Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
Новости

Три высотных дома планируют построить на Потоке на месте аварийных бараков

, ИА "Амител"
Мэрия поддерживает планы девелоперов по реновации Потока
Проект ЖК на ул. Северо-Западной / Фото: ООО 'Мастерская Золотова'

Проект ЖК на ул. Северо-Западной / Фото: ООО "Мастерская Золотова"

В Барнауле на минувшей неделе, не дождавшись расселения, развалились сразу два аварийных дома. В списке опасных числится ещё более 150 многоэтажек. Расселить и снести их должны к 2025 году. Но ясно, что "доживут" до этого срока не все дома. При этом застройщики уже давно разглядели перспективы работы в аварийных кварталах. На пересечении проспекта Ленина и улицы Северо-Западной в ближайшие годы могут вырасти три высотных дома. Проект первого ЖК в 18 этажей представила новая для Барнаула компания "Иншаат". Однако градсовет его отклонил: слишком много недоработок. Кроме того, у застройщика нет концепции реновации всего "ветхого" микрорайона.

Детские площадки на кровле

18-этажный дом планируют построить на ул. Северо-Западной, 48а. Сейчас на участке находится здание бывшего банного комплекса. По словам автора проекта, руководителя "Мастерской Золотова" Владимира Золотова, объект построен в 1957 году и сейчас находится в аварийном состоянии, поэтому девелопер его снесёт.

"Вокруг банного комплекса хаотично сформирована зона хозяйственных построек. Земля под ними не выделена и не вымежевана, это самовольные постройки (кому они принадлежат, кто за них отвечает и почему девелопер не будет их сносить – архитектор не поясняет, – прим. ред.)", – говорит Владимир Золотов.

В доме предусмотрены 162 квартиры, в которых, по оценкам проектировщиков, смогут проживать 320 семей. На крыше ЖК – детские и спортивные площадки. Их предлагают накрыть навесом.

Также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с автоматическим подъёмником (чтобы попасть в гараж, автомобиль должен заехать на платформу, которая опустит транспорт на один-два этажа вниз).

"Агрессивный" дом

Автоматический подъёмник у паркинга шокировал членов градсовета. Они нашли это решение провальным для сибирских условий, и перебои в работе механизма в будущем могут привести к "войне" между жителями и управляющей компанией.

"Не верю я в эту механическую загрузку. Это провокация на будущие скандалы и жалобы от жильцов", – говорит архитектор Сергей Боженко.

В Барнауле уже есть неудачный пример парковки с автоматическим подъёмником, напоминает замглавы администрации Барнаула по градостроительству и земельным отношениям Андрей Фёдоров.

"В доме на улице Профинтерна, 7а, было такое решение. Насколько знаю, с эксплуатацией там серьёзные проблемы", – замечает он.

Также Фёдоров отмечает, что фасады здания отделаны штукатуркой, а это не очень практично.

Факт
Штукатурка подвержена растрескиванию и, как следствие, осыпанию и разрушению, считают российские застройщики. Кроме того, раз в пять или десять лет его рекомендуется обновлять при помощи покраски.

"От себя хочу попросить рассмотреть другой материал для отделки фасадов, не штукатурку. Сначала это красиво, а затем будет нести угрозу жизни и здоровью людей, исходя из климатических особенностей региона", – говорит Фёдоров.

Эксперты обратили внимание и на то, что здание по проекту находится слишком близко к дороге. По словам архитектора "Алтайгражданпроекта" Евгения Башкирова, это недопустимо.

"Рядом стоящие дома больше заглублены в район. А этот дом агрессивно "вылезает" на улицу. Принцип должен быть таким: высокоэтажные дома в глубине, низкоэтажные ближе (к дороге – прим. авт.)", – уверен он.

Владимир Золотов объясняет: если сделать здание на одной линии с существующей застройкой, то компания не сможет расположить на участке все парковки. Они, кстати, совмещены с зелёной зоной ("вперемежку" с автомобилями предполагается высадить кустарники, – прим. ред.).

Однако такое решение эксперты не оценили. Депутат барнаульской гордумы Евгений Носенко предлагает сдвинуть ЖК вглубь и расширить парковку за счёт сноса незаконных хозпостроек.

"К банному комплексу незаконно пристроены гаражи. Если решить вопрос с их демонтажом, было бы комфортнее всем. Почему-то заказчик не хочет заниматься этим вопросом. Я, кстати, первый раз вижу решение по совмещению парковок и зелёных зон. Понятно почему – не хватает места", – говорит Носенко. 

Будущее района

Члены градсовета рекомендовали застройщику подготовить проект застройки квартала и его реновации. Сейчас в границах проспекта Ленина, улиц 80-й Гвардейской Дивизии, Северо-Западной и Горно-Алтайской находится несколько ветхих двухэтажек.

По мнению начальника городского комитета по строительству Антона Воробьёва, девелопер должен обследовать соседние постройки (двухэтажки на ул. Северо-Западной, 28 и 26), оценить их пригодность для проживания и предложить варианты для реновации квартала.

"Потребность в этом есть", – говорит Антон Воробьёв.

Владимир Золотов добавляет: этот микрорайон уже вступил на путь реновации. Сейчас в квартале готовят участки для строительства двух высотных домов. Они будут расположены вдоль проспекта Ленина.

"Для одного здания земля уже размежёвана. Здесь будет многоэтажный дом с подземной парковкой. Он будет аналогичен тому дому на ул. Северо-Западной, 48а", – отмечает Владимир Золотов.

Но вот проект планировки архитекторы не подготовили: они выполнили лишь эскиз застройки микрорайона.

"Мы не стали трогать двухэтажные дома, хотя может образоваться интересный квартал. Мы знаем, что произошло на ул. Северо-Западной (обрушение стены дома на ул. 1-й Западной, 52, – прим. ред.), думаю, точно такое ждёт и эти дома, и в будущем эти участки могут стать перспективными для застройки", – считает архитектор.

Однако члены градсовета стояли на своём: план застройки квартала (который покажет, как будет расселён район и где появятся высотки) нужен. Этот документ, а также доработанный проект 18-этажного ЖК от застройщика ждут на повторном заседании.


Автор:
Алёна Жукова журналист (7-385-2) 59-44-66

Комментарии

10.04.2021 09:22
Гость

В доме предусмотрены 162 квартиры, в которых, по оценкам проектировщиков, смогут проживать 320 семей.

Это что коммунальная квартира или я что-то не понимаю?

10.04.2021 09:47
- гость -

Улицы узкие и рассчитаны на малоэтажную застройку. Высотки ставят так же по границе улиц, не учитывая, что улицы требуется расширять. Не учитывается, что коммуникации также не рассчитаны на такую нагрузку. Школы и детсады тоже не резиновые... Ну и о каком комфортном проживании можно говорить в данном случае? Мое мнение, что у чиновников желание только одно - урвать здесь и сейчас, а что будет потом, их не волнует!

10.04.2021 10:03
- гость -

Ну вот хоть теперь известен этот перечень домов: "Программы переселения на территории
"город Барнаул". А кто ответсвенный за его реализацию? Персонально?

10.04.2021 10:03
Гость

Опять для деревенских мигрантов? Еще не все понаехали? Коренные барнаульцы там жить не будут

10.04.2021 10:03
Виктор

А владельцы упомянутых гаражей рядом с банями разве не смогут воспользоваться "гаражной амнистией"?

10.04.2021 10:30
- гость -


10.04.2021 09:22
Гость
Это что коммунальная квартира или я что-то не понимаю?

Это вы чего-то не понимаете. Во-первых, гуманитарий, писавший, материал, ошибся, сейчас считают в человеках.
Во-вторых, это бред так считать. В четырешке может один жить, в однушке пятеро. Кто придумал называть точное число людей?

10.04.2021 10:33
- гость -

Реновация предполагает расселение старых домов. Здесь же вместо банного комплекса жилой дом. Может, несколько новых квартир отдать жителям С-З 26,28. Эти строения довольно ветхие. Потом на их месте построить ещё жильё.

10.04.2021 11:37
Гость

В нашем городе много районов где действительно надо сносить рухлядь, вот где дело нужное

10.04.2021 11:39
Гость

Деревенские мигранты и так в выселки заселяются, лучшего района они в жизни не видели, и этому рады поуши

10.04.2021 11:52
- гость -

а при чем здесь Поток???

10.04.2021 11:54
Пионер

Опять для деревенских мигрантов? Еще не все понаехали? Коренные барнаульцы там жить не будут

Где же живут коренные барнаульцы?

По факту - япоские дома на потоке сносить, выше 4 этажей не строить. Более-менее район не испоганен высотными точками и современной архитектурой от сборища калек, называющихся градсовет

10.04.2021 12:55
- гость -

Складывается впечатление, что в градсовете одни вредители работают

10.04.2021 13:21
Гость

Поток в любом случае лучше взлётных балтийских

10.04.2021 13:49
Гость

10.04.2021 09:47
- гость -

Я разделяю ваше мнение, также хочу добавить, что и чиновники и застройщики в связке(там не разобрать можно считать их единым целым) они зарабатывают бабки превращая город в гетто(как и другие города этой страны), потом уедут они и их семьи в европу и америку и будут там жить в нормальном климате и в нормальных домах. То что сейчас происходит, на эти грабли наступали в других странах, в итоге сносят гетто и строят дома до 5 этажей. Нам этого следует ожидать при смене власти. Всем хорошего дня и крепкого здоровья, дожить бы.

10.04.2021 14:30
- гость -

10.04.2021 10:03
Гость
Опять для деревенских мигрантов? Еще не все понаехали? Коренные барнаульцы там жить не будут

Городские интеллектуалы накупили квартиры на Горького окно в окно.

10.04.2021 14:31
SV

Этот район - это вообще не Поток. Авторы, вы из Барнаула вообще?
Дом - очередное уродство.
Почему нет "единого"!? плана застройки для таких районов, чтоб были продуманы сразу будущие кварталы? там за этим домом в рядок стоят еще те, которые на ладан дышат.
И из того же Потока мог бы получится шикарный район с невысокими 6 этажными домами, плюс близко к центру. Для невысоких домов не нужно было бы мурыжить дороги и комуникации. Но нет, опять точечно какие-то уродские свечки.
Реально вредители/

10.04.2021 14:48
Гость

Гостю 14.30. Вас, действительно, стало очень много. Некогда интеллигентный город превратился в быдловатое поселение. Вы, со своим деревенским стилем жизни, самовернностью- везде. А барнаульцы в человейниках , действительно, не живут. Деревня слаще морковки ничего не видела. Только вот нам, здесь, они зачем? Я, свою сталинку, с 2 квартирами на площадке, и десятью в подъезде, и приличными соседями- не променяю ни на что. Ни одного соседа - приезжего. И это чувствуется.

10.04.2021 15:48
- гость -

10.04.2021 14:48
Гость

Во-первых, вы (не Вы) не знаете кто я вообще.
Во-вторых, вы, надеюсь, как минимум, в третьем поколении барнаулец или бабушка дворянка (хотя, сейчас у таких все бабушки - из дворян)
В-третьих, вы в своих выражениях еще хуже, чем быдло, откровенный хам, а где-то фашиствующие нотки прослеживаются.
p.s. Соседи в сталинке 50-х годов постройки сразу коренными барнаульцами стали?

10.04.2021 15:53
- гость -

10.04.2021 14:48
Гость

В 1920 году население города составляло 65939 чел. Коренной, чьих будешь, мил человек?

10.04.2021 16:10
Пионер

Давайте сохраним коренных (ну наверное в 8 колене) интеллигентных барнаульцев в сталинках. Их осталось так мало среди нас.

10.04.2021 16:14
- гость -

10.04.2021 14:48
Гость

+1000
Их уже больше, чем нас. Чувствуем теперь себя, как в чужом городе.

10.04.2021 16:17
- гость -

Не мешало бы мэрии озадачиться элементарной задачей моделирования вполне реальной ситуации, когда в городе в разгар морозов случится авария на ТЭЦ и подобные "элитарные" человейники массово останутся без электричества.
Человейники в течение считанных часов будут проморожены, станут нежилыми, а перед мэрией встанет задача экстреннной эвакуации жильцов и их расселения.

10.04.2021 16:25
Гость

Лучше на жить на горького окно в окно, чем на выселках окно в окно

10.04.2021 16:25
Пионер

10.04.2021 16:17

Если в морозы навернется ТЭЦ, то проблема не только у человейников будет - хрущи, девятки, частняк с центральным отоплением - у всех проблемы будут

10.04.2021 16:38
- гость -

10.04.2021 16:25
Гость
Лучше на жить на горького окно в окно, чем на выселках окно в окно

Согласен, но также хр...во.

10.04.2021 16:42
- гость -

Если в морозы навернется ТЭЦ, то проблема не только у человейников будет - хрущи, девятки, частняк с центральным отоплением - у всех проблемы будут
-----
В "хрущях", между прочим, вентиляция изначально проектировалась так, чтобы можно было устанавливать буржуйки и переходить на автономное отопление.
В советские же времена и даже в 90-е были склады ГО с буржуйками, с запасами угля и дров.
Кроме того, вокруг города в сёлах поддерживалась необходимая инфраструктура ГО для эвакуированного из города населения.
До руководств всех предприятий и жилрайонов доводились эвакуационные планы, кто куда эвакуируется на каких автобусах.
Проводились даже соответствующие учения.
Ничего этого сейчас уже нет!

10.04.2021 16:46
- гость -

10.04.2021 14:48
Гость
Гостю 14.30. Вас, действительно, стало очень много. Некогда интеллигентный город превратился в быдловатое поселение. Вы, со своим деревенским стилем жизни, самовернностью- везде.
-----------------
Вмешаюсь. Вы со своим стилем высказывания как раз и есть то самое быдло. Хамоватое и высокомерное. Еще и глупости говорите.
Никогда Барнаул не был интеллигентным городом. Новосибирск был. А Барнаул всегда был городом заводов, рабочих и крестьян.

10.04.2021 16:48
- гость -

10.04.2021 16:14
- гость -

+1000
Их уже больше, чем нас. Чувствуем теперь себя, как в чужом городе.
----------
Вы понятие не имеете, что такое интеллигенция. И рядом не стояли. Но туда же, пальцем тыкать.

10.04.2021 16:50
- гость -

10.04.2021 16:38
- гость -

Ага, также это подразумевает что парковок тоже нет. Только шаговая доступность спасает, но от Горького куда можно дойти по грязному городу?

10.04.2021 16:57
Пионер

В "хрущях", между прочим, вентиляция изначально проектировалась так, чтобы можно было устанавливать буржуйки и переходить на автономное отопление.

пардоньте, но, кажется, такая вентиляция называется окно. Что доступно в любом новострое. Да и буржуйка вряд ли у кого то в квартире хранится.

10.04.2021 16:59
Пионер

Только шаговая доступность спасает,

Шаговая доступность чего?

10.04.2021 17:07
- гость -

пардоньте, но, кажется, такая вентиляция называется окно. Что доступно в любом новострое. Да и буржуйка вряд ли у кого то в квартире хранится.
------
У любой "хрущёбы" на крыше есть трубы, а на кухне - решётка вытяжной вентилляции. Неужели не замечали?
Вывод дымохода в окно приведёт лишь к массовым отравлениям жильцов соседних квартир и даже пожарам от искр.
И ещё раз - в структуре городского ГО имелись склады с буржуйками, а наладить их срочное производство в кратчайшие сроки могли любые заводы, которых раньше в городе было множество, но сейчас не осталось совсем.

10.04.2021 17:16
Пионер

У любой "хрущёбы" на крыше есть трубы, а на кухне - решётка вытяжной вентилляции. Неужели не замечали?

И в туалете есть. И в новостройках так же спроектирована вентиляция. А еще раньше бомбоубежища были со складами противогазов.
Но, выбирая квартиру, сейчас никто не будет ориентироваться на возможность установки буржуйки или наличию бомбоубежища. Основные критерии - инфраструктура, стоимость, планировка. А тут на каждый запрос вариант найдется.

10.04.2021 17:26
- гость -

10.04.2021 16:48
- гость -
Мы вас не приглашали. Даже участвовать в беседе.

10.04.2021 17:27
- гость -

10.04.2021 14:31
SV
Этот район - это вообще не Поток.
---------------------------
Это Западный. Потоек начинается выше П.Сухова

10.04.2021 17:34
- гость -

И в новостройках так же спроектирована вентиляция.
------
В "хрущёбах" каждый вентиляционный канал для каждой квартиры и даже для каждого туалета был отдельный, проще говоря, своя отдельная труба в стене.
В человейниках вентиляция устроена совсем по-другому и основана на принудительной общей, совместной вентиляции (одна труба на всех с электровентилятором на крыше), что, между прочим, лишь способствует ускоренному и неминуемому общему вирусному и бактериальному заражению всех жильцов.

Как-то странно и скучно объяснять абсолютно элементарные и общеизвестные истины.
Неужели сейчас этого уже никто не знает?
Даже жутковато становится!

10.04.2021 17:35
- гость -

10.04.2021 16:59
Пионер

До всего: работа, театр, кино, кафе, бар и др.

10.04.2021 17:46
- гость -

10.04.2021 16:42
- гость -

В "хрущях", между прочим, вентиляция изначально проектировалась так, чтобы можно было устанавливать буржуйки и переходить на автономное отопление.
--------------------------------
Даже более того! В хрущах были плиты-печи, топились дровами или углем, кто что запас. В подвалах кладовки для топлива.Помню, как бабушка пекла пироги в духовке, а сверху печи "варочная поверхность" - круги для кастрюль. В некоторых (н-р,Социалистический,76а) даже были дровяные титаны для создания горячей воды. Такая черная толстая труба в ванной с дверцей печки.
Только в начале 70х хрущевки газифицировали. Печки демонтировали, многие увезли на дачи, некоторые просто вытаскивали на улицу и оставляли. На кухне пробили сквозное отверстие для газовой трубы.Помню, у соседки кончился лук, она попросила взаймы, бабушка скинула в дырку, но внизу не поймали. Тогда ещё одна попытка, всё получилось. Привезли новые газовые плиты на высоких ножках, с виду монстрики, но готовить и печь на них хорошо. Все отверстия в полу и потолках заделали. как будто так было всегда.

10.04.2021 17:49
- гость -

Сейчас трудно представить, но даже на пятом этаже топили настоящие печки! и таскали домой дрова, разумеется1

10.04.2021 17:50
Пионер

Как-то странно и скучно объяснять абсолютно элементарные и общеизвестные истины.

не-не. Рассказывай. Очень интересно. А где именно буржуйки хранились и какого типа?

10.04.2021 17:59
Пионер

До всего: работа, театр, кино, кафе, бар и др.

Работа понятно. Тут у каждого свое. Кто-то и на Звездной вкалывает. Кафе, бары, кино - по всему городу. Есть любимые конечно. К примеру, мне лофт нравится - но раз в месяц можно и на таксях съездить. Театр - да. Но как часто у Вас возникает потребность в театре?

10.04.2021 18:19
- гость -

Кстати, во дворах старых двух- трехэтажек сохранились сарайчики. Это вовсе не самострой. Их возводили по проекту вместе с домами специально для хранения дров и угля.

10.04.2021 19:18
- гость -


10.04.2021 17:59
Пионер

В НОВАТ чаще езжу.
И еще, просто по городу погулять можно только в центре. И никак иначе. В шаге от всего . Но это не оправдывает возведение таких современных художеств как на Гоьркого, Партизанской, Ядринцева. А скоро на Красноармейском за ДоДо и между Идеалами.
Жить там плохо стало всем вокруг, дороги же не расширяются.

10.04.2021 19:21
- гость -

Мне надо жить в центре, это даже не обсуждается. Либо на горе. В доме

10.04.2021 21:40
гость

А коренные барнаульцы уехали в Москву, Новосиб, Питер

10.04.2021 21:42
Оксана

Интересно, а когда давали разрешение на строительство дома Пилот пр. Комсомольский, 80, никого не смущало, что вырубили сквер, а от дороги дои отделяет только тротуар. Балконы практически висят над дорогой.

11.04.2021 07:14
Пионер

И еще, просто по городу погулять можно только в центре. И никак иначе. В шаге от всего .

Все же в шаге от чего? Единственное - студентам удобнее. Погулять можно практически в любом районе города - везде есть какие-то интересные места(в частном секторе с этим напряг). Кроме того, гулять интересно там, где не был. Я 20 лет на Советской жил (гораздо центрее Вашей Горького) и честно не понимаю восхищенных ахов по поводу центра. За последние лет 10 структура города сильно изменилась. Центр перестал давать ощутимые преимущества, а где-то появились большие недостатки - машин не меньше, чем в новостройках, дворы, по большей части, морально устарели. Да и выйдешь во двор - взгляд в очередную свечку упирается, постоянная загазованность и грязь - много чего наковырять можно. Так что сугубо личное мнение - желание жить в центре исходит из давнего прошлого, когда это было действительно престижно, статусно. А сейчас ни уму ни сердцу.

11.04.2021 08:37
гость

Власти в городе превращают его большой АУЛ ! Каки е дотопримечательноси ,памятники ,их просто нет ,а вот вандалы есть Этим город Б славится и своим Мэром ни о чём !

12.04.2021 09:11
- гость -

Вам колхозанам впаривают фигню, а вы ведетесь. Стульчак фарфоровый есть, уже жизнь удалась. Правильно выше сказали, все коренные Барнаульцы уже в Москву сбежали, потому что тут ловить нечего. Строят чтобы впарить. Ни инфраструктуры, ни зеленых зон.

12.04.2021 17:58
- гость -

А коренные барнаульцы уехали в Москву, Новосиб, Питер
---
может быть. но думаете из деревни вероятность уехать в Питер меньше?
смысл уезжать, если все хорошо?

Войти     Зарегистрироваться
Имя
Архив новостей