Торги за «квартал 2033» в Барнауле приостановлены из-за жалобы на повышение цен
13 февраля 2015, 17:05, ИА Амител
Строительная компания "Регион-Трейд" обратилась с жалобой в антимонопольную службу. Строители сочли повышение начальной цены и задатка за участок в барнаульском "квартале 2033" в Барнауле необоснованным. Помимо этого, у компании есть еще две претензии.
Торги за участок в барнаульском квартале 2033, предназначенном для жилищной застройки, временно приостановлены. Информация об этом размещена в материалах ФАС по Алтайскому краю. Основанием для такого решения послужила жалоба в адрес организатора аукциона — комитета по земельным ресурсам и благоустройству Барнаула от компании "Регион-Трейд". Жалоба будет рассмотрена 19 февраля, пишет "Капиталист".
В частности, компания недовольна тремя пунктами, первым из которых стоит несогласие с установленной за землю ценой.
— В связи с чем начальная цена аукциона выросла в 1,6 раза, а размер задатка в 4 раза, в извещении о проведении аукциона не указано. Данный размер задатка в значительной степени ограничивает круг потенциальных участников аукциона. Правовые основания для установления задатка в размере 50% от начальной цены аукциона отсутствуют, — следует из жалобы "Регион Трейда".
Отметим, что в августе прошлого года участок в квартале "2033" уже выставлялся на продажу. Тогда цена составляла 70 млн рублей. Теперь же землю планируется реализовать не менее чем за 113 млн рублей с задатком — 56,8 млн. рублей.
Помимо этого в "Регион-Трейде" полагают, что серьезной проблемой для заключения договора аренды и его госрегистрации может послужить проходящая по участку ЛЭП. В границах ее охранной зоны должны быть ограничены права на земельный участок, однако государственную регистрацию этого ограничения городские власти не сделали, и в условиях аукциона нет пункта, что организатор будет этим заниматься.
Еще одним доводом компании для отмены аукциона является то, что указанный участок уже был реализован в ходе торгов компании "Жилой массив" и в открытых источниках нет ни каких документов о том, что итоги аукциона были аннулированы.
Напомним, что комитет по земельным ресурсам и благоустройству Барнаула в 17 февраля во второй раз планировал разыграть на торгах право аренды квартала "2033" в Барнауле расположенного на пересечении улиц Попова и Энтузиастов.
Предыдущий покупатель — компания "Жилой массив" — вовремя не внес арендную плату, и аукцион был аннулирован. В ходе аукциона стройкомпания подняла цену почти в 6 раз и в итоге вовремя не внесла арендную плату.
Торги за право комплексного освоения "квартала 2033" состоялись в августе 2014 года. В аукционе участвовали "Жилищная инициатива", "Союз", "Алгоритм", Барнаульская сетевая компания, новосибирский "Сибжилстрой" и "Жилой массив". Одна из ведущих компаний, занимающихся жилищным строительством, сдалась на отметке в 150 миллионов рублей, а вторая – на 260 миллионах рублей. Сумму в 393 миллиона рублей, которую заявил "Жилой массив", застройщики и эксперты называли рекордной для Барнауле. Сама компания "Жилой массив" была создана за две недели до торгов и застройщикам Алтайского края не была известна.
"Квартал 2033" строители называют более удобным для возведения жилья, так как рядом с ним уже проходят дороги, — говорится в сообщении источника.
Как заявляли в Союзе строителей и инвесторов Алтайского края, на участке есть потенциал для строительства 170 тысяч квадратных метров жилья. Однако при столь высокой стоимости участка и дальнейших расходах на стройку в микрорайоне будет невозможно возвести дома с квартирами эконом-класса. Если вложить в себестоимость все затраты, то цена квадратного метра превысит 40 тысяч рублей.
Сразу после торгов эксперты предрекали земле участь участка рядом со строящимся ТРЦ "Арена", из-за которого РЖС — фонд содействия развитию жилищного строительства — судился с победителем аукциона и пытался взыскать 24,5 миллиона рублей. В 2012 году право аренды земельного участка площадью 86,3 гектара купила московская компания "Нордстрой", пообещавшая построить там 200 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Как видно, эксперты не ошиблись.
Торги за участок в барнаульском квартале 2033, предназначенном для жилищной застройки, временно приостановлены. Информация об этом размещена в материалах ФАС по Алтайскому краю. Основанием для такого решения послужила жалоба в адрес организатора аукциона — комитета по земельным ресурсам и благоустройству Барнаула от компании "Регион-Трейд". Жалоба будет рассмотрена 19 февраля, пишет "Капиталист".
В частности, компания недовольна тремя пунктами, первым из которых стоит несогласие с установленной за землю ценой.
— В связи с чем начальная цена аукциона выросла в 1,6 раза, а размер задатка в 4 раза, в извещении о проведении аукциона не указано. Данный размер задатка в значительной степени ограничивает круг потенциальных участников аукциона. Правовые основания для установления задатка в размере 50% от начальной цены аукциона отсутствуют, — следует из жалобы "Регион Трейда".
Отметим, что в августе прошлого года участок в квартале "2033" уже выставлялся на продажу. Тогда цена составляла 70 млн рублей. Теперь же землю планируется реализовать не менее чем за 113 млн рублей с задатком — 56,8 млн. рублей.
Помимо этого в "Регион-Трейде" полагают, что серьезной проблемой для заключения договора аренды и его госрегистрации может послужить проходящая по участку ЛЭП. В границах ее охранной зоны должны быть ограничены права на земельный участок, однако государственную регистрацию этого ограничения городские власти не сделали, и в условиях аукциона нет пункта, что организатор будет этим заниматься.
Еще одним доводом компании для отмены аукциона является то, что указанный участок уже был реализован в ходе торгов компании "Жилой массив" и в открытых источниках нет ни каких документов о том, что итоги аукциона были аннулированы.
Напомним, что комитет по земельным ресурсам и благоустройству Барнаула в 17 февраля во второй раз планировал разыграть на торгах право аренды квартала "2033" в Барнауле расположенного на пересечении улиц Попова и Энтузиастов.
Предыдущий покупатель — компания "Жилой массив" — вовремя не внес арендную плату, и аукцион был аннулирован. В ходе аукциона стройкомпания подняла цену почти в 6 раз и в итоге вовремя не внесла арендную плату.
Торги за право комплексного освоения "квартала 2033" состоялись в августе 2014 года. В аукционе участвовали "Жилищная инициатива", "Союз", "Алгоритм", Барнаульская сетевая компания, новосибирский "Сибжилстрой" и "Жилой массив". Одна из ведущих компаний, занимающихся жилищным строительством, сдалась на отметке в 150 миллионов рублей, а вторая – на 260 миллионах рублей. Сумму в 393 миллиона рублей, которую заявил "Жилой массив", застройщики и эксперты называли рекордной для Барнауле. Сама компания "Жилой массив" была создана за две недели до торгов и застройщикам Алтайского края не была известна.
"Квартал 2033" строители называют более удобным для возведения жилья, так как рядом с ним уже проходят дороги, — говорится в сообщении источника.
Как заявляли в Союзе строителей и инвесторов Алтайского края, на участке есть потенциал для строительства 170 тысяч квадратных метров жилья. Однако при столь высокой стоимости участка и дальнейших расходах на стройку в микрорайоне будет невозможно возвести дома с квартирами эконом-класса. Если вложить в себестоимость все затраты, то цена квадратного метра превысит 40 тысяч рублей.
Сразу после торгов эксперты предрекали земле участь участка рядом со строящимся ТРЦ "Арена", из-за которого РЖС — фонд содействия развитию жилищного строительства — судился с победителем аукциона и пытался взыскать 24,5 миллиона рублей. В 2012 году право аренды земельного участка площадью 86,3 гектара купила московская компания "Нордстрой", пообещавшая построить там 200 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Как видно, эксперты не ошиблись.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0