Каждый обманутый дольщик обойдется застройщикам в 1 млн рублей

В Подмосковье придумали новый способ борьбы с проблемой обманутых дольщиков — с нерадивых застройщиков будут взыскивать по 1 млн рублей за каждую незаконную сделку. Только за один 200-квартирный дом горе-строителям придется заплатить штраф в 200 млн рублей. Об этом "Известиям" рассказал новый министр Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, бывший депутат Госдумы Александр Коган.

Для решения проблем обманутых дольщиков и ликвидации аварийного жилья в Московской области создали специальный комитет с функциями целого министерства. Одной из главных задач новой структуры станет борьба с сомнительными сделками на рынке долевого строительства области. Для этого в комитете будет создан отдел с фискальными функциями, который будет взыскивать и назначать многомиллионные штрафы нерадивым застройщикам.

Раньше проблемами обманутых дольщиков занимался Минстрой Московской области, однако к комплексной проверке застройщиков ведомство так и не приступило. В итоге Московская область признана одним из самых неблагополучных в этом плане регионов.

— По закону Московской области 5,8 тыс. человек признаны пострадавшими от рук обманщиков-строителей. Но реальное количество обманутых дольщиков составляет порядка 20 тыс. человек, — говорит Коган.

Только за текущий год на территории области появилось 15 дополнительных проблемных объектов, а всего их 111.

— Однако объективных причин для появления таких строек нет, — уверен Коган.

Новая областная структура планирует выстроить такую схему работы сектора, что недобросовестный застройщик просто не сможет начать деятельность в регионе. Одна из таких мер — многомиллионные штрафы за срыв сделок с дольщиками. Зато строительные компании, честно выполняющие свои обязательства, Коган обещает избавить от лишних административных проволочек.

— Мы не хотим задушить застройщиков, цель — навести элементарный порядок, чтобы все сделки с недвижимостью, особенно на этапе строительства, были прозрачными, — заявил Коган.

— Если структура будет работать честно, неподкупно и непредвзято, то застройщики, конечно, испугаются. И могут испугаться настолько, что в ближайшее время начнется массовый отток черных строителей. Однако строительные компании — это очень мощные лоббисты, они умеют договариваться, — в свою очередь говорит "Известиям" лидер общероссийского движения "Комитет помощи обманутых дольщиков", депутат Госдумы Антон Беляков.

Беляков видит главное препятствие на пути решения проблемы обманутых дольщиков в сепаратизме районных властей Подмосковья

— Главы многих районов — это местные сепаратисты, они пришли целыми командами и установили полную монополию, и что-то сделать с ними очень сложно. Осенью, если не предпринять активных мер, может возникнуть вторая волна возмущений обманутых дольщиков, — считает Беляков.

Кроме того, новому министру дали два месяца на то, чтобы предложить новую программу по переселению людей. В противном случае область лишится финансирования, и фонд реформирования ЖКХ может отозвать средства со счетов правительства области. Сейчас на них заморожены 4 млрд рублей, выделенных из бюджета на переселение людей из ветхого и аварийного жилья.

Источник в фонде реформирования ЖКХ рассказал "Известиям", что, к примеру, принятая и утвержденная год назад программа по переселению из ветхого и аварийного жилья полностью провалилась. Более того, за минувший год в ряде районов (Пушкинском районе, в Ступино и Клину) не было построено ни одного квадратного метра для переселенцев. А по условиям прежней программы, уже 1 августа 2012 года в фонд реформирования ЖКХ должны быть представлены акты ввода в эксплуатацию жилья. Это ставит под угрозу финансирование программы во всем регионе.

— Эта проблема с фондом реформирования ЖКХ уже обсуждалась. Мы ищем совместное решение, которое позволит нам до конца года успеть переселить максимальное число жильцов, а фонду принять нашу программу, разблокировать счета и профинансировать ее, — заявил Коган.

С руководством муниципалитетов, сорвавших сроки исполнения программы, московские власти будут разбираться без излишних политесов. Губернатор области Сергей Шойгу будет лично принимать кадровые и административные решения по каждому району, где были сорваны сроки строительства, обещают в администрации Московской области.