В 2015 году снова могут появиться улицы пустых витрин
30 декабря 2014, 16:57, ИА Амител
2015 год обещает быть интересным, но явно непростым: экономика недвусмысленно дает нам понять, что расстановка сил на рынке недвижимости поменяется. Мало того, в новых обстоятельствах изменится и сама городская среда, которую во многом формируют привычные и вечные, вроде бы, составляющие: магазины, рестораны, салоны красоты… Похоже, улицы в наступающем году будут выглядеть не так, как в уходящем.
Из-за скачка курса валют многие магазины, салоны красоты, кафе и рестораны больше не справляются с выросшей арендной ставкой и в массовом порядке освобождают занимаемые помещения.
Получается почти по классике — низы не могут платить арендную ставку, верхи не хотят ее снижать. Дошло уже до повторения одного из скандалов прошлого кризиса — только тогда для противостояния валютным ставкам объединялись представители розничной торговли, а сейчас — рестораторы, которые подписали так называемое "джентльменское соглашение": не занимать те помещения, которые освобождают коллеги, которым не по плечу арендная ставка.
"На рынке явно присутствует нарастающая истерия, и сейчас важно, чтобы все его участники сохраняли адекватность и, как посоветовала глава ЦБ, “адаптировались к новым условиям”. Существенные изменения мы увидим в феврале-марте, когда стартует новый деловой сезон", — говорит директор департамента торговой недвижимости компании Praedium (г. Москва) Сергей Камлюк, имея при этом в виду, что те изменения, которые есть на рынке сейчас — это еще цветочки, реальное влияние кризиса на высвобождение помещений будет заметно к весне.
Количество ресторанов, особенно, в спальных районах будет существенно сокращаться. И если центральные улицы при условии снижения ставок еще смогут как-то держаться, то на окраинах рынок общественного питания будет умирать. При этом заменить таких арендаторов будет непросто, по крайней мере, в первые полгода, если только помещение не подойдет под продуктового оператора или какой-то другой востребованный вид деятельности.
+++
"Недвижимость Алтай"
Из-за скачка курса валют многие магазины, салоны красоты, кафе и рестораны больше не справляются с выросшей арендной ставкой и в массовом порядке освобождают занимаемые помещения.
Получается почти по классике — низы не могут платить арендную ставку, верхи не хотят ее снижать. Дошло уже до повторения одного из скандалов прошлого кризиса — только тогда для противостояния валютным ставкам объединялись представители розничной торговли, а сейчас — рестораторы, которые подписали так называемое "джентльменское соглашение": не занимать те помещения, которые освобождают коллеги, которым не по плечу арендная ставка.
"На рынке явно присутствует нарастающая истерия, и сейчас важно, чтобы все его участники сохраняли адекватность и, как посоветовала глава ЦБ, “адаптировались к новым условиям”. Существенные изменения мы увидим в феврале-марте, когда стартует новый деловой сезон", — говорит директор департамента торговой недвижимости компании Praedium (г. Москва) Сергей Камлюк, имея при этом в виду, что те изменения, которые есть на рынке сейчас — это еще цветочки, реальное влияние кризиса на высвобождение помещений будет заметно к весне.
Количество ресторанов, особенно, в спальных районах будет существенно сокращаться. И если центральные улицы при условии снижения ставок еще смогут как-то держаться, то на окраинах рынок общественного питания будет умирать. При этом заменить таких арендаторов будет непросто, по крайней мере, в первые полгода, если только помещение не подойдет под продуктового оператора или какой-то другой востребованный вид деятельности.
+++
"Недвижимость Алтай"
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0