Россиянам объяснили, в каких случаях могут изъять земельный участок

В России владельцы и арендаторы земельных участков могут потерять свою собственность, если используют ее не по назначению или допускают длительное запустение, рассказал "Газете.ru" адвокат, управляющий партнер ООО Forseti & Ting Альберт Ануфриев.

По его словам, каждый участок имеет определенную категорию с установленными видами разрешенного использования. Например, на землях сельскохозяйственного назначения запрещено строительство, а плодородная земля должна использоваться только для выращивания культур. Нарушение этих правил может повлечь не только административную ответственность, но и лишение права на участок.

Ануфриев отметил, что государство усиливает контроль за использованием земли, и с развитием технологий этот контроль становится автоматизированным. Из-за этого число случаев изъятия участков может вырасти.

«Государство не может допустить, чтобы земля использовалась по принципу "после меня хоть потоп", иначе это угрожает ее будущему», — сказал он.

НОВОСТИОбщество

На Алтае продают земельные участки размером с Ватикан и больше

Риски касаются не только граждан, но и компаний, включая государственные. Руководители таких организаций могут быть привлечены к ответственности, включая уголовную, за нарушение правил использования земли.

Особенно строгие условия прописываются в договорах аренды сельскохозяйственных земель. Как правило, договор можно расторгнуть и изъять участок, если он не используется или используется с нарушением правил в течение нескольких лет. Отсутствие задолженности по аренде не защитит арендатора от расторжения договора.

«Государство стремится эффективно использовать свои земли на благо общества. Недопустимо, чтобы на сельхозучастках росли кустарники и сорняки вместо культур», — добавил Ануфриев.

Юрист напомнил, что владелец участка может лишиться его не только из-за нарушений, но и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства дороги или линии электропередачи. В таких случаях применяется процедура принудительного выкупа. Однако если собственник или арендатор добросовестно соблюдает правила и выполняет свои обязательства, опасаться изъятия не стоит, заключил эксперт.

В России больше не будут изымать земельные участки из-за борщевика

Если участок ухожен, но есть борщевик — землю не отберут. Но если земля заброшена — риски сохраняются

НОВОСТИОбщество