16-этажку с магазином запроектировали на месте заброшенного супермаркета "Холидей"
В доме будет 120 квартир "средней" квадратуры
03 февраля 2023, 09:10, ИА Амител
Проект ЖК на ул. Малахова, 126а / Фото: "Мастерская Золотова"
16-этажный дом с подземной парковкой намерены построить по ул. Малахова, 126а, в Барнауле. Сейчас по этому адресу расположено здание бывшего супермаркета компании "Холидей", закрытого несколько лет назад. Проект высотки презентовали на градсовете 2 февраля. Для её строительства инвестор хочет задействовать соседний пустующий участок. Эту идею комиссия не оценила.
Два варианта
Здание планируют разместить на участке 26 соток. Архитекторы предусмотрели в доме 120 квартир (от 39 до 64 квадратных метров), пристроенное помещение магазина и подземный паркинг на 26 машино-мест. Многоэтажка, как отметил автор проекта архитектор Владимир Золотов, выполнена в стилистике квартала.
"Наш объект является частью градостроительного замысла микрорайона, он должен отвечать общей застройке: простота, функциональность – как объёма, так и цветового решения. Но время другое, и мы посчитали возможность сделать его чуть отличным", – сказал он.
Проект ЖК на ул. Малахова, 126а / Фото: "Мастерская Золотова"
Рядом с проектируемым зданием находятся жилые дома, торговый центр, магазины. Участок стройки примыкает к площадке 7 соток. По словам Владимира Золотова, этот надел не размежеван, он неудобный и узкий. Поэтому сейчас застройщик (компания "Инвестиции в будущее") планирует оформить его в собственность, благоустроить и разместить под землёй часть парковки.
"Участок зарос клёнами, обнесён забором, никак не используется, в небольшом количестве там есть погреба. Вместо них застройщик намерен сделать подземную площадку", – отметил Владимир Золотов.
Но так как на момент презентации проекта оформление участка не завершено, архитекторы рассчитали и привели все нормативы как на один участок (26 соток), так и на объединённую территорию.
Заброшенный магазин на ул. Малахова, 126а / Фото: Владислав Харламов / 2ГИС
Точка напряжения
Архитектуру и стилистику будущего ЖК члены градсовета не обсуждали. Директор компании "Алгоритм" Ксения Белоусова обратила внимание, что в проекте недостаточно парковочных мест.
"Застройщиком предложено два варианта подземной стоянки. В первом варианте 26 машино-мест в паркинге, но тогда в пределах существующего участка недостаточно мест для постоянного хранения автомобилей. Во втором случае размещение подземной парковки происходит с перераспределением смежной земли. Но тогда нужно поменять утверждённый проект планировки. Сейчас по показателям мы не проходим", – отметила она.
Проект ЖК на ул. Малахова, 126а / Фото: "Мастерская Золотова"
Владимир Золотов пояснил: на одном участке заложено 43 машино-места, в случае объединения территорий число парковочных мест вырастет до 59. Он также добавил, что даже если "слияние" не произойдёт, площадь основной площадки позволяет строить 16-этажку.
"Если будет один участок, то некоторых показателей в рамках отведённого участка не будет хватать. Тогда в габаритах микрорайона достаточно запаса для площадок и озеленения. Но заказчик готов оформить соседний участок, благоустроить его", – сказал Золотов.
Бывший главный архитектор Барнаула Сергей Боженко оказался против объединения территорий. По его мнению, соседний участок нужно озеленять, а не отдавать под застройку.
"Сегодня земля, на которую претендует заказчик, активно используется жителями 12-этажек, там выполнено благоустройство. Разворачивание строительства на этой придомовой территории приведёт к обострению социальной напряжённости. Участок нужно озеленять и не отдавать под застройку подземным гаражом. Надо работать в границах отведённого участка, исходя из его площади рассчитывать жилой фонд, уменьшать этажность и жилую площадь. Тогда и волки будут сыты, и овцы целы. Надо переработать на этот вопрос", – сказал Боженко.
Владимир Золотов ответил, что сейчас площадка огорожена, она заросла, и жители микрорайона её не используют. Однако комиссия всё равно отправила проект на доработку.
0
0
0
0
1
0
Комментарии 27
09:50:41 03-02-2023
Вот так живешь всю жизнь наслаждаешься открытым видом за окном и тут БАЦ комерсы ставят перед окнами высотку. уроды же.
09:58:25 03-02-2023
Вот так живешь всю жизнь наслаждаешься открытым видом за окном
****
Да каким там видом можно наслаждаться? На гаражи напротив? На торец Коленвала? Полноте) наслаждался он)
09:58:39 03-02-2023
Гость, Пиши в приложение "решаем вместе"
10:13:14 03-02-2023
Ну вид с 12 этажа у меня лучше чем у многих в городе просто пустота вдали, над гаражами и частным сектором. А вы пялитесь на балконы и окна своих соседей на расстоянии 20 метров.
10:22:41 03-02-2023
ох, блин. это ж рядом с мои домом
10:26:35 03-02-2023
Всех умиляет 26 машиномест на 120 квартир?
10:28:03 03-02-2023
Всех умиляет 26 -- ага.ага..в соседские дворы впихнут)
10:30:01 03-02-2023
просто пустота вдали, над гаражами и частным сектором. А вы пялитесь на балконы и окна своих соседей на расстоянии 20 метров.
****
То есть взгляд у тебя строго горизонтальный и исключительно параллелен земле) типа а убогие землянки и унылые гаражи никак тебе в фокус зрения не попадают) ты прям ковбой Мальборо) и это, ты почем знаешь где я живу и какой у меня вид из окна? Вот ты про себя сказал, я местность знаю, потому и представляю какое Гэ ты можешь видеть. Про себя же я ничего не говорил. Не надо инсинуаций)
10:52:02 03-02-2023
Да я любуюсь из своего окна простором и небом а не пялюсь в землю. Где вы лицезреете какашки.
10:59:56 03-02-2023
Да я любуюсь из своего окна простором и небом а не пялюсь в землю.
****
Хорошо) пускай будет так, как ты сказал) только, чтобы ты улыбался) только, чтобы ты не нервничал)
11:01:29 03-02-2023
"Вот так живешь всю жизнь наслаждаешься открытым видом за окном и тут БАЦ комерсы ставят перед окнами высотку. уроды же." Нет! Вам дают возможность переехать из вашего старья в новое, более комфортное жильё, с ещё лучшим и в то же время привычным вам видом из панорамных окон на 15-16 этажах! Плюс подземный паркинг - вообще красота!
11:24:14 03-02-2023
Сейчас на предполагаемом месте детской площадки находится наземная стоянка, эти автомобили перекочуют в соседние дворы.
Перед домом со стороны Малахова можно будет поставить максимум 10 машин. Куда остальные будут 120 квартир ставить? На 26 мест подземной парковки???
11:26:27 03-02-2023
А сваи будут вбивать в нескольких метрах от соседних домов, это кто-то смотрит? Там все квартиры развалятся.
11:29:06 03-02-2023
Куда остальные будут 120 квартир ставить? На 26 мест подземной парковки???--- Малахова улица длинная
11:31:05 03-02-2023
Гость, какая разница, погреба там, гаражи или что еще, главное - солнце и свет в окно попадает. А тут внезапно раз - и оказываешься в вечной тени от дофигаэтажного монстра. Кругом такое безобразие по городу вижу. Слава богу, под мои окна не пристроишь.
11:34:50 03-02-2023
А сваи будут вбивать в нескольких - с каких гор спустились? уже 20 лет не вбивают, много других способов.Вбивают редко.
11:35:26 03-02-2023
Гость, денег застройщик соседям даст, чтобы переехать? А то если за свои, так таких возможностей и без этого дома полным-полно.
11:36:04 03-02-2023
только, чтобы ты улыбался) - вот спасибульки)))
11:36:25 03-02-2023
Там и так мест для парковки машин не хватает, ещё высотку построят и вообще будет жопа.
11:47:25 03-02-2023
Просто ужас, стараются впихнуть высотки на любой освободившийся клочок земли и плевать они хотели на людей. А все говорят не рентабельно строить, работаем в убыток, ну ну заметно. Каждый второй богатей уже так и норовит что нибудь построить, а лучше кинут людей на деньги. Посмотрите уже сколько замороженных строек в барнауле, бедные люди вложились и ни жилья, ни денег.
12:25:56 03-02-2023
Гость, да ладно, почти все новостройки за попова на сваях
13:40:24 03-02-2023
Гость, и где эти заморожки? факты? факты?
15:01:50 03-02-2023
и где эти заморожки? - насчет "люди вложились" не знаю, но - пересечение Красноармейского-Партизанской - ничего не строят, хотя огородили сто лет назад. Жуткая высотка на углу Партизанской-Соца - ее вроде тоже никак не достроят. Снесли холм, там кто-то что-то строит?..
15:18:44 03-02-2023
Жуткая высотка на углу Партизанской-Соца -- строится. я там в среду проезжала
17:23:08 03-02-2023
пересечение Красноармейского-Партизанской
****
Так там никто ничего еще не начинал. Не могут определиться с этажностью и общим видом. Угол Партизанки и Соца в этом году сдадут. А где баки срыли - так там вроде никто и не кинут. Просто не начали. Почему? Да хозяев земли дело. У них разрешение на строительство имеет сроки. Не построят в срок - лишатся прав на участок, принудительно у них выкупят. И вообще, твое какое дело до чужих денег? Ты им их давал? Они тебе что-то должны? Нет? Иди лесом.
17:48:14 03-02-2023
Угол Партизанки и Соца в этом году сдадут - или не сдадут. "Просто не начали. Почему? Да хозяев земли дело." - да не вопрос. Но говорить, что у нас нет долгостроев тогда не надо) "И вообще, твое какое дело до чужих денег?" - да мне плевать. Нравится вам жить посереди заборов, котлованов и чьих-то несостоявшихся планов - велкам.
20:02:37 03-02-2023
Гость, вот ты дешевка то