Юрист предупредил о штрафах за коммерческую недвижимость на участке
Разрешены садовые и жилые дома, гаражи, бани, сараи, теплицы, летние кухни
06 октября 2026, 16:31, ИА Амител
Юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский в интервью RT разъяснил, какие сооружения на дачных или садовых участках не подлежат легализации.
По его словам, согласно статье 3 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", основной целью использования таких участков является отдых и выращивание сельскохозяйственных культур для личных нужд. На этих участках допускается строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
"К хозяйственным постройкам относятся, в частности, баня, сарай, теплица, навес, погреб, летняя кухня и другие объекты вспомогательного назначения", — отметил он.
Эксперт добавил, что если возвести на участке здание, не соответствующее его разрешенному использованию, будь то магазин, гостиница, автомойка, производственное помещение или иной коммерческий объект, то оформить его как дачную постройку будет невозможно.
"Проблемы возникнут и с жилым или садовым домом, если его строительство на конкретном участке запрещено градостроительным регламентом либо объект не соответствует установленным параметрам", — дополнил юрист.
Например, важны такие параметры, как этажность, площадь, расстояние от границ участка и прочие обязательные требования, уточнил специалист.
"Нельзя сохранить постройку, если допущенные при ее возведении нарушения создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права соседей или не позволяют привести объект в соответствие с законом", — продолжил он.
По словам Хаминского, если объект можно привести в порядок и привести в соответствие с нормативными требованиями, его не придется сносить.
"В случае же, когда устранить нарушения невозможно, собственника могут обязать снести постройку. Кроме того, самовольная постройка не даст собственнику права распоряжаться ею как законным объектом недвижимости", — заключил он.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0