Третий провальный. "Коттеджные" земли в пригороде Барнаула остались без покупателей
"Дом.рф" не смог продать почти 200 га под частные дома и "переключился" на земли под многоэтажное строительство
02 сентября 2025, 09:15, ИА Амител
Аукцион, на котором разыгрывали территорию 57,2 га в барнаульской Власихе, провалился: на него не было подано ни одной заявки. Это третий участок в пригороде под коттеджи, который остался без внимания. Ранее "Дом.рф" пытался найти инвесторов на две площадки: 74,7 га и 63,5 га.
Эксперты считают, что сформированные лоты несут много проблем. Во-первых, их предоставляют под комплексное развитие (инвестор должен будет построить все сети, дороги и социальные объекты), во-вторых, пока в городе и пригороде спрос на частные дома остыл.
«Мы видим, что сейчас закончился платежеспособный спрос. Выставленные на торги почти 200 га – это в перспективе огромное число коттеджей, которые сейчас не востребованы. Почему никто не анализирует, каким образом реализуются проекты, земли под которые уже были разыграны на торгах? Я не понимаю, зачем на рынок еще "выкидывают" участки. Мотивация может быть только одна – реализовать планы, которые были "сверстаны" пять лет назад. Однако так уже не получится: этот товар сегодня никому не нужен», – ранее рассказал amic.ru руководитель компании "Фирсова Слобода" Михаил Кочетов.
Кроме того, эксперты указывают, что компании-застройщики, которые уже возводят коттеджные поселки во Власихе на землях "Дом.рф", столкнулись с массой проблем (в том числе с долгим согласованием от "Дом.рф") и платят штрафы за срыв сроков.
Кстати, сейчас строительное сообщество следит за другими актуальными торгами от "Дом.рф" в Барнауле. Рядом с городским аэропортом на аукцион выставили 404 га (девять лотов) под комплексное развитие: помимо многоэтажек, участки также нужно полностью обеспечить инфраструктурой.
Эксперты считают, что эти земли могут привлечь застройщиков низкой стоимостью (например, за 86,7 га просят минимум 1 млн рублей). Однако велика опасность дальнейших спекуляций и невыполнения обязательств.
0
1
0
6
0
0
Комментарии 5
14:31:00 02-09-2025
лет 12 еще ждать бума на дома
15:02:30 02-09-2025
Край вымирает, кому продавать? Мигрантам? Так ведь Россия как- бы родина для славян?
20:59:09 02-09-2025
Земли с/х назначения перековали в ИЖС.
Власть качнется, ерунда начнется - дома снесут, а начальники уже на пенсии будут -ха-ха-ха!
17:53:57 07-09-2025
давайте четвертый сразу.
05:31:10 08-09-2025
С такими ценами на недвижимость, да плюс "высокой" зарплатой... Я вообще не представляю, как молодежь сейчас выживает, если от предков жилье не досталось - это же грабеж.