Чаще всего жители края пользуются услугами ипотечного кредитования для улучшения жилищных условий

В основном, жители края пользуются услугами ипотеки не для первоочередного приобретения жилья, а для улучшения жилищных условий. У тех, кто покупает в кредит первое жилье, традиционно популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры.

Срок пользования ипотечным кредитом варьирует от 1 до 20 лет (максимум - 27 лет). Процентная ставка фиксированная и составляет 15% годовых с возможностью изменения в сторону уменьшения. Минимальный размер кредита - 100 тысяч рублей, максимальный - не более 70% стоимости приобретаемого жилья. Погашение ипотечного кредита осуществляется равными ежемесячными аннуитетными платежами.

"При получении кредита созаемщиком может стать родитель одного из супругов, - сообщила генеральный директор АЖИК Лариса Останина. - К примеру, если молодая пара хочет купить однокомнатную квартиру за 600 тыс. рублей, у нее должно быть 200 тысяч своих денег. Совокупный доход не менее 14 тыс. 546 рублей. Таким образом, в течение 27 лет они будут платить по 5 тысяч в месяц. Эта сумма стабильна и не зависит от роста цены за квадратный метр. Кроме того, если заемщики, например, продали гараж, они могут досрочно погасить часть кредита. Эта квартира оформлена им в собственность, они там даже прописаны. Необходимо только настроиться, что каждый месяц до 30 числа надо вносить платеж".

Первоначальный взнос в АЖИКе составляет не менее 30% стоимости приобретаемой квартиры. Также следует учитывать расходы по оформлению сделки: банковские и нотариальные услуги, услуги риэлтеров, оценщиков, страхование жизни, квартиры, регистрация прав собственности. Заемщик должен иметь достаточные доходы для погашения полученного кредита, причем он может тратить на эти цели не более 35% своих ежемесячных доходов.

Люди, которые желают воспользоваться услугами ипотечного кредитования, могут приходить уже со своими вариантами. Или им могут помочь риэлтеры, работающие с агентством. По специальному договору с заемщиков будут брать не более 2% за услуги.