Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
Новости

"Поддерживать будет некого". Алтайские строители о грядущих массовых банкротствах

, ИА "Амител"
Последствия пандемии и кризиса строители Алтайского края ощутят через несколько лет
Строительство ЖК в Барнауле / Фото: Екатерина Смолихина /amic.ru

Строительство ЖК в Барнауле / Фото: Екатерина Смолихина /amic.ru

Кризис 2020 года затронул каждую строительную компанию Алтайского края, однако большинство льгот, принятых правительством страны для спасения отрасли, региональным девелоперам недоступны. Об этом говорили 25 июня на круглом столе, посвященном работе строительного комплекса Алтайского края в условиях пандемии. Застройщики региона отмечают: если не поддержать отрасль сейчас, в будущем это может привести к массовым банкротствам компаний.

Помощь не для всех

Чтобы смягчить влияние пандемии и кризиса на стройкомплекс, с которым взаимосвязаны сотни других отраслей (производство отделочных материалов, сантехники, окон, дверей и т.д.) правительство страны приняло антикризисную программу. 

Для системообразующих предприятий, которые оказывают "существенное влияние на развитие региона", в документе предусмотрены дополнительные льготы: субсидирование расходов на строительство объектов социально-транспортной инфраструктуры, процентной ставки по кредитам, государственные гарантии на займы, предоставление отсрочки по уплате налогов.

В перечень системообразующих предприятий России попали 76 строительных компаний. Однако алтайских застройщиков в нем нет, отмечает президент ассоциации СРО "Алтайские строители" Зинаида Герасимович.

"В Алтайском крае есть свой список системообразующих предприятий. И в нем – лишь одна строительная компания. Однако и она не может получить предоставляемые государством меры поддержки: на уровне субъекта они не приняты", – отмечает она.

В рамках антикризисных мер правительство страны автоматически продлило разрешения на трудовую деятельность иностранным работникам до конца года. Но въехать в Россию мигранты не могут, из-за чего на стройплощадках не хватает рабочей силы. На такую проблему барнаульские застройщики пожаловались amic.ru еще в мае. По их словам, сотрудники, у которых в марте закончился срок вахты, уехали на родину, а сменявшие их работники не смогли приехать из-за закрытых границ. На обучение новых уходят месяцы. 

"Это негативно отражается на строительной отрасли, особенно в летнее время, когда значительную долю отделочных работ и работ по благоустройству выполняли представители ближнего зарубежья", – отметила Герасимович.

Другая проблема, с которой столкнулись алтайские застройщики, – недоступность кредитов под 5,5% годовых. Программа по субсидированию процентных ставок распространяется на застройщиков, которые оформили займы до 1 мая 2020 года. То есть если компания взяла в банке кредит на строительство жилья под 15% годовых, теперь процент снизили до 5,5%. Недополученную прибыль банкам компенсирует государство. Однако пока алтайские банки, по словам Зинаиды Герасимович, отказывают девелоперам.

"Ни один застройщик Алтайского края не смог воспользоваться этой мерой. По условиям программы, ставку снизят только после обращения банка в "Дом.РФ". Но ни один банк не подал заявку по Алтайскому краю", – говорит Зинаида Герасимович.

Она уверена: многие застройщики не могут взять кредиты под 5,5% и займы на пополнение оборотных средств из-за завышенных требований к заемщику. Так, у девелопера не должно быть просрочек по выплатам займов, переносов срока ввода домов в эксплуатацию, а также сокращений штата с начала года.

"Иногда человек может уволиться по собственному желанию, или заканчивается срок действия его трудового договора. Да он вообще может быть уволен из-за нарушений. Но это во внимание не берут", – говорит Зинаида Герасимович.

Для тех, кто "жирует"

Сейчас алтайские компании, по словам участников круглого стола, активно используют лишь отсрочки по налогам и страховым взносам. Всеми остальными мерами поддержки могут воспользоваться преимущественно федеральные гиганты стройиндустрии: пока только они отвечают всем требованиям введенных правительством программ и льгот.

"Поддержку получают крупные компании, а до "бедных" алтайских строителей эти меры не доходят. Нам нужно стучаться во все двери, чтобы обратили внимание на регионы, где цены на жилье и маржинальность низкие. Нужно их поддерживать, а не тех, кто жирует, – уверен председатель правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин.

Министр строительства и ЖКХ Алтайского края Иван Гилев согласился: работа по предоставлению застройщикам правительственных льгот осуществляется недостаточно эффективно. И правительство региона готово помочь в решении этой проблемы.

"Давайте будем взаимодействовать с банками по вопросам льготных кредитов, если есть возможность – выходить на федеральное правительство и Центробанк, будем решать. Я хочу, чтобы наши застройщики могли снизить процентную ставку по кредитам, пока такая возможность есть. Но пока мы не дорабатываем. Давайте разбираться, включаться, писать заявления. Мы (правительство края, – прим. ред.) можем стать площадкой для решения этого вопроса", – говорит министр строительства.

Однако, по словам Зинаиды Герасимович, чтобы застройщики могли стабильно работать и быть уверенными в будущем, отрасль необходимо включить в перечень особо пострадавших от пандемии и ввести дополнительные меры поддержки. Иначе, по ее словам, к показателям 2019 года стройкомплекс вернется в 2024-м, а многие компании заморозят начатые и планируемые проекты.

"Нужно поэтажное раскрытие эскроу-счетов*, снижение НДС с 20% до 18%, снижение страховых взносов с 30% до 15%, продление сроков договоров аренды земельных участков. Предоставление регионам субсидий на выкуп строящегося жилья для реализаций программ социального найма", – считает она. 

Алтайские девелоперы уверены: строительный комплекс региона инертен, пассивен, все экономические и социальные изменения "докатываются" до него с большим опозданием, и в кризис застройщики шагнут лишь через несколько месяцев. Именно поэтому доступные меры поддержки компаниям нужны сейчас, а не когда большинство строителей, по словам Зинаиды Герасимович, "работать не смогут и поддерживать будет некого".

*Справка
Сейчас средства дольщиков со счетов эскроу застройщик может получить только после ввода новостройки в эксплуатацию. Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств компании по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома.


Комментарии

26.06.2020 10:40
Гость

Большая пятерка всем известных застройщиков Барнаула все равно пройдёт через все тернии, поколбасит их конечно ближайшие годы, но станут в итоге только сильнее и богаче. Остальным уже сейчас нужно думать, как красиво с минимальными потерями уйти с рынка, может слиться с крупным застройщиком или войти в стратегическое партнёрство. Бездействие сейчас только усугубляет ситуацию, шансы остаться на рынке на прежних условиях у мелких компаний нет от слова совсем

26.06.2020 10:54
гость

"Поддерживать будет некого"

И без пандемии те, кто заламывал цены, банкротился. Это закон. Если предложение не соответствует спросу, с рынка придется уйти.

26.06.2020 11:01
- гость -

где деньги Зин?

26.06.2020 11:02
- гость -

Будем покупать квартиры в Москве или МО. В Барнауле всё равно перспектив мало.

26.06.2020 11:30
- гость -

А что это наши строители так всполошились из-за мигрантов! В городе своих Барнаульцев хватает, которые сей час успешно устраиваются к ним на работу.
А ежели им гасторбайтеры нужны, то пусть загибаются.

26.06.2020 11:32
- гость -

и не надо никого поддерживать, настроили свои скворечники на 20 лет вперед, если только сносить и нормальное жилье строить

26.06.2020 11:41
- гость -

26.06.2020 11:02
- гость -

Селяне-то прибывают. Для них Барнаул - вполне себе перспектива

26.06.2020 12:11
Гость

А что у нас все получают обещанную помощь??? То, что прокукарекали в Москве , так и осталось в Москве, до нас никакой реальной поддержки не поступило. Кто-то вообще смог получить отсрочки по налогам??

26.06.2020 12:24
гость

Кто то обжаловал в суд отказ от отсрочки от налогов?

26.06.2020 12:28
- гость -

Меньше скворечников - меньше селян в Барнауле. Пусть застройщики банкротятся.

26.06.2020 12:42
- гость -

веду бухгалтерию у чувака, который поставляет на стройки материал. По сравнению с прошлым годом +30% прибыль. Даже в апреле-мае рост, несмотря на все происходящее.. Вот и думайте, кто кому в уши вкручивает, пытаясь под шумок в бюджет ручонку запустить.

26.06.2020 12:44
гость

Строителям отсрочка по налогам не полагается, потому что они не относятся к отраслям, пострадавшим от пандемии. Строители не были на самоизоляции, кроме недели в конце марта.Остальное время работали, по указу президента и губернатора. Как было по факту, за всех сказать не могу. Сроки исполнения гос.контрактов не продлили. Поставщики материалов были на самоизоляции, но это никого не интересует. Контракт должен быть исполнен в срок, иначе штрафы и занесение в список недобросовестных подрядчиков. Получается, что строители пострадали от пандемии. Еще как пострадали.

26.06.2020 12:46
- гость -

Для алтайского захолустья помощи нет, а вот для компаний в офшорах да работающих на иностранцев Есть. Очень интересный подход . Куда смотрит Томенко?

26.06.2020 13:03
- гость -

Какие минусы в этом? То что может быть отодвинется, хотя бы на какое-то время, застройка до Аэропорта без дорог и инфраструктуры? Или квартальные застройки возле Гэлакси? Дак это не минус.

26.06.2020 13:04
- гость -

Просит поддержки у государства председатель союза строителей Алтайского края Мишустин Александр. Теперь точно отказать не смогут)

26.06.2020 13:18
- гость -

26.06.2020 12:44
гость
Строителям отсрочка по налогам не полагается, потому что они не относятся к отраслям, пострадавшим от пандемии. Строители не были на самоизоляции, кроме недели в конце марта.Остальное время работали, по указу президента и губернатора.
----------------------------
Какой указ Президента? В Москве строителям разрешили работать только в мае. По указу Собянина. Наши строители, как информировали СМИ, слёзно просили Томенко разрешить им работать после 5 апреля, невзирая на пандэмию и возможность рабочих заражаться ковидом и болеть. Томенко охотно шел на просьбы владельцев бизнеса, сидящих в бункерах, открывать всё и вся. Даже Путин тут ни при чём.
А теперь строители жалуются, что не попали в число пострадавших! Вы же сами скребли на свой хребет!

26.06.2020 14:34
аа

меры поддержки нужны не застройщикам а людям обычным! строительство дерьмо, всех соседей слышно! как можно жить нормально в такой квартире? ответ никак! либо привыкать и психику свою настраивать! к бухарям это не относится им все равно где хрюкать! автору который про прибыль 30% сказал дак прибыль за стройматериалы потому что объемов больше стало! это не значит что квартиры раскупят , я вижу что по пол дома даже в кирпиче не распроданы, что раньше вобще такого не было - на стадии котлована все разбирали! а потом после ввода в эксплуатацию начнуться проблемы опять с УК потому что никто не захочет из своего кармана оплачивать текущее содержание и будут пыться повешать на собственников

26.06.2020 16:54
гость


26.06.2020 12:42
- гость -
веду бухгалтерию у чувака, который поставляет на стройки материал. По сравнению с прошлым годом +30% прибыль

часто ноют те, у кого всё в ажуре

Войти     Зарегистрироваться
Имя
Архив новостей