Квартира, ипотека / Изображение сгенерировано "Шедеврум" от ИИ YandexART / amic.ru
Ипотечные каникулы продолжительностью до полутора лет после появления второго и последующих детей помогут семьям временно облегчить кредитную нагрузку, но при этом увеличат общую сумму переплаты. Если платежи по ипотеке были обременительными до рождения ребенка, такие каникулы могут только усугубить проблему, сообщила основатель агентства недвижимости "БезФильтров" Ригина Гордеева в интервью "Газете.ru".
24 июня Госдума приняла закон, позволяющий семьям, у которых родился или был усыновлен второй и последующие дети, оформить ипотечные каникулы на срок до полутора лет без необходимости подтверждения снижения доходов. Совет Федерации одобрил этот закон 1 июля, а 4 июля его подписал президент Владимир Путин.
Гордеева сравнила кредитные каникулы по ипотеке с декретным отпуском, но подчеркнула, что это отпуск за свой счет. Она отметила, что каникулы не освобождают от погашения долга: платежи лишь переносятся на будущее, что увеличивает долговую нагрузку в абсолютном выражении.
«Кредитные каникулы способны усугубить проблему, если ипотечный платеж был неподъемным еще до рождения ребенка. В такой ситуации семье следует рассмотреть обмен квартиры на более доступную или временную сдачу жилья в аренду. Наибольшую выгоду получат семьи с льготной ипотекой по низкой ставке, которым нужна временная передышка. В крупных городах мера может оказаться востребованной, однако заметного влияния на рождаемость она не окажет», — отметила Гордеева.
По ее мнению, перед оформлением каникул необходимо запросить у банка новый график платежей, оценить доходы и расходы после окончания отсрочки и направить свободные средства на формирование финансовой подушки.
Комментарии 0