Чеченская мегаломания: Герман Садулаев о проекте 400-метровой башни в Грозном

В Грозном будут строить Башню. Высотой 400 метров, если со шпилем, а без шпиля всего 365. 80 этажей по 4 с лишним метра. В базисе холл с потолками как в планетарии. В Башне разместятся музей Ахмата Кадырова, офисы, 100 элитных квартир, шикарная гостиница на 500 мест, рестораны национальных кухонь со всего света, фитнес-клубы, бассейн. Для устройства бассейна река Сунжа по всей протяжённости комплекса, который займёт площадь в 19 гектар, будет пущена "вторым этажом". По форме комплекс будет напоминать средневековую сторожевую башню вайнахов, в масштабе где-то так 50 к 1. Рабочее название проекта: "Грозный Сити 2". Личное имя Башни: "Башня Ахмат". Об этом пишет Герман Садулев на СП.

Ничего подобного ни в России, ни за рубежом нет. Грозный стоит в 10-балльной сейсмической зоне, такие высокие здания на опасной земле никто никогда не строил. Если, конечно, не вспоминать Вавилон. Проект готовила московская фирма. Расчёты делали специалисты, известные по работе, например, над скандальной "Башней Газпрома". На презентации присутствовали китайцы, которые рассчитывают выиграть тендер на это умопомрачительное строительство. Если, конечно, будет тендер.

Особо отмечено, что финансировать строительство будут из внебюджетных источников, и круг инвесторов определён. Правда, ни один из инвесторов не назван. Ну, и ещё, строительство создаст в Чечне 10 000 рабочих мест, а это очень нужно, так как уровень безработицы в республике очень высокий.

Вот такая в сухом изложении сочная и яркая новость из Чеченской Республики. И надо, наверное, радоваться. Но я изумлён. У меня, для начала, два вопроса: как и ЗАЧЕМ? А потом ещё много, много вопросов.

Например, вот такой: может, блин, не надо? Русско-чеченские отношения сейчас не в самой лучшей точке. Не так давно Кондопога, теперь Пугачёв. Националисты размахивают лозунгом "хватит кормить Кавказ!". Лозунг глупый, никчемный, но многие российские граждане его поддерживают. А некоторые преступники начинают убивать и расчленять невинных чеченцев, работающих в России. Видимо, в надежде, что в межнациональной истерии им это сойдёт с рук. Обстановка острая. Может, лучше было бы смягчить противостояние? Зачем же вот так, растопыренными пальцами в глаза?

Я государственник, даже охранитель, я за единую Россию, не за партию, конечно, а за принцип единства, я за дружбу народов, за то, что бы у всех всё было хорошо, и даже башни пусть будут, и в Грозном, и в Махачкале, и в Магасе, а в Ямало-Ненецком округе пусть построят среди тундры небоскрёб в 800 метров высотой, по форме напоминающий ярангу, и так далее. Но, может, не надо всё сразу, а? Может, потихоньку? И как-то равномерно, что ли. У нас многие регионы на грани банкротства. Не хватает средств на социальные программы. И надо бы осторожнее. Не провоцировать.

Частные инвесторы – это хорошо. Только надо подробнее. Поимённо. А то вдруг окажется, что "частными инвесторами" выступают "Газпром", "Роснефть", "Сбербанк" и другие компании, которые, согласно рекламе и контрольному пакету акций, всё же не совсем частные, а, напротив, в некотором смысле общественные, "национальное достояние". И даже если вдруг в инвесторах значится какой-нибудь кайманский фонд, хорошо бы знать, кто за ним стоит, и не той же "Роснефти" ли это денежки. А ещё более интересно узнать, на каких условиях инвестируют? Никто не поверит, что какой-то частный инвестор, российский или импортный, будет инвестировать в строительство беспримерно затратного объекта в городе Грозном Чеченской Республики без, блин, БЮДЖЕТНЫХ ГАРАНТИЙ. И в чём они выражаются, бюджетные гарантии? Не в той ли, например, схеме, когда "инвестор" финансирует строительство В КРЕДИТ, а государство обязано ему вернуть потраченные деньги, согласно сметам, в установленный срок, да с комиссией, ну, сколько не жалко, например, 30 процентов годовых. Причём "инвестор" эти деньги на самом деле берёт в долг в каком-нибудь "Россельхозбанке", используя в качестве обеспечения твёрдые бюджетные гарантии, например, за 15 процентов годовых.

То есть по классической схеме. А иначе, в расчёте на что инвестор тратит деньги? Он же собирается их как-то вернуть, да? Или нет? Если нет, если это не инвестиция, а безвозмездное пожертвование группы арабских шейхов, то расскажите нам, мы порадуемся все вместе! А если собирается вернуть, то как? От эксплуатации здания? Давайте подумаем. Да, кстати, интересно, кто станет собственником комплекса? Пул инвесторов? Республика? Фонд Ахмата Кадырова? Это ведь тоже имеет значение.

Можно продать 100 элитных квартир, очень за дорого. По цене московской панорамной недвижимости. Я даже знаю как: обязать министров и прочих "мистеров - твистеров" Чечни переехать в Ахмат-Тауэр. Не хочешь терять положение – переедешь. С офисами сложнее. В Гонконге и Сингапуре строят небоскрёбы, и они не пустуют. Офисы занимают банки, биржи, мультинациональные компании. Потому что Гонконг и Сингапур – это мировые центры деловой активности. Башню "Ахмат" собираются построить в три года. Станет ли за эти три года Грозный деловым центром, сопоставимым с Гонконгом или Сингапуром? Дай Бог, конечно, но, мне кажется, вряд ли. И вряд ли международные банки и компании ринутся в Грозный открывать там свои представительства, только потому, что в "Ахмате" пустуют офисы. А приказать им наша администрация пока, блин, не может. Что касается местного бизнеса, то нет там столько бизнеса, чтобы занять офисы "Ахмата". И, может, я ошибаюсь, если ошибаюсь, вы меня поправьте со ссылкой на факты, но я слышал, что и прежний комплекс "Грозный Сити 1" стоит полупустой. А недавно там ещё и пожар случился.

Рестораны и фитнес-залы тоже надо наполнить. В Грозном, увы, не так много богатых людей. А в целом по Чечне хватает ещё и таких неудачников, которые не могут набрать лишний вес, потому что лишней еды у них нет. И фитнес для них неактуален. Поэтому придётся немногочисленной "золотой молодёжи" Грозного работать на износ: посидел час в китайском ресторане, плотно поел – и сразу на фитнес, два часа сгонять жир. Сунжу по второму этажу в бассейне переплыл, и снова в ресторан, теперь в арабский, плотно кушать. А после ресторана – опять в фитнес. И так круглые сутки. Но это тяжело. Могут не выдержать.

Что остаётся? Музей Ахмата Кадырова? Но ведь музей наверняка будет бесплатным. Поэтому я не вижу, каким образом этот проект может окупиться. Какой в нём коммерческий смысл. И что, если не, в конечном итоге, бюджетных денег, ждут от проекта инвесторы. Если я неправ – поправьте меня. Предоставьте в открытый доступ бизнес-план.

На что расчёт? На туристов? Что туристы, россияне и особенно всякие иностранцы, как только узнают про Башню, хлынут потоком? Я думаю, туристы поедут. Но всё-таки не потоком. Будут приезжать любители экстремального отдыха и необычных впечатлений. Но массового курортника в Грозный не заманишь. Если за те же деньги можно слетать в Дубай, то турист полетит в Дубай. А дешевле не будет, одни только авиабилеты из Москвы в Грозный стоят так, что выгоднее в Турцию слетать на пакет "всё включено". Ведь даже сами чеченцы, кому позволяют средства, отпуск проводят в Дубае, а не в Грозном. Ну, пустят Сунжу вторым этажом, и что? В Дубае море, море лучше. И потом, в ОАЭ вопрос с мусульманством уже как-то устоялся, а в Чечне ещё ничего не понятно. В ОАЭ на туристских пляжах можно западным мужчинам и женщинам купаться как они привыкли и пить алкоголь. А в Чечне шариат, пива нет, бассейн будет, а как в нём купаться? В хиджабе купаться? Ничего ещё не устроено.

Лично я алкоголь не употребляю, мяса не ем никакого, я строгий вегетарианец, девушки в купальниках и без мне неинтересны, я доволен своей женой, казино мне тоже не нужно, потому что в азартные игры я не играю. У меня такие убеждения. Но я ведь и не турист. А туристы, особенно, которые хотят потратить деньги, ждут развлечений. Иначе это не туризм, а паломничество. Достаточно ли будет паломников в музей Ахмата Кадырова, чтобы окупить Башню? Я, например, при всём уважении, паломником в Грозный не поеду, поеду в Индию. А другие поедут паломниками в Мекку или в Ватикан. Грозный не Сингапур, не Дубай и не Мекка. Кто же заполнит 500 роскошных и дорогих номеров в отеле Башни "Ахмат"?

Я не вижу, и никто не увидит коммерческой логики. Если есть какие-то планы по окупаемости проекта – расскажите о них. Иначе, пока, из того, что мы понимаем, нам кажется, что это очередной распил российского бюджета, но на этот раз настолько глобальный, что даже Москва может пойти по миру, оставив пенсионеров без пенсий, чтобы Башня в Грозном стояла. Ещё раз повторяю, если это не так – обнародуйте информацию. Я хочу знать. И всё российское общество хочет знать. И мы будем искренне рады обмануться в своих печальных ожиданиях и узнать, что на самом деле всё прекрасно.

И ещё мне вот что печально. Такое строительство, будь оно хоть самым чистым и честным, это потакание богачам, а не забота о простом народе. В Чечне многие живут очень бедно. Работы мало. Возможностей для бизнеса мало. Бедным людям нужно доступное жильё, нужны объекты социальной инфраструктуры. Они живут на двести долларов в месяц, а им показывают один Грозный-Сити, второй Грозный-Сити. Беднякам здесь не место.

Раньше в Чечне мечети строили. Тоже, конечно, мегаломания. Но я думал: ничего. Всё же для религии и чтобы возвышать человека. Правители приходят и уходят, а храмы остаются. Взять какой-нибудь Исаакиевский Собор, тоже ведь неадекватно возможностям строили, но остался украшением Петербурга и напоминанием о Боге, которому мы все должны поклоняться, пусть и называем Его по-разному в зависимости от своей веры. А теперь строят мирское, да ещё и бессмысленно гламурное, и жестоко подчёркивающее классовую дифференциацию.

Дорогие "частные инвесторы"! Если это действительно ваши деньги и вам всё равно, куда их закопать, потратьте их на благое дело, постройте что-нибудь для бедных, бесплатное постройте. В ином мире, у Бога, будет вам от этого большая прибыль, невероятный процент.

10 000 рабочих мест – это прекрасно. Вот только кому они достанутся? Неужели местные жители будут работать? Почему же тогда "Грозный Сити 1" строили привозные турки? Не будут ли теперь строить привозные китайцы? Глава республики попросил, чтобы стройматериалы закупали у местных производителей. И это хорошо. Что-то закупят. Но едва ли много. Такое сложное строительство требует самых современных и высокотехнологичных материалов, которые вряд ли все производятся в Чечне.

Главу республики я понимаю. Такая прекрасная возможность увековечить память своего отца, да и всей своей фамилии. Построить родовую башню высотой с небоскрёб, и не в горах, а в самом главном городе своей земли! Я не понимаю его крёстного отца из Москвы. Владимир Владимирович! Пожалуйста, отсоветуйте. Кроме Вас никто никого больше слушать не станет. А Вы скажите: перебор. Вот он, край поляны, видишь? Не надо дальше, больше, выше не надо. Есть же линия горизонта. Есть высотный ранжир. Даже у меня такой башни нет. Вся Олимпиада столько не стоила. Ну, или стоила, но всё равно. Меру знать надо, меру.