"Возникают логичные вопросики". В Барнауле эксперты обсудили мошенническую "схему Долиной"

Эксперты уверены, что мошенническая схема по отъему квартир по "схеме Долиной", скорее всего, продолжит работать, несмотря на решение Верховного суда. Добросовестный покупатель жилья по-прежнему останется в группе огромного риска, а число мошенничеств на рынке вторичного жилья будет становиться больше. Как избежать подобных схем и что нужно знать о логике таких преступлений – это в ходе экспертной дискуссии обсудили представители Следственного комитета, прокуратуры и отдела по борьбе с киберпреступностью. Организаторами мероприятия выступили Союз риелторов Барнаула и Алтая и радиостанция Business FM (Бизнес ФМ) Барнаул.

От схем "на дурачка" и "скажи код" до семичасовой беседы по телефону. Такого прогресса достигли преступники, использующие все средства современной связи и доверчивость граждан для личной наживы. Это мастера психологического давления, которые переключают внимание жертвы с имущества на выживание, как это было с известной певицей, напоминает главный редактор "Бизнес ФМ Барнаул" Ирина Прокофьева:

«С Долиной вышли на контакт люди, представившиеся сотрудниками банков, представителями силовых структур, людьми, которые защищают ее активы. Создали иллюзию угрозы – "идет попытка хищения". Ключевой прием – это апелляция к статусу, использование профессиональной лексики, постоянный контроль коммуникации. На этом этапе жертва уже начинает действовать в интересах безопасности. Они убедили не консультироваться с реальными юристами, с банками, с близкими. Объяснили, что это секретная операция. Фраза-маркер: "Если вы кому-то скажете – деньги пропадут". Дальше Долину убедили совершить операции с имуществом, временно изменить структуру владения, перевести активы под контроль».

Из-за подобных мошеннических схем в стране за последние два года аннулировано три тысячи сделок на рынке вторичного жилья, где добропорядочные покупатели остались без квартир и без денег, в Алтайском крае – восемь случаев с квартирами дошли до разбирательств. Всего в регионе за этот период зарегистрировали 16 тысяч финансовых преступлений. Самих атак – еще больше. Жертвами мошенников становятся не только пожилые, много и молодежи.

В Барнауле родственники пенсионерки хотели "отжать" проданное жилье, но проиграли в суде

Пожилую женщину перед сделкой обязали пройти осмотр в психоневрологическом диспансере

НОВОСТИБарнаул

Как отмечает замначальника контрольно-методического отдела Главного следственного управления ГУ МВД России по Алтайскому краю Марина Дитятева, пострадавшим звонят якобы сотрудники разных ведомств, говорят о взломанных счетах или аккаунтах и убеждают, что сейчас все деньги пропадут или будут направлены для финансирования вооруженных сил Украины.

«Соответственно, если деньги ушли с ваших счетов, значит, вы в этом виноваты, значит, скоро к вам придут и вас привлекут в уголовной ответственности. Давайте-ка мы скорей побежим ваши деньги спасать. Потерпевший во все это верит, сначала деньги все скидывает, куда ему скажут, а потом продает квартиру. Мы в здравом уме сидим и это обсуждаем, нам кажется, как можно на это повестись. Тем не менее у нас в сводке ежедневно не менее пяти-шести преступлений. Ежедневно, по всему краю. Это минимум», – отметила Марина Дитятева.

Вариантов "взять за живое" много. О самых распространенных схемах рассказала следователь контрольно-методического отдела Главного следственного управления ГУ МВД России по Алтайскому краю Елена Губанова:

«Распространенной схемой являются инвестиции – когда человеку предлагают инвестировать денежные средства, а потом у него выясняют, имеется ли квартира, чтобы получить еще большую прибыль после ее продажи. Безопасный счет – когда человеку позвонили и говорят, что счета подвержены взлому и с них подозрительные операции происходят, и якобы мошенники могут продать недвижимость. И потом уже под разными предлогами заставляют человека продать квартиру, перечислить денежные средства».

Выражение "схема Долиной" войдет в словарь русского языка

История с продажей жилья Ларисой Долиной породила целую серию популярных выражений, отражающих общественный резонанс

НОВОСТИОбщество

Потери исчисляются миллионами рублей. Если мошенники после таких операций исчезают, то другие участники остаются разбираться в произошедшем вместе со следственными органами. Среди них и риелторы.

«Месяц назад в Бийске молодая девушка 1992 года рождения продала квартиру. Обратилась в агентство недвижимости в Бийске – ей очень быстро помогли. После этого мы начали проводить расследование. Установили, что квартиру эту по супермаленькой цене приобрела супруга директора агентства недвижимости. В этот момент возникают логичные вопросики, а не заинтересованы ли риелторы в скупке таких квартир?» – указала Марина Дитятева.

При этом в регионе уже два кейса, где агенты по недвижимости помогли предотвратить опасную сделку и спасти своих клиентов. Вовремя задать вопросы и довести до отделения полиции, чтобы обратиться за помощью, потенциально может любой риелтор. За эту бдительность они получили награды от следственного управления.

Юрист назвал правила, которые помогут не потерять квартиру по "схеме Долиной"

Адвокат Андрей Алешкин советует покупателям жилья проверять цену, родственников и материальное положение продавца

НОВОСТИОбщество

На что стоит обращать внимание? На странности в поведении продавца, спешку, причины продажи жилья. Личную недвижимость продают нечасто, возможно, раз в жизни. Важно спросить продавца, есть ли у него другое жилье, в котором он будет жить? Почему он продает имущество по заниженной цене? Необходимо связаться с его родственниками, которые могли бы подтвердить, что клиент действует по собственной воле.

Только за 20 дней ноября – это последняя статистика – в Алтайском крае зафиксировано свыше 90 финансовых преступлений. Однако преступник всегда действует на дистанции – звонит или пишет в интернете.

А граждане, особенно в провинции, крайне доверчивы, и жертвой может стать каждый, подчеркнул замначальника отдела по борьбе с киберпреступностью ГУ МВД России по Алтайскому краю Александр Кислых.

«Имея возможность доступа к сайту госуслуг, можно выпустить электронный сертификат цифровой подписи и, самое банальное, – это заключение договоров на ряд услуг связи с различными операторами. При регистрации в том или ином мессенджере, аккаунте в соцсетях, открытии любого личного кабинета, смотрите, с использованием какого абонентского номера вы его создаете. Исключите возможности использования утраченных вами сим-карт: оператор связи вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, и тот номер будет достоянием третьих лиц, которые непременно его используют в своих корыстных целях. Чтобы этого избежать, просто соблюдайте элементарные меры компьютерной гигиены. Установите двухфакторную аутентификацию на страницах в мессенджерах, социальных сетях и так далее», – дал несколько советов Александр Кислых.

Эти меры помогут обезопасить себя в интернете. При заключении сделок с недвижимостью лучшее средство против мошенников – сохранять самообладание и не доверять незнакомым людям. Участники круглого стола пришли к выводу, что все заинтересованы в сотрудничестве.