Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
Новости

Жилищное строительство России ожидает революция

, ИА "Амител"

В сегодняшнем номере за 1 марта «Ведомости» написали о том, что в их распоряжении оказался план «упрощения госрегулирования в сфере строительства и связанных с ним земельно-имущественных отношений». Он должен быть безусловно исполнен, говорится в поручении вице-премьера Дмитрия Козака министрам экономического развития Эльвире Набиуллиной и регионального развития Виктору Басаргину.

«Поручение получили», — сказал представитель Минрегиона, его же коллега из Минэкономразвития отказался от комментариев.

План содержит 52 меры: что должно быть изменено в законах, постановлениях, распоряжениях и приказах в 2010 г. Все должно быть сделано очень быстро, в 2011 г. новые правила должны заработать, объясняет один из чиновников, исполняющих это поручение. «Это не просто дерегулирование стройки, а революция, уничтожающая коррупцию в секторе и облегчающая жизнь всем участникам», — объясняет другой чиновник.

«Ударный момент плана», по словам сотрудника Минэкономразвития, — отмена деления земель на категории. Разные категории земель — никому не нужная норма, которая приводит к коррупции и поборам за перевод земель из одной категории в другую, объясняет другой чиновник. Закрепить целевое использование земли можно в рамках территориального планирования и градостроительного зонирования, отмечают собеседники «Ведомостей».

В зависимости от назначения земли участки предполагается облагать налогом. Если земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, не используется, то ставка налога будет расти, говорится в плане. Тогда предприятия и муниципальные власти перестанут сидеть на неиспользуемых землях и начнут от них избавляться, а земля попадет в хозяйственный оборот, объясняет план один из его составителей. Это очень важно — в России много «заблокированных земель», говорит чиновник, приводя пример: когда власти Сочи решали, куда переселять людей с Имеретинской низменности, выяснилось, что многие участки принадлежат Россельхозакадемии и там нельзя строить жилье. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс должны быть готовы к июню.

Козак поручил упростить получение разрешений на стройку, проведение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (эти функции правительство готово отдать негосударственным организациям). Нельзя будет предоставлять участки без аукционов. Перечень исключений должен быть установлен законом. Информация об участках, которые могут быть использованы для стройки, должна быть опубликована на официальных сайтах органов власти.

Все административные процедуры и их сроки, требования к документам местные органы власти должны разместить в сводном реестре госуслуг. Заказчику разрешат проводить предварительные работы на участке до выдачи разрешения на строительство, обещают в плане. За необоснованный отказ в выдаче разрешения на стройку или запрет ввода объекта в эксплуатацию чиновники будут нести административную ответственность.

Козак намерен упростить правила подключения к инженерно-техническим и электрическим сетям, сообщил один из составителей плана. Коммунальщикам и электросетевым компаниям запретят законом брать дополнительную плату за подключение объектов к инфраструктуре, оплатить нужно будет только сумму, которая предусмотрена договором. Типовые договоры и тарифы на услуги будет утверждать правительство. За нарушение этих правил будет предусмотрена административная ответственность. Представитель «Холдинга МРСК» от комментариев отказался.

Очень хорошо, что Козак собрал все проблемы, радуется гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин: «Сейчас чехарда с неимоверным количеством подзаконных актов и необходимостью их согласовывать у самых разных чиновников создает сложности, и их [акты] начинают нарушать. Необходимы несколько глобальных законов, которые стандартизировали бы процесс, были бы взаимосвязаны и стабильны».

Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский называет план Козака «еще одной попыткой систематизировать существующий порядок» — чиновники несколько лет декларируют упрощение регулирования в строительстве, однако на деле «это пока не ощущается».

«Наивно полагать, что после принятия правил жизнь строителей сразу кардинально изменится, — резюмирует чиновник Минэкономразвития. — Но порядок для застройщиков и обычных людей станет проще, понятнее и прозрачнее».

Иллюстративное фото с сайта www.donjust.ru.


Комментарии

1.03.2010 15:14
гость888

почему-то думается, что де-факто все эти вроде и красивые меры, но все равно приведут к удорожанию кв.м.

1.03.2010 15:20
строитель

Многое зависит от политики властей региона. В крае она отсутствует как система. Вот в Алтайском крае реально строится только Барнаул, остальные города - фиг. Власти краевой столицы как-то ситуацию держат, несмотря на все сложности, а что другие муниципалитеты? И помогут ли им, и краю в целом новые правила? Не факт. А край только мешает, знаю по опыту.

1.03.2010 15:21
земеля

по моему революция ожидает саму Россию!

1.03.2010 15:30
11-15

Почему-то вспоминается Аверченко с его фразой: "Бедные слепцы..." Будет как всегда: хотели как лучше, а получилось... Ну вы знаете. Нев регламентах дело, а втом, кто их исполняет. Получится как с госзакупками - хорошая идея превратилась в рассадник коррупции

1.03.2010 15:57
DeMode

Короче, читай: грядут откаты и здравый профит. запасайтесь бабосом.

1.03.2010 16:07
дядя Юра

революция, ты научила нас верит в несправделивость добра...

1.03.2010 16:08
Йожыг - Erinaceus europaeus

таки революция... ну всё, пипец...

1.03.2010 16:19
гость

Да Барнаул тоже уже не строится, а достраивается, сейчас если стройка где и идет, то это начатая еще до кризиса. Ни одного нового дома на прошлый и за этот год, не начали. Достраиваемые дома уже давно проданы,а для новых инвесторов нет. Капстрой почти помер, а больше заказчиков и не осталось. Если так дальше пойдет, в след году строек вообще не будет.

1.03.2010 16:54
- гость -

ставка налога будет расти, говорится в плане. - это вкраце вся суть реформы
а откаты она вряд ли победит -их уже 500 лет никто на руси победить не может

1.03.2010 17:06
- гость -

гость
1 марта 2010 г.
16:19

стройки встали по причине отсутствия площадок с сетями. с учетом кризиса и снижения цен у строителей сегодня нет денег на сети, а без них домов не бывает. вот этим вопросом и надо заниматься правительству и краю.

Войти     Зарегистрироваться
Имя
Архив новостей
Loading...