Изменения в программе семейной ипотеки могут привести к снижению цен на жилье на 20–25%
Наибольшее влияние почувствуют застройщики, у которых доля сделок по семейной ипотеке превышает 50%
19 июня 2026, 17:20, ИА Амител
С 1 июля 2026 года в России могут ввести дифференцированные ставки для семейной ипотеки. Вероятно, после изменений банки пересмотрят условия выдачи и сумму первоначального взноса, но это произойдет постепенно и не радикально, сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью "Абзацу".
Собеседник пояснил, что нововведения делают механизм поддержки более адресным и единовременным. С ужесточением политики, вероятно, воспользоваться льготной ипотекой можно будет только один раз. Также важно учитывать, что для получения такого кредита заемщик и его супруг(а) должны иметь хорошую кредитную историю. Наличие долгов или банкротство могут стать причиной отказа.
«Введение дифференцированных ставок, о которых ранее неоднократно говорили, будет учитывать количество детей в семье. Семьи с одним ребенком могут рассчитывать на ставку 10–12%, с двумя — 6%, а с тремя и более — 4%. Кроме того, банки могут пересмотреть условия первоначального взноса, некоторые уже установили минимальный взнос от 50%. Я не думаю, что все банки сразу поднимут свои требования. Скорее всего, это будет происходить постепенно, чтобы поддержать рынок и оценить его адаптацию к новым условиям», — отметил Ракута.
Эксперты прогнозируют снижение стоимости жилья на 20–25% на первичном рынке на фоне изменений в условиях семейной ипотеки. Однако глобального падения цен не ожидается, так как на это влияет множество факторов, включая НДС, расходы застройщиков и высокую стоимость рабочей силы. Опускать цены ниже определенного уровня просто невозможно, уточнил эксперт.
«В определенный период времени мы можем наблюдать скидки, распродажи и выгодные предложения. Реальная скидка составит примерно 20–25% на первичном рынке. Однако глобального падения цен не будет, поскольку на это влияет множество факторов: НДС, расходы застройщиков и высокая стоимость рабочей силы. Опускать цены ниже определенного уровня просто невозможно», — заключил Ракута.
0
0
0
0
0
1
Комментарии 4
17:29:15 19-06-2026
Стройте больше человейников! Как можно больше!!!Чем больше человейников в городе, тем дешевле жильё!
17:35:48 19-06-2026
Ипотечный брокер просто сказочный фантазёрище. Вот надо всем зафиксировать этот трэш от него, а дальше все увидят, что это заявление в будущем не будет соответствовать действительности
18:40:36 19-06-2026
Гость (17:35:48 19-06-2026) Ипотечный брокер просто сказочный фантазёрище. Вот надо всем...
Конечно не будет соответствовать, ведь не только ипотека взвинтила цены, а прежде всего ценовой сговор и политика высокопоставленных чиновников. Рыночная цена квадрата ниже на 250-300%, соответственно и падение должно быть в этот диапазон.
22:41:54 19-06-2026
Да, подобной ахинеи я не слышал давно, такое просто невозможно, никогда!