На реквизированных у предприятий землях планируется возводить до трети нового жилья России

Именно Фонд РЖС, по замыслу властей, должен стать инструментом, который позволит достичь этой оптимистичной цели.

"В ходе реализации нацпроекта "Доступное жилье" мы пришли к выводу, что существующие земельные ресурсы для городской застройки, ориентированные на жилье, исчерпаны", - пояснил Александр Жуков. Поэтому, по словам вице-премьера, и был создан фонд, на землях которого уже через три года планируется возводить до трети всех новостроек в нашей стране.

Фонд РЖС был сформирован указом президента год назад под вполне конкретную задачу: "найти" неиспользуемую землю, пригодную для строительства жилья, забрать ее у нерадивых пользователей-федералов и "вбросить" на рынок. Главными "донорами" участков в фонде называют Российскую академию наук, Российскую сельхозакадемию, различные ГУПы. Изначально исключения составляли земли минобороны. Однако согласно недавно утвержденной стратегии развития фонда на ближайшие пять лет фонд будет выполнять работу по закупке жилья для отдельных категорий граждан, в том числе, судя по всему, и военнослужащих.

В течение нынешнего года фондом уже была собрана информация о тысяче "свободных" участков. Решения о застройке были вынесены более чем по сотне земельных наделов общей площадью более 2257 гектаров, на которых может быть построено 5 миллионов квадратных метров жилья. В следующем году на участках, выставляемых фондом на аукцион, застройщики смогут построить около 12 миллионов квадратных метров жилья. При этом, по прогнозам минрегиона, в 2010 году по всей стране будет построено 53 миллиона квадратных метров жилья.

"Важно подчеркнуть, что огромное значение имеют не только сами цифры, но и то, что на этих территориях будет создана современная городская среда за счет стимулирования применения новейших подходов по территориальному планированию и новых технологий - энергоэффективность, экологичность жилья", - уточнил Александр Жуков.

Глава фонда Александр Браверман напомнил, фонд готов выкупать до 25 процентов жилья, построенного на землях фонда, если девелоперы не найдут покупателей на эти квартиры.

Из 3000 гектаров земель, планируемых к передаче в собственность фонда в 2010 году, 1400 гектаров планируется использовать под строительство жилья экономкласса, еще 1100 гектаров будет передано под малоэтажное строительство.

Кроме того, уже в феврале фонд должен представить правительству план по освоению участков, высвободившихся после сноса ветхого жилья. Как правило, у многих регионов не хватает собственных средств для сноса аварийной застройки. И получается, что участки земли, обычно уже с подведенными коммуникациями, простаивают впустую. Как пояснили в фонде, в настоящее время идет сбор информации по этим землям. Данные будут делиться: где уже произведено расселение из ветхого жилья и где оно только планируется. В зависимости от результатов анализа будут предложены механизмы вовлечения этих земель в оборот фонда.

Ранее ИА "Амител" сообщало, что в Алтайском крае, по данным Алтайкрайстата, за январь-ноябрь 2009 года предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 6938 квартир общей площадью 575,2 тыс. кв. метров. Это на 23,2 тыс. кв. метров больше, чем в январе-ноябре 2008 года.