В России дешевеет жилье на вторичном рынке, - на Алтае ждут еще большего удешевления

"На начало апреля стоимость квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составляла на первичном рынке 39.354 руб., на вторичном - 43.903 руб., при этом затраты на строительство 1 кв.м. не превысили 34 тыс.руб.", - отметили в Ассоциации.

По их данным, наиболее существенно недвижимость подешевела в Красноярске. Здесь цена метра недвижимости на вторичном рынке составила 53 тыс. руб., на вторичном рынке 47 с половиной тысяч. По итогам первого квартала стоимость жилья снизилась более чем на 14%.

Зато в Москве цены остались практически на прежнем уровне, опустившись всего на 1,8%. Квадратный метр в панельном доме на вторичном рынке стоит 136.423 руб., на первичном - 114.900, хотя расчетная себестоимость строительства в столице не превысила 58 тыс. руб. за один квадратный метр.

В Ростове-на-Дону с начала года цены на недвижимость упали на 12,5%. С учетом этого метр жилья на вторичном рынке оценивается в 44.519 руб., в новостройке он обойдется за 41.460 руб.

В Перми квартиры подешевели примерно настолько же, как в Ростове. Теперь за квадрат на вторичном рынке дают чуть меньше 50 тыс. руб., на первичном рынке жилье дешевле аж на тысячу рублей.

В Волгограде недвижимость упала в цене на 12%. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 50.765 руб., в новостройках его можно приобрести уже за 48.512 руб.

В Челябинске жилье подешевело на 10,4%. На вторичном рынке один квадратный метр предлагают за 37.700 руб., на первичном этот же квадрат обойдется на 3 тыс. руб. дороже.

В Нижнем Новгороде цены упали на 10,2%. Метр жилой площади можно купить за 53 тыс. на вторичном рынке и за 46 тыс. на первичном.

В Уфе недвижимость подешевела ровно настолько же. За метр на вторичном рынке дают 44 тыс. руб., в новостройке - 43.200 руб.

В Екатеринбурге цены на жилье снизились на 8%. С учетом этого метр квадратный стоит на вторичном рынке 57 тыс. руб., на первичном - 53 тыс.

В Самаре квартиры подешевели на 7,8%. Теперь на рынке вторичного жилья за метр дают 55 тыс.руб., на первичном - 50 тыс.

В Санкт-Петербурге падение с начала года составило 7,19%. Метр жилой площади в северной столице на вторичном рынке стоит 92 тыс.руб., в новостройках - 80.600 руб.

В Казани стоимость квартир снизилась на 7,1%. За метр теперь дают 38.528 руб. на вторичном рынке и 36.564 руб. на первичном.

В Омске недвижимость упала в цене на 6,3%. На вторичном рынке города квадрат можно купить за 37.440 руб., в новостройке за 30 тыс. руб.

В Новосибирске недвижимость подешевела на 6,2%. На вторичном рынке метр предлагают приобрести за 53.654 тыс. руб., на первичном - за 44.417 тыс.

В Московской области цены на жилье упали на 5%. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 71 тыс., на первичном - 60.500 руб.

В Воронеже квадратный метр подешевел с начала года на 2,14%. В первые дни апреля на вторичном рынке за него давали 39.542 руб., на первичном - 36.447 тыс.

Журналисты портала "Недвижимость-Алтай" приводят мнения о ситуации на барнаульском рынке недвижимости.

"На сегодняшний день многие люди, несмотря на то, что цены на недвижимость уже снизились, не торопятся покупать жилье, ожидая еще большего снижения стоимости, - отмечает Сергей Филипцов, руководитель агентства "Риал-недвижимость". - Если же кто-то решается на сделку, то, как правило, это обмен жилья на другое с доплатой. Покупать же жилье при помощи кредитных средств далеко не все решаются, - это связано, прежде всего, с нестабильностью доходов и опять же ожиданием, что цены еще снизятся. Для продавцов ситуация также неблагоприятна, - многие не хотят снижать цену, ожидая роста стоимости, но и этого не происходит — предложения достаточно, а спроса не хватает...".

"Я не могу однозначно сказать, что цены сегодня исключительно снижаются, - продолжает тему Галина Малина, директор агентства недвижимости "Домовенок", - так как на некоторые объекты они, напротив, даже немного повышаются. Снижает же цену на объект сейчас в основном тот, кому необходимо реализовать недвижимость в краткие сроки. Я же считаю, что не стоит ожидать ни снижения, ни роста цен, нужно жить сегодняшним днем, решая жилищные вопросы здесь и сейчас".

Справка:

О средней стоимости строительства  многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на начало АПРЕЛЯ 2009 года (СФО)

Принятое значение 1 $ = 33,76 руб.

С полным текстом мониторинга можно ознакомиться здесь