"Кусочек квартиры". Эксперт оценила идею покупать жилье не целиком, а квадратными метрами

Предложение продавать квартиры квадратными метрами без кредитной нагрузки вполне может быть реализовано, но с глубокой и детальной проработкой всех его аспектов, включая неприятные неожиданности, заявила amic.ru руководитель департамента городской и загородной недвижимости "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Мищенко.

Ранее общественно-политическое движение "Иван Чай" направило в Минстрой РФ предложение разрешить покупать жилье частями – метр за метром, без ипотеки и кредитов. Это позволило бы людям не тревожиться, что инфляция "съест" их сбережения, которые они копили на первоначальный взнос, а многие семьи и вовсе не могут накопить даже на взнос. Предлагается покупать отдельный квадратный метр у компании в новостройке в форме ваучера, акции или иным похожим способом.Елена Мищенко отметила, что идея, возможно, неплохая, однако на законодательном уровне следует обозначить все ее нюансы:

«Скажем, параметры квартиры, квадратные метры которой покупаются. Ведь стоимость метра жилплощади в Москве, Московской области и регионах страны сильно отличается. Даже в районах столицы нашей страны цена неоднородна».

Кроме того, следует предусмотреть различные непредвиденные ситуации, продолжает собеседница:

НОВОСТИНедвижимость

"План для всей страны". Эксперт раскрыл реальную цель введения "сибирской ипотеки"

«Предположим, компания закрывается, обанкротилась, объединилась с другой компаний, разделилась, кто-то ее поглотил – что будет с купленными квадратными метрами, кто гарантирует человеку возврат денежных средств или обеспечение теми же метрами».

Инициатива движения "Иван Чай" по содержательности отчасти напоминает облигации советского периода, напоминает Елена Мищенко:

«Граждане собирали эти облигации, а потом обменивали на машину, на мебельную стенку, порой даже на квартиру. Вексельная схема была. Так что корни такого предложения лежат еще в советском периоде».

Поэтому в случае реализации этой инициативы требуется тщательно продумать все ее детали, настаивает эксперт.

«Потребуется система контроля в этой области, должен быть реестр таких покупок, чтобы человек был застрахован от различных неприятностей. Государство должно дать необходимые гарантии: если он осуществляет сделку, то причитающиеся квадратные метры точно получит. Но в целом история довольно интересная: можно, скажем, взять и подарить "кусочек квартиры" – например, детям на свадьбу, для дальнейшего роста», – заключает специалист по недвижимости.

"Может снизить зарплаты". Эксперты оценили риски обязательной отработки после медвузов

Специалисты считают, что обязательство работать по распределению в текущих условиях дискриминирует медиков и лишает их мотивации

НОВОСТИЗдоровье