответить

Avatar Picture
гость

10:56:37 27-04-2023

Откаты получили и все теперь можно стало?

  2 Нравится Ответить

Avatar Picture
Александр

11:04:11 27-04-2023

Ужасный проект, то есть будут 4 высоких домов, а рядом 3-ех этажные дома, это что за вид из окон будет? Тупее некуда

  5 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

11:12:39 27-04-2023

Чучмек (09:22:32 27-04-2023) Собственники частных домов - не крепостные. Они в полном пра... Но не в центре города. Семеро одного не ждут.

  -6 Нравится Ответить

Avatar Picture
Екатерина

11:17:30 27-04-2023

Какой непродуманный проект, новоселам не повезет с видом и старым жильцам дай бог терпения на стройку, чтобы их дома не разрушились

  2 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

11:30:25 27-04-2023

А так можно было? Напланировали социалку на чужой земле, а потом руками разведут? Когда же это закончится?

  8 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

11:47:07 27-04-2023

Будет как в Невском , года рисовали и детский сад, и школа - в итоге домов многоквартирных больше чем заявлено в проекте - а школы нет и не будет!

  3 Нравится Ответить

Avatar Picture
Ната

11:59:36 27-04-2023

ВЕТХИЕ ДОМА и детский сад, построенные в 50-60 годах не выдержат застройки - развалятся. Что там собрались реконструировать ? Эти дома и сейчас выглядят как "после бомбëжки"!!!)

  2 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

12:27:04 27-04-2023

чего развеньгались. Уже все утвердили. Расходимся.

  -4 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

08:29:39 28-04-2023

Однозначно начать нужно с инфраструктуры-дороги, подъездные пути, школы, садики, потом дома, потом парковки и магазины. - Ну уж магазины-то быстро нарисуются. Выгоды своей не упустят.

  0 Нравится Ответить

Avatar Picture
Гость

08:31:09 28-04-2023

Вот поэтому население рожать и не хочет - Вот потому и рожают, чтобы маткапитал в такие дома вбухать, без школ и садиков.

  -1 Нравится Ответить

Лента новостей

Новости партнеров